Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

nedalyvaujant suinteresuotam asmeniui Valstybės įmonė Turto bankui, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Panevėžio rajono savivaldybės administracijai

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. J. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį ir nuosavybės teisės fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys - S. B., valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie LR Žemės ūkio ministerijos ir Panevėžio rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

6. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

7. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018).

8. Pareiškėjas A. J. B. kelia klausimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

9. Byloje pateikti (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės vykdomojo komiteto 1955-1963m. (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos, (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės vykdomojo komiteto 1964-1975m. (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos, (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės vykdomojo komiteto 1976-1990m. (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos asmeninės sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) duomenys apie pareiškėjo A. J. B. ir jo tėvų J. B. ir O. B. ūkinį kiemą, iš kurių matyti, kad kolūkinį kiemą sudarė J. B.-šeimos galva, jo žmona O. B. ir vaikai, tame tarpe ir A. J. B. J. B. mirus kolūkinį kiemą sudarė O. B.-šeimos galva ir jos vaikai, tame tarpe J. B., jo žmona S. B. ir jų vaikai. O. B. mirus kolūkinį kiemą sudarė A. J. B.-šeimos galva, jo žmona S. B. ir jų vaikai. Taip pat remiantis (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos namų ūkio knygos Nr.8 įrašu Nr. (duomenys neskelbtini) apie A. J. B. namų ūkį yra matyti, kad 2008 metais šeimos galva yra A. J. B., namų ūkio nariai žmona S. B. ir sūnus V. B. bei namų ūkiui priklausantis gyvenamasis namas 84 kv. m. naudingo ploto, esantis (duomenys neskelbtini) kaime.

10. Trobesių nuosavybės teisė buvo registruojama, tik kaimo ūkinėse knygose ir kolūkiečių kiemo turtas priklausė jo nariams bendrosios jungtinės nuosavybės teise. 1990 m. lapkričio 27 d. įstatymu Nr. 1-806 “Dėl kaimo vietovėje nuosavybės teise turinčių namų savininkų žemėnaudos ir bendrosios jungtinės nuosavybės teisės” panaikinus kolūkiečių kiemo šeimos bendrąją jungtinę nuosavybės teisę į kiemo turtą (įstatymo 4 straipsnio 1 dalis), ir pripažinus netekusiais galios 1964 m. CK 132-141 straipsnius, 601 straipsnį, kolūkiečių kiemo narių nuosavybės santykiams buvo taikomos privatinės (asmeninės) arba sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teisės normos (įstatymo 4 straipsnio 2 dalis). Tai reiškia, kad buvusio kolūkiečių kiemo nariai A. J. B. kolūkinio kiemo turtą faktiškai pradėjo valdyti asmeninės nuosavybės teisės normų pagrindu ir ginčo, dėl šio turto valdymo ir nuosavybės teisės nebuvo ir nėra šiuo metu.

11. Pareiškėjas A. J. B. gyvenamuoju namu ir ūkiniais pastatais rūpinosi kaip savo asmeniniu turtu, mokėjo ir moka einamuosius mokesčius už elektrą, žemę, naudojosi 3,6 ha asmeninio ūkio žemės sklypu bei jame esančiu 0,60 ha namų valdos žemės sklypu, ir visą tai patvirtina dokumentai, kurie pridedami prie šio pareiškimo. Pareiškėjas, suinteresuotas asmuo S. B. ir byloje dalyvavę liudytojai P. G., S. G. patvirtino, kad pareiškėjas šiuo turtu naudojasi atvirai, jiems nėra žinoma, kad kas nors būtų pareiškęs pretenzijų į šio turto nuosavybę.

12. Gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., esančių (duomenys neskelbtini) rajone (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) nuosavybės dokumentai neišliko, todėl jų pateikti pareiškėjas negali. Iš (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos 2022-06-02 pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) yra matyti, kad nurodytas nekilnojamas turtas nebuvo perduotas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės nuosavybėn, nėra įtrauktas į bešeimininkio turto sąrašus nėra apskaitomas ir nėra duomenų apie minėto turto privatizavimą. VĮ Registro centro duomenimis gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini) ir daiktinės teisės įjuos nekilnojamojo turto registre neįregistruotos.

13. 2021 m. lapkričio 9 d. pareiškėjas A. J. B. atliko naują nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios yra matyti, kad adresu (duomenys neskelbtini) yra gyvenamas namas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), veranda (duomenys neskelbtini), klėtis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinys „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), kuriuos valdo ir naudojosi, kaip savu turtu, pareiškėjas A. J. B.

14. Šiuos statinius pareiškėjas A. J. B. įsigijo sąžiningai ir teisėtai, juos valdo nepertraukiamai ir kaip savus daugiau kaip 10 metų, tai yra nuo (duomenys neskelbtini). Šį faktą patvirtina (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinės knygos asmeninė sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), 1996-01-12 (duomenys neskelbtini) seniūno raštas Nr. (duomenys neskelbtini). Be to (duomenys neskelbtini) apskrities viršininko 1999-10-27d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo kaimo vietovėje“ A. J. B. yra atkurtos nuosavybės teisės į jam tenkantį buvusios savininko J. B. 3,60 ha valdytą nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini) rajone, (duomenys neskelbtini) seniūnijoje, (duomenys neskelbtini) kaime.

15. Byloje nėra jokių duomenų apie nekilnojamųjų daiktų, kuriais naudojasi pareiškėjai, priklausymą valstybei, savivaldybei ar kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui. Kaip nurodė pareiškėjai teismo posėdžio metu, iširus kolūkiui, jie vėliau dirbo žemės ūkio bendrovėje. Per nepertraukiamą naudojimosi nekilnojamu turtu laikotarpį nuo 1979 metų, jokios valdžios institucijos, tame tarpe ir atsakingos už statybos priežiūrą, jokie kiti fiziniai ar juridiniai asmenys, nėra jiems pareiškę jokių pretenzijų, reikalavimų dėl gyvenamojo namo su ūkio statiniais naudojimo ar jų statybos neteisėtumo.

16. Byloje pateikti jau aptarti įrodymai patvirtina pareiškėjo nurodomas aplinkybes, kad jis teisėtai perėmė savo tėvų gyvenamąjį namą su ūkio statiniais, juos valdė atvirai, sąžiningai, nepertraukiamai daugiau kaip trisdešimt metų iki šiol ir neįgijo jų kitokiu pagrindu. Pareiškėjo pateikti įrodymai bei liudytojų paaiškinimai taip pat patvirtina pareiškėjo aktyvų ir atvirą naudojimąsi namų valda.

17. Pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį, faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. Kasacinio Teismo praktikoje pripažįstama, kad civiliniame procese įrodymų pakankamumo klausimas sprendžiamas vadovaujantis tikimybių pusiausvyros principu, t. y. išvadai apie fakto buvimą padaryti įrodymų pakanka, jeigu byloje esantys įrodymai leidžia labiau tikėti, kad tas faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Kasacinis Teismas taip pat yra pažymėjęs, kad įrodymų pakankamumo klausimas konkrečioje civilinėje byloje turi būti sprendžiamas atsižvelgiant į bylos kategoriją, jos pobūdį ir kitas svarbias aplinkybes (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2006 m. kovo 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-171/2006; 2005 m. kovo 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-147/2005; 2004 m. spalio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-513/2004 ir kt.). Šioje byloje įrodinėjimo ypatumą lemia tai, kad šios kategorijos bylose yra naudojami netiesioginiai įrodymai, todėl prielaidų darymas yra neišvengiamas. Nagrinėjamoje byloje prašomą nustatyti statinių įgijimo nuosavybės teise faktą pareiškėjas įrodinėjo pareiškimu, savo paaiškinimais, liudytojų gyvenusių šalia parodymais bei rašytiniais įrodymais. Daugiau duomenų archyve apie ginčo statinius, duomenų apie turto perdavimą pareiškėjams, nėra.

18. Taigi iš byloje esančių duomenų daroma išvada, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: tai yra gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), A. J. B. pradėjo valdyti sąžiningai, valdymas tęsiasi nuo 1979 m., daiktų nuosavybė nėra įregistruota jokio kito asmens vardu, per visą valdymo laikotarpį A. J. B. daiktus valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, būdamas įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į jų valdomus daiktus, todėl nustatomas prašomas nustatyti nuosavybės teisių įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktas (CPK 533 straipsnis), kad A. J. B. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus - gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

19. Įvertinus byloje surinktų įrodymų ir nustatytų faktinių aplinkybių visumą, teisinį reglamentavimą, teismų praktiką, daroma išvada, kad nagrinėju atveju yra būtinų sąlygų visuma nuosavybės teisės įgijimo į nekilnojamąjį turtą: gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi faktui konstatuoti (CK 4.68-4.71 straipsniai). Nurodytas nekilnojamasis turtas gali būti nuosavybės teisės objektu. Neteismine tvarka daiktinės teisės į ginčo turtą negali būti registruojamos (CK 4.68 straipsnio 2 dalis), todėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti pilnai.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas A. J. B., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nekilnojamąjį turtą: gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), verandą (duomenys neskelbtini), klėtį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį „k“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Teismo sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą Panevėžio miesto apylinkės teisme.