- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-03-09
- Bylos Nr.
- e2YT-4258-918/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-33506-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aistė Petrevičienė
- Suinteresuotas asmuo
- Vilniaus miesto savivaldybės administracija, VĮ „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos
- Kategorijos
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Vilniaus vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys Vilniaus miesto savivaldybės administracija, VĮ „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti juridinį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nuotekų tinklų cecho pastatą Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 1398-6001-9149, registro Nr. 10/324104, transformatorines, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0225-9580 ir 4400-0220-4035, registro Nr. 10/324104, grotų pastatą, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0219-1762, registro Nr. 10/324104, nuotekų lataką prieš pirminius sėsdintuvus Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-5564-0796, registro Nr. 44/610571.
Pareiškėja procesiniuose dokumentuose (pareiškime, rašytiniuose paaiškinimuose) nurodo, kad 1984 m. buvo pastatyti nuotekų tinklų cecho pastatas Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 1398-6001-9149 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 072624, vėliau pakeistas į Nr. 011066), 2001 m. pastatytos transformatorinės Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0225-9580 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 011234, atidalinta iš Nr. 011045) ir unikalus Nr. 4400-0220-4035 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 011235, atidalinta iš Nr. 011041), 1986 m. pastatytas grotų pastatas Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0219-1762 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 011006), statinio sudedamosios dalys išvardintos 1A formose, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylose, registro Nr. 10-324104. 1986 m. buvo pastatytas nuotekų latakas prieš pirminius sėsdintuvus Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-5564-0796 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 108007), statinio sudedamosios dalys išvardintos 1VF formose, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. 44/610571.Nurodo, kad valdymas yra prasidėjęs 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 10/324104 Nr. 1528V pagrindu ir tęsiasi 21 metus. Visi statiniai pastatyti pareiškėjos nuomojamame žemės sklype, esančiame Titnago g. 74, Vilnius, kadastrinis Nr. 0101/0067:183, kurį patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos. Nurodo, kad statinių valdymas yra prasidėjęs 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V pagrindu ir tęsiasi 21 metus. Visi statiniai yra vienoje teritorijoje Titnago g. 74, Vilnius. Visi paminėti pastatai ir statiniai yra skirti didžiausios Vilniaus miesto nuotekų valyklos darbui tinkamai užtikrinti ir yra nenutrūkstamo nuotekų valymo proceso dalis. Šiuo metu yra pasirašyta rangos darbų sutartis su UAB „Arginta“ dėl nuotekų valyklos rekonstrukcijos, kurios vertė beveik 40 000,00 Eur, ir kuri iš dalies finansuojama Europos Sąjungos lėšomis, todėl svarbu laiku įregistruoti nuosavybės teises į pareiškime nurodytą turtą, kad nebūtų stabdomi darbai ir būtų laiku įsisavinamos Europos Sąjungos lėšos. Pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau, nebuvo įregistruotas šių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma. Pareiškėja yra juridinis asmuo, egzistuoja ilgą laiką, tik keitėsi forma, pavadinimas ir steigėjai. Pareiškėja yra veikiantis ūkio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius, juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Minėtus objektus pareiškėja yra įgijusi iš Vilniaus miesto savivaldybės. Statiniai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Pareiškėja yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų. Statiniai yra būtini vandens gerinimo įrenginiams ir Vilniaus miesto nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Pareiškėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos statinių eksploatacijos atliko remonto ir priežiūros darbus ir užtikrinimo statinių tinkamumą naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. Statiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui, be to, statiniai yra specialiosios paskirties objektai ir padidinto pavojaus šaltinis, todėl svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą statinių eksploatavimą, jų saugumo ir prevencijos užtikrinimą. Pareiškėja statinius prižiūri ir valdo kaip savo, tačiau neturėdama nuosavybės teisės į juos, negali visapusiškai disponuoti šiuo turtu, negali atlikti veiksmų, kuriuos gali atlikti statinių savininkas. Pareiškėjos finansinėje ataskaitoje už 2019 m. nurodyta, kad dalis pareiškėjos valdomo turto yra neregistruotas, tačiau apskaityta balansinėje apskaitoje. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti statinius, pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į statinius ar jų dalis. Nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių, negu pati pareiškėja, per visą valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto nėra pareiškę.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad sutinka su pareiškėjos pareiškimu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo ir prašo jį tenkinti.
Suinteresuoto asmens Lietuvos Respublikos atstovė Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad dėl pareiškėjos pareiškimo pagrįstumo prašo spręsti atsižvelgiant į atsiliepime išdėstytus argumentus.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Šioje byloje 2021 m. sausio 7 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti rašytinio proceso tvarka 2021 m. vasario 23 d. 14.00 val. 2021 m. vasario 23 d. byla išnagrinėta, sprendimo paskelbimas atidėtas 2021 m. kovo 9 d. 16.15 val.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
byloje nustatyta, jog pareiškėjos steigėjai ir pavadinimai ne kartą keitėsi: 1944-08-23 – 1973-03-31 laikotarpiu pareiškėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vandens“ Trestas (rus. Trest „Vodokanal“), 1973-04-01 – 1991-03-26 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo Vilniaus Teritorinė vandentiekio ir kanalizacijos valdyba, 1991-03-27 – 1995-08-20 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vilniaus valstybinė vandens tiekimo įmonė“, 1995-08-21 – 2002-09-31 laikotarpiu pareiškėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo specialios paskirties uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“; nuo 2002-10-01 iki dabar pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas yra uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“.
Pagal 1991 m. birželio 21 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą Nr. 246 „Dėl valstybinio vandens tiekimo ir kanalizacijos įmonių perdavimo savivaldybėms“ pareiškėja kaip įmonė su visu jos balanse esančiu turtu buvo perleista savivaldybės nuosavybėn. 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V Vilniaus miesto savivaldybė patvirtino UAB „Vilniaus vandenys“ priklausiusio nekilnojamojo turto sąrašą, kuriuo pareiškėja grindžia pareiškime nurodytų nekilnojamojo turto objektų valdymo pradžią. Pareiškėja kartu su rašytiniais paaiškinimais pateikė dokumentus, patvirtinančius statinių eksploataciją, remontą bei valdymą. Iš 1999-09-09 Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V matyti, kad į SP UAB „Vilniaus vandenys“ balansą neatlygintinai perduoti nuotekų tinklų cecho pastatas (ilgalaikio turto kortelės Nr. 072624, vėliau pakeistas į Nr. 011066), transformatorinės (ilgalaikio turto kortelės Nr. 011234, kuri atidalinta iš Nr. 011045; ilgalaikio turto kortelės Nr. 011235, kuri atidalinta iš Nr. 011041), grotų pastatas (ilgalaikio turto kortelės Nr. 011006), nuotekų latakas prieš pirminius sėsdintuvus (ilgalaikio turto kortelės Nr. 108007).
Pareiškėja siekia nustatyti faktą, jog įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nuotekų tinklų cecho pastatą Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 1398-6001-9149, registro Nr. 10/324104, transformatorines, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0225-9580 ir 4400-0220-4035, registro Nr. 10/324104, grotų pastatą, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0219-1762, registro Nr. 10/324104, nuotekų lataką prieš pirminius sėsdintuvus Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-5564-0796, registro Nr. 44/610571.
Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis nustatyta, kad 1984 m. pastatytas ir 2000 m. rekonstruotas 1472,39 kv. m ploto nuotekų tinklų cecho pastatas, unikalus Nr. 1398-6001-9149, kurį sudaro 483,16 kv. m. ploto nuotekų tinklų cecho pastatas, 625,75 kv. m ploto rūsys, 191,13 kv. m ploto priestatas, 172,35 kv. m ploto boilerinė ir antstatas, 2001 m. pastatyta 16,5 kv. m ploto transformatorinė, unikalus Nr. 4400-0225-9580, 1986 m. pastatytas 2652,33 kv. m ploto grotų pastatas, unikalus Nr. 4400-0219-1762, kurį sudaro 526,91 kv. m. ploto grotų pastatas, 384,53 kv. m ploto rūsys, 479, 2 kv. m ploto valdymo pastatas, 20,55 kv. m ploto siurblinė, 597,03 kv. m ploto buitinis pastatas, 644,11 kv. m ploto smėlio nusausinimo bunkerių pastatas, . dydžio pastatas, 2001 m. pastatyta 28 kv. m ploto transformatorinė, unikalus Nr. 4400-0220-4035, . 1986 m. pastatytas 492,84 kv. m ploto nuotekų latakas prieš pirminius sėsdintuvus, unikalus Nr. 4400-5564-0796, . įrengti valstybei priklausančiame žemės sklype, esančiame Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0898-8407, ir patikėjimo teise valdomame Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos. Iš Statinių apžiūros aktų ir Statinio techninės priežiūros žurnalų matyti, kad pareiškėja eksploatuoja, valdo bei remontuoja šiuos statinius kaip savus.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018).
Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiškime nurodomus statinius pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Byloje taip pat nenustatyta, kad nuotekų tinklų cecho pastatas, transformatorinės, grotų pastatas ir nuotekų latakas prie pirminius nusėsdintuvus būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, bei nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo, ar kad šiuos pastatus būtų užvaldęs aks nors kitas. Viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).
Pažymėtina, kad dalyvaujantys byloje asmenys nereiškė pretenzijų dėl statinių nuosavybės teisės. Byloje taip pat nebuvo gauta prieštaravimų iš kitų asmenų.
Teismo įsitikinimu, pareiškėjos nurodyti statiniai, t. y. nuotekų tinklų cecho pastatas, transformatorinės, grotų pastatas ir nuotekų latakas prieš pirminius nusėsdintuvus, yra specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą statinių eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Jokie kiti asmenys nepateikė jokių įrodymų, kad jie patys būtų kokiu nors būtų prižiūrėję, remontavę, eksploatavę šiuos statinius ir siektų tapti šių statinių savininkais, prisiimti atsakomybę už tinkamą statinių priežiūrą.
Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, jog byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad statinius pareiškėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo juos sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų.
Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjos prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės į nuotekų tinklų cecho pastatą Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 1398-6001-9149, registro Nr. 10/324104, transformatorines, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0225-9580 ir 4400-0220-4035, registro Nr. 10/324104, grotų pastatą, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0219-1762, registro Nr. 10/324104, nuotekų lataką prieš pirminius sėsdintuvus Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-5564-0796, registro Nr. 44/610571, įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260 straipsniu, 270 straipsniu, 279 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėja UAB „Vilniaus vandenys“, j. a. k. 120545849, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nuotekų tinklų cecho pastatą Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 1398-6001-9149, registro Nr. 10/324104, transformatorines, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0225-9580 ir 4400-0220-4035, registro Nr. 10/324104, grotų pastatą, Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-0219-1762, registro Nr. 10/324104, nuotekų lataką prieš pirminius sėsdintuvus Titnago g. 74, Vilnius, unikalus Nr. 4400-5564-0796, registro Nr. 44/61057.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą pateikiant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.