Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo G. K. ieškinį atsakovams S. K., A. L. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir nuostolių atlyginimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovams adresuoti ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2018 m. vasario 26 d., Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka – paliekant pranešimą apie įteiktinus procesinius dokumentus adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje (S. K. gyvenamojoje vietoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), A. L. gyvenamojoje vietoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini)) ir tai nurodant teismui grąžinamoje pažymoje. Procesinis dokumentas šiuo atveju laikomas įteiktu praėjus trisdešimt dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje. Atsakovai per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų (e. b. l. 12-13, 14-15), VĮ Turto banko 2014-09-17 aukciono protokolo Nr. 140 (e. b. l. 16-17), 2014-09-08 Sutarties (e. b. l. 18-19), 1994-04-15 Tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos tipinės sutarties Nr. 2 (e. b. l. 20-21), 1994-04-15 Tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos tipinės sutarties Nr. 2 (e. b. l. 22-24), 2014-05-14 Gyventojų pasitarimo protokolo (e. b. l. 25-27), Vilniaus apygardos teismo 2015-09-18 sprendimo civilinėje byloje Nr. 2-473-603/2015 (e. b. l. 28-33), Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017-02-02 nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-24-706/2017 (e. b. l. 34-50), Vilniaus apygardos teismo 2017-03-20 nutarties civilinėje byloje Nr. 2-473-603/2015 (e. b. l. 51-52), 2017-06-02 Reikalavimo atlaisvinti patalpas (e. b. l. 53-55) – vertinimą, atsakovams nepateikus jokių prieštaravimų dėl ieškinyje iškeltų reikalavimų, darytina išvada, kad pasitvirtinus minėtų ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą (CPK 285 straipsnis).

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, jog ieškovas 2017-05-22 pirkimo pardavimo sutartimi Nr. 1905 iš VĮ Turto banko nupirko butą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), ir butą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), butai perduoti ieškovui 2017-06-09 priėmimo-perdavimo aktu Nr. A5-61(15.11-24). Ieškovas minėtus butus nupirko dar 2014-09-17 vykusiame VĮ Turto bankas organizuotame aukcione, kuriame jungtinės veiklos sutarties pagrindu dalyvavo asmenys, gyvenę paduodamuose butuose. Šios sutarties pagrindu aukcione dalyvavo ir atsakovai, kurie butus nuomojosi 1994-04-15 Tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos tipinės sutarties pagrindu. 2014-05-14 vykusio gyventojų pasitarimo metu visi butų, esančių (duomenys neskelbtini), bendru sutarimu su VĮ Turto banku nutarė, kad gyventojo nepripažinus jo naudojamo buto aukciono laimėtoju, šis butas privalės būti atlaisvintas ir perduotas VĮ Turto bankui ne vėliau kaip 1 mėnuo nuo aukciono įvykdymo dienos. Aukcionas įvyko 2014-09-17, tačiau atsakovai iki šios dienos butų neatlaisvino. Aukciono nelaimėję butų gyventojai inicijavo civilinę bylą dėl aukciono rezultatų pripažinimo negaliojančiais, Vilniaus apygardos teismo 2015-09-18 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-473-603/2015 jų ieškinys atmestas, išnagrinėjus bylą kasacine tvarka, sprendimas paliktas nepakeistas. Visi butai, esantys (duomenys neskelbtini), gyventojų, išskyrus atsakovus, buvo atlaisvinti, nors buvo raginami tai padaryti, atsakovai butų neatlaisvino. Ieškovas įspėjo atsakovus, kad nevykdant pareigos atlaisvinti butus, ieškovas bus priverstas juos iškeldinti teismine tvarka ir reikalaus atlyginti nuostolius. 2014-05-14 Gyventojų pasitarimo protokolu gyventojai, tame tarpe ir atsakovai įsipareigojo mokėti mokestį už faktinį naudojimąsi butais – atsakovas S. K. už naudojimąsi butu turėjo mokėti 120,26 Eur (415,24 Lt) per mėnesį, atsakovas A. L. už naudojimąsi butu turėjo mokėti 227,46 Eur (785,38 Lt ) per mėnesį. Ieškovui 2017-06-09 perėmus visus butus iš VĮ Turto banko, iš butų neišsikėlę atsakovai jokių mokėjimų ieškovui neatliko, t. y. faktiškai neatlygintinai naudojasi butais, nors prieš tai mokėjo VĮ Turto bankui atitinkamą mokestį.

Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnio 1 dalis). Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kas nurodyta, laikytina, kad atsakovai ieškovui priklausančiuose butuose gyvena be teisinio pagrindo, todėl ieškinys tenkinamas iškeldinant atsakovus iš ieškovui priklausančių gyvenamųjų patalpų.

Pagal CK 6.249 straipsnio 2 dalį, jeigu atsakingas asmuo iš savo neteisėtų veiksmų gavo naudos, tai gauta nauda kreditoriaus reikalavimu gali būti pripažinta nuostoliais. Nagrinėjamu atveju, atsakovai nuo 2017-06-09 neatlygintinai naudojasi ginčo butais, t. y. gauna naudą. Atsakovų gaunama nauda pripažintina ieškovo nuostoliais, kuriuos ieškovas patiria dėl to, kad atsakovai geruoju neatlaisvina savavališkai užimamu butų, todėl atsakovų kaltė preziumuojama (CK 6.248 straipsnio 1 dalis). Iškeldinus atsakovus iš ieškovui priklausančių gyvenamųjų patalpų, skaičiuojant nuo 2017-06-09 (butų perdavimo ieškovui) iki 2017-11-30 iš atsakovo S. K. ieškovui priteistina 685,48 Eur nuostolių atlyginimo ir po 120,26 Eur nuo 2017-12-01 (ieškinio parengimo dienos) už kiekvieną naudojimosi butu mėnesį iki butas bus perduotas ieškovui, iš atsakovo A. L. ieškovui priteistina 1296,52 Eur nuostolių atlyginimo ir po 120,26 Eur nuo 2017-12-01 (ieškinio parengimo dienos) už kiekvieną naudojimosi butu mėnesį iki butas bus perduotas ieškovui

Ieškinį tenkinus, iš atsakovo S. K. ieškovui priteisiamas 90 Eur žyminis mokestis, iš atsakovo A. L. ieškovui priteisiamas 104 Eur žyminis mokestis (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 93 straipsnio 1 dalis). Kitų bylinėjimosi išlaidas patvirtinančių dokumentų ieškovas nepateikė.

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei yra mažesnės už nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, todėl jos nepriteistinos (CPK 92, 96 straipsniai, Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymas Nr.1R-298/1K-290).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, 287 straipsnio 1 dalimi,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su jam priklausančiais daiktais iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), įpareigojant patalpas perduoti ieškovui G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) per 7 (septynias) dienas nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti iš S. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai nuostolių atlyginimui 685,48 Eur (šešis šimtus aštuoniasdešimt penkis eurus 48 ct), po 120,26 Eur (vieną šimtą dvidešimt eurų 26 ct) nuo 2017-12-01 už kiekvieną mėnesį iki buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), perdavimo ieškovui G. K. ir 90 Eur (devyniasdešimties eurų) žyminį mokestį.

Iškeldinti A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su jam priklausančiais daiktais iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), įpareigojant patalpas perduoti ieškovui G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) per 7 (septynias) dienas nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti iš A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai nuostolių atlyginimui 1296,52 Eur (vieną tūkstantį du šimtus devyniasdešimt šešis eurus 52 ct), po 227,46 Eur (du šimtus dvidešimt septynis eurus 46 ct) nuo 2017-12-01 už kiekvieną mėnesį iki buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), perdavimo ieškovui G. K. ir 104 Eur (vieno šimto keturių eurų) žyminį mokestį.

Šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Šalis, kurios prašymu teismas priėmė sprendimą už akių, turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.