Vilniaus apygardos teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovas pareikštu ieškiniu teismo prašė iš atsakovo AB SEB bankas ieškovui UAB „GNBLIT Kaunas Logistics“ priteisti 305 341,1 Lt dydžio garantijos išmoką. Ieškinyje nurodė, kad ieškovas ir BUAB „Festina“ (nuomininkas) 2007 m. rugpjūčio 14 d. sudarė patalpų nuomos sutartį, kurios pagrindu nuomininkui buvo išnuomotos patalpos, kuriuos perduotos 2007 m. spalio – lapkričio mėnesiais. Trečiojo asmens prievolių, kylančių iš nuomos sutarties, vykdymas buvo užtikrintas 2007 m. liepos 17 d. banko garantija, kurios suma buvo lygi 6 mėn. nuomos mokesčio, mokamo už visas nuomojamas patalpas, sumai. 2014 balandžio 10 d. pranešimu ieškovas pateikė pranešimą dėl sutarties nutraukimo ir patalpų grąžinimo, kuriuo nutraukė nuomos sutartį. Sutarties nutraukimo dieną nuomininko įsiskolinimas pagal nuomos sutartį ieškovui sudarė 319 306,84 Lt. Dėl rašymo apsirikimo garantijoje nurodoma, kad yra užtikrinamas nuomininko prievolių ieškovui, kylančių iš 2007 m. gegužės 28 d. patalpų nuomos sutarties, vykdymas. Tačiau ieškovas iki nuomos sutarties sudarymo momento nebuvo sudaręs su nuomininku jokių kitų sutarčių. Tai, kad garantija realiai buvo siejama ne su kita patalpų nuomos sutartimi patvirtina tai, kad 2007 m. rugsėjo 5 d. atsakovas pateikė garantijos pakeitimą Nr. 1, kuriuo atsakovas, atsižvelgdamas į realiai nuomininko mokėtiną nuomos mokestį už nuomojamas patalpas, padidino garantijos sumą nuo 335 115 Lt iki 670 635 Lt. Nuomininkui delsiant vykdyti mokėjimus, ieškovas, prieš nutraukdamas nuomos sutartį, 2014 m. balandžio 1 d., pateikė atsakovui reikalavimą mokėti pagal garantiją, kuriuo pareikalavo atsakovo sumokėti ieškovui garantijos sumą, lygią 272 709,49 Lt. 2014 m. balandžio 18 d. raštu Nr. 05.05.02-643 atsakovas pranešė, kad pateiktas reikalavimas neatitinka garantijos sąlygų, nes reikalavime nurodyta nuomos sutarties data nesutampa su nuomos sutarties data, nurodyta garantijoje, nepatvirtintas reikalavimą pasirašiusio asmens parašo autentiškumas. 2014 m. gegužės 9 d. ieškovas atsakovui pateikė antrąjį reikalavimą mokėti pagal garantiją, nurodydamas, kad 2007 m. rugpjūčio 14 d. nuomos sutartis yra vienintelė sudaryta sutartis tarp nuomininko ir nuomotojo ir jos nėra sudariusios jokio kito susitarimo, pagal kurį galėjo būti išduota atsakovo garantija. 2014 m. gegužės 27 d. raštu Nr. 05.05.02-853 atsakovas atsisakė tenkinti ieškovo reikalavimą, motyvuodamas tuo, kad „ieškovas nepateikė mokėjimo reikalavimo pagal 2007 m. gegužės 28 d. patalpų nuomos sutartį“. 2014 m. gegužės 30 d. ieškovas pateikė mokėjimo reikalavimą, kuriuo pareikalavo sumokėti 305 341,10 Lt garantijos sumą. 2014 m. birželio 26 d. raštu Nr. 05.05.02-1054 atsakovas atsisakė tenkinti reikalavimą. Pažymėtina, kad nuomininkas 2014 m. balandžio 30 d. raštu dėl patalpų nuomos sutarties įvykdymo užtikrinimo garantijos patvirtino, jog 2007 m. rugpjūčio 14 d. nuomos sutartis yra vienintelė sudaryta sutartis tarp nuomininko ir nuomotojo. Faktą, kad nuomos sutartis, pagal kurią buvo išduota garantija, 2007 m. buvo vienintelė patalpų nuomos sutartis, patvirtina ir Nekilnojamojo turto registro duomenys. Bankas žinojo (privalėjo žinoti) už kokią pagrindinę prievolę garantuoja. Sudarydamas rizikos sandorį, bankas privalėjo įvertinti prisiimamą sandoriu riziką, todėl išduodamas garantiją negalėjo vadovautis vien prašyme suteikti garantiją nurodytais duomenimis. Bankas nepagrįstai atsisako išmokėti garantijos sumą, motyvuodamas tuo, kad garantija buvo išduoda užtikrinant ne nuomos sutartyje įtvirtintų trečiojo asmens prievolių vykdymą, o kitoje nuomos sutartyje įtvirtintų nuomininko prievolių tinkamą vykdymą.

Atsakovas su ieškiniu nesutiko ir nurodė, kad ieškovas prašo išmokėti 305 341,1 Lt dydžio garantijos išmoką dėl BUAB „Festina“ ir UAB „GNBLIT Kaunas Logistics“ 2007 m. rugpjūčio 14 d. patalpų nuomos sutarties sąlygų nevykdymo. Tačiau AB „SEB bankas“ 2007 m. liepos 17 d. išdavė sutarties sąlygų vykdymo garantiją Nr. IG53503071977 neatšaukiamai įsipareigodamas sumokėti garantijos gavėjui ne daugiau kaip 335 115 Lt gavęs pirmą raštišką garantijos gavėjo reikalavimą, patvirtinantį, kad UAB „Festina“ neįvykdė 2007 m. gegužės 28 d. patalpų nuomos sutarties sąlygų. Dėl 2007 m. rugpjūčio 14 d. UAB „Festina“ ir UAB „GNBLIT Kaunas Logistics“ patalpų nuomos sutarties tinkamo vykdymo atsakovas nėra garantijos išdavęs, todėl mokėti išmoką neturi pagrindo.