- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-10-02
- Bylos Nr.
- e2A-318-798/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01029-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Antanas Rudzinskas, Giedrė Čėsnienė, Žilvinas Terebeiza
- Ieškovas
- R. N.
- Atsakovas
- L. P., uždarajai akcinei bendrovei „Užupio apartamentai“, kooperatinei bendrovei VILNIAUS KREDITO UNIJA
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Giedrės Čėsnienės, Antano Rudzinsko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Žilvino Terebeizos,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. N. apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2025 m. kovo 10 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo R. N. patikslintą ieškinį atsakovams L. P., uždarajai akcinei bendrovei „Užupio apartamentai“, kooperatinei bendrovei VILNIAUS KREDITO UNIJA dėl pripažinimo negaliojančia žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties ir restitucijos taikymo bei pripažinimo negaliojančia hipotekos sutarties.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas R. N. patikslintame ieškinyje prašė pripažinti negaliojančia atsakovo L. P. ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Užupio apartamentai“ sudarytą 2022 m. rugsėjo 15 d. žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. 5765 (toliau – ir žemės sklypo perleidimo sandoris) bei taikyti dvišalę restituciją – įpareigoti atsakovą L. P. grąžinti atsakovei UAB „Užupio apartamentai“ 350 000 Eur, o pastarąją – grąžinti atsakovui žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir žemės sklypas); pripažinti negaliojančia atsakovių UAB „Užupio apartamentai“ ir kooperatinės bendrovės (toliau – KB) VILNIAUS KREDITO UNIJA sudarytą 2023 m. birželio 6 d. hipotekos sutartį Nr. MK-6176 (toliau – ir hipotekos sandoris); priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodė, kad egzistuoja visos sąlygos actio Pauliana ieškinio taikymui: ieškovas turi neabejotiną ir galiojančią reikalavimo teisę į atsakovą L. P., kuriam buvo išsiųsti 2023 m. rugpjūčio 21 d. ir 2023 m. rugsėjo 14 d. pranešimas dėl reikalavimo teisių perleidimo ir įsipareigojimų įvykdymo. Atsakovas perleido atsakovei UAB „Užupio apartamentai“ (toliau – ir atsakovė 1) vienintelį nekilnojamąjį turtą (žemės sklypą) už mažesnę nei rinkos vertės kainą, o ji įkeitė žemės sklypą atsakovei KB VILNIAUS KREDITO UNIJA (toliau – ir atsakovė 2). Atsakovas neprivalėjo sudaryti žemės sklypo perleidimo sandorio, o jį sudaręs – pažeidė kreditoriaus R. N. teises ir interesus (nekilnojamasis turtas pakeistas į pinigines lėšas, iš kurių nebuvo patenkintas ieškovo reikalavimas). Be to, žemės sklypo turėjo faktas buvo nulėptas Jungtinėje Karalystėje vykusiame L. P. bankroto procese. Atsakovas neturi turto, iš kurio galėtų patenkinti ieškovo reikalavimą. Atsakovė 1 buvo įsteigta prieš žemės sklypo perleidimo sandorio sudarymą ir įsigijo žemės sklypą už daug žemesnę nei rinkos vertės kainą bei jį apsunkino sutartine maksimaliąja hipoteka. Jeigu žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis būtų pripažinta negaliojančia ir pritaikyta restitucija, tačiau liktų galioti hipotekos sutartis, ieškovas negalėtų patenkinti reikalavimo iš hipoteka apsunkinto žemės sklypo. Dėl to ieškovas prašo pripažinti negaliojančia ir hipotekos sutartį. Aplinkybė, kad žemės sklypas įkeistas atsakovei 2 nėra pagrindas atsisakyti taikyti restituciją.