Kauno apygardos teismo sprendimas

Palaikydama ieškovės pateiktuose procesiniuose dokumentuose išdėstytus argumentus ieškovės atstovė paaiškino, kad nuo 2015 m. iki 2019 m. vykdė dvibučio gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pastatas), statybas. Projektuotojai (duomenys neskelbtini) parengė pastato techninio projekto (toliau – ir TP) Nr. 4P15/02 dalį „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“, kuriame buvo numatyta, kad visame pastate bus grindinis šildymas su oras-vanduo šildymo sistema, o vėdinimo sistemoje bus montuojami rotaciniai rekuperatoriai. 2018 m. UAB EKO2ŠILUMA nuosavybės teise valdoma įmonė UAB „ŠVOK projektai“ parengė pastato projekto dalies „Šildymas, vėdinimas“ darbo projektą (toliau – ir DP), tačiau jame priešingai, nei buvo nurodyta techniniame projekte, pastatui suprojektavo šildymo sistemą su oras - oras šilumos siurbliais ir tik pastato antrame aukšte paliko vandeninę grindinę šildymo sistemą su oras - vanduo šilumos siurbliu. Pastato pirmo aukšto patalpoms (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 206,57 kv. m bendras plotas) darbo projekte numatytos oras-oras šildymo/vėsinimo sistemos bei vėdinimo įrenginys LGH150RVXTE su plokšteliniu rekuperatoriumi. Ieškovė ir atsakovė UAB EKO2ŠILUMA 2018 m. rugpjūčio 8 d. sudarė Rekuperacinės ir kondicionavimo sistemų įrengimo rangos sutartį Nr. MPS/DV180808 (toliau – ir Sutartis), kuria atsakovė UAB EKO2ŠILUMA savo jėgomis ir rizika įsipareigojo atlikti rekuperacinės sistemos (kuri palaikys santykinę patalpų drėgmę apie 40 – 60 proc.) su cinkuotais ortakiais, oras-oras ir oras-vanduo sistemų, grindinio šildymo, šalinimo sistemos įrengimo darbus. Atsakovė UAB EKO2ŠILUMA pastato 1 aukšto patalpose įrengė: 1) šildymo sistemą su oras - oras šilumos siurbliais; 2) rekuperacinę sistemą LGH-150RVXT su plokšteliniu šilumokaičiu, tačiau sutartinių įsipareigojimų neįvykdė – pradėjus patalpas eksploatuoti paaiškėjo, jog oro drėgmė jose dažniausiai nesiekia net 20 proc. Tokia oro drėgmė neatitinka nei Sutartyje, nei Higienos normoje HN 42:2009 „Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas“ (toliau – Higienos norma HN 42:2009) numatytų parametrų, nes Sutartyje oro drėgmė numatyta 40 – 60 proc., o Higienos normoje HN 42:2009 35 – 60 proc. šaltuoju metų laiku, 35 – 65 proc. šiltuoju metų laiku. Be to, ties atsakovės UAB EKO2ŠILUMA sumontuoto ortakinio vėdinimo įrenginio durelėmis, esančiomis patalpų lubose, ėmė kauptis drėgmė, atsirado pelėsis, ant lubų yra akivaizdi drėgmės dėmė. UAB EKO2ŠILUMA 2022 m. sausio 14 d. atsakyme į ieškovės pretenziją apsiribojo hipotetinių klausimų kėlimu ir tuo, kad pastatė du oro drėkintuvus „BONECO“, pastoviai naudojamus automatiniu režimu, tačiau tai nepadėjo – oro drėgmė net ir veikiant drėkintuvams dažniausiai nesiekdavo 20 proc. UAB EKO2ŠILUMA dėl to jokių veiksmų nesiėmė ir neatsakė, kaip bei per kiek laiko ketina išspręsti susidariusią problemą, kurios neišsprendė pastatyti drėkintuvai.

Ieškovė buvo priversta kreiptis į antstolį R. V., atestuotą šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo specialistą V. Š. bei teismo ekspertą J. G., kad pastarieji užfiksuotų UAB EKO2ŠILUMA atliktų darbų ir prisiimtų įsipareigojimų trūkumus, nustatytų jų priežastis, įvertintų trūkumų šalinimo išlaidas. Antstolis R. V. 2022 m. vasario 2 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokole Nr. 128-22-2516 konstatavo, kad atidarius rekuperacinės sistemos dangtį iš vidinės jo pusės matosi drėgmės dėmė, kurios viduryje yra pelėsio židinys (pavaizduota faktinių aplinkybių konstatavimo protokole); patalpose yra įjungti du oro drėkintuvai „BONECO“, kurių ekranuose rodomi patalpų oro drėgmės rodikliai 17 proc. ir 18 proc. Konstatuojama, kad vėdinimo sistemos rangovų UAB EKO2ŠILUMA suteikti ir patalpose esantys oro drėkintuvai yra naudojami. Specialistas V. Š. apžiūrėjo patalpas ir 2022 m. vasario 15 d. parengė išvadą, kad jose santykinė oro drėgmė neatitinka Higienos normoje HN 42:2009 bei Sutartyje numatytų parametrų dėl netinkamai įrengtų vėdinimo bei šildymo sistemų. Drėgmės susidarymas ant lubų (vėdinimo įrenginio apžiūros durelių) yra sąlygotas per plonos, netaisyklingai užklijuotos ir ne visas reikiamas vėdinimo įrenginio vietas padengiančios izoliacijos ant vėdinimo įrangos. Teismo ekspertas J. G. 2022 m. kovo 15 d. ekspertinėje išvadoje nustatė, kad patalpose esanti santykinė oro drėgmė neatitinka nei Higienos normoje HN 42:2009, nei Sutartyje numatytų parametrų, nes nukrypta nuo techninio projekto sprendinių ir netinkamai parinktos vėdinimo ir šildymo sistemos bei jų įrenginiai: turėjo būtų parinktas ir sumontuotas ne plokštelinis rekuperatorius, o rotacinis; turėjo būti įrengta ne orinė šildymo sistema su šilumos siurbliu oras-oras, bet grindinė šildymo sistema su šilumos siurbliu oras-vanduo. Už tai atsakinga rangovė (UAB EKO2ŠILUMA) ir darbo projekto rengėja (UAB „ŠVOK projektai“). Patalpose ant lubų (vėdinimo įrenginio apžiūros durelių) kaupiasi drėgmė dėl per plonos, netaisyklingai užklijuotos ir ne visas reikiamas vėdinimo įrenginio vietas padengiančios izoliacijos ant vėdinimo įrangos. Už tai atsakinga rangovė (UAB EKO2ŠILUMA). Teismo ekspertas apskaičiavo, kad išlaidų, skirtų ištaisyti esamus trūkumus ir užtikrinti patalpose santykinę oro drėgmę, kuri atitiktų Sutartyje ir Higienos normoje HN 42:2009 numatytus parametrus, dydis yra 166 235,40 Eur.