Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas

1 straipsnis. Įstatymo paskirtis

Šis Įstatymas reglamentuoja nekilnojamųjų daiktų, registruojamų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, kadastro duomenų nustatymą, jų įrašymą į Nekilnojamojo turto kadastrą, Nekilnojamojo turto kadastro statusą, šio kadastro steigimą, tvarkymą, reorganizavimą ir likvidavimą ir matininkų veiklos sąlygas, jų teises, pareigas ir atsakomybę, masinį nekilnojamojo turto vertinimą, masinio nekilnojamojo turto vertinimo įmonės, atliekančios masinį nekilnojamojo turto vertinimą, veiklos sąlygas ir teises.

Straipsnio pakeitimai: Nr. XIII-3294 (2020-09-24); Nr. XIV-2578 (2024-04-25)

2 straipsnis. Pagrindinės šio Įstatymo sąvokos

1. Kadastro vietovė – pagrindinis Nekilnojamojo turto kadastro teritorinis vienetas Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje, turintis nustatytas ribas, plotą, pavadinimą ir unikalų skaitmeninį kodą, skirtas nekilnojamųjų daiktų apskaitai ir žymėjimui. Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus. Kadastro vietovės nustatomos ir keičiamos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Straipsnio dalies pakeitimai: Nr. XIII-3294 (2020-09-24)

2. Lietuvos Respublikos jūrinė teritorija (toliau – jūrinė teritorija) – nustatytą plotą ir unikalų skaitmeninį kodą turinti Baltijos jūros teritorijos dalis, apimanti Lietuvos Respublikos teritorinę jūrą, kontinentinį šelfą, išskirtinę ekonominę zoną.

Papildyta straipsnio dalimi: Nr. XIII-3294 (2020-09-24)

2 1 . Linijinis inžinerinis statinys – inžinerinis statinys, kuris grafiškai vaizduojamas linija ir kurį apibūdinantys kadastro duomenys yra statinio ašinės linijos pradžios, pabaigos ir posūkių taškų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, o pagrindinis geometrinis matmuo – ilgis.

Papildyta straipsnio dalimi: Nr. XV-1066 (2026-06-25)

2 2 . M asinis nekilnojamojo turto vertinimas (toliau – masinis vertinimas) – nekilnojamojo turto vertinimo būdas, kai, naudojant Nekilnojamojo turto registro, kitų valstybės registrų ir valstybės informacinių sistemų bei rinkos duomenis, taikant statistines duomenų analizės ir vertinimo technologijas, sudaromi nekilnojamojo turto vidutinės rinkos vertės nustatymo modeliai, pagal kuriuos, vadovaujantis šiuo įstatymu, įvertinami Nekilnojamojo turto kadastro objektai ir parengiama bendra tam tikros teritorijos masinio nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita.

Papildyta straipsnio dalimi: Nr. XIV-2578 (2024-04-25); Straipsnio dalies numeracijos pakeitimas: Nr. XV-1066 (2026-06-25)

2 3 . M asinio nekilnojamojo turto vertinimo įmonė (toliau – masinio vertinimo įmonė) – įmonė, tvarkanti Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą ir atliekanti masinį nekilnojamojo turto vertinimą.

Papildyta straipsnio dalimi: Nr. XIV-2578 (2024-04-25); Straipsnio dalies numeracijos pakeitimas: Nr. XV-1066 (2026-06-25)

3. Matininkas – fizinis asmuo, turintis Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą, kuriuo suteikiama teisė nustatyti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis, atstatyti žemės sklypų ribas žyminčius riboženklius.

Straipsnio dalies pakeitimai: Nr. XIV-2128 (2023-06-29); Straipsnio dalies numeracijos pakeitimas: Nr. XIII-3294 (2020-09-24)

4. Nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių bei statinių fizinių ribų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje, nekilnojamojo daikto geometriniai matmenys ir techniniai parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.