Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės R. S. N. ieškinį atsakovei I. J. dėl įpareigojimo patekti į patalpas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2. Teismo posėdžio metu ieškovė palaikė ieškinį bei jame nurodytas aplinkybes, prašo ieškinį tenkinti. Paaiškino, kad jos bute nėra įvestas vandentiekis, todėl tam, kad galėtų butą naudoti reikia atvesti vandenį. Vanduo taip pat yra reikalingas ir buto šildymui, kadangi butas turi krosnį.

3. Teismo posėdžio metu atsakovės atstovė palaikė ieškinį, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad dėl atsakovės veiksmų ieškovė negali naudotis savo butu bei jo šildyti. Atsakovė pažeidžia ieškovės teises, nes ieškovė negali naudotis vandentiekio sistema, kuri priklauso visiems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.

4. Atsakovė į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą jai yra pranešta tinkamai – teismo šaukimas įteiktas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, t.y. 2018-12-18 paliekant pranešimą jos deklaruotos gyvenamosios vietos adresu – (duomenys neskelbtini). Prašymų negauta, byla nagrinėjama atsakovei nedalyvaujant (CPK 246 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas.

5. Nustatyta, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), (3-4 b.l.). Atsakovei priklauso nuosavybės teise butai, esantys (duomenys neskelbtini), (5-8 b.l.). Ieškovės užsakymu IĮ „Komunikacijų valdymas“ parengė supaprastintą vandentiekio tinklų (duomenys neskelbtini), statybos projektą (9-19 b.l.). Iš ieškovės paaiškinimų bei byloje esančių dokumentų nustatyta, kad koridoriuje, plane pažymėtame a-1, kuris nuosavybės teise priklauso atsakovei, yra šalto vandens vandentiekio stovas (9-19 b.l.).

6. Nagrinėjamoje civilinėje byloje ieškovė reiškia reikalavimą įpareigoti atsakovę leisti patekti į patalpą, plane pažymėtą indeksu a-1, po ½ priklausančią atsakovės butams Nr. 3 ir Nr. 2, adresu (duomenys neskelbtini), bei užtikrinti sąlygas patalpoje atlikti vandentiekio tinklų statybos darbus pagal projektą. Atsakovė ieškinio reikalavimo pagrįstumo neginčija (CPK 12, 178 straipsniai).

7. Įstatyminis bendraturčių tarpusavio santykių reguliavimas nustatytas Civilinio kodekso (toliau – CK) ketvirtosios knygos V skyriaus ketvirtajame skirsnyje. Pagrindinė bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo taisyklė, taikoma bendraturčių vidiniams santykiams, kuri kartu yra ir pagrindinis specifinis bendrosios dalinės nuosavybės teisės požymis bei esminė sąlyga bendro objekto valdymui, naudojimui, disponavimui, išdėstyta CK 4.75 straipsnio 1 dalyje: bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Tais atvejais, kai tokio sutarimo nepasiekiama, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio bendraturčio ieškinį.

8. Kasacinis teismas CK 4.75 straipsnio nuostatą aiškina kaip bendraturčių pareigą, šiems įgyvendinant valdymo, naudojimo ir disponavimo teises, išnaudoti visas galimybes suderinti savo valią dėl bendro daikto likimo, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sąskaita ir aktyviai ieškoti priimtiniausio visoms šalims sprendimo būdo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. lapkričio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-576/2006). Bylą nagrinėjantis teismas turi taikyti interesų pusiausvyros principą ir ginčą išspręsti taip, kad būtų išvengta ar kiltų kuo mažiau konfliktų ateityje (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. birželio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-291/2007). Teismas, nagrinėdamas bendraturčių ginčą, kai nesusitariama dėl bendrosios nuosavybės įgyvendinimo būdo ir sąlygų, turi patikrinti priežastis, kodėl jie nesutaria, kuris iš jų pažeidžia interesų derinimo principą, kurio interesai labiau atitinka interesų pusiausvyrą ir todėl turėtų būti ginami (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2004 m. lapkričio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-604/2004).

9. Sprendžiant ginčus dėl bendraturčių nuosavybės teisės įgyvendinimo, jų interesai turi būti įvertinti nuosavybės neliečiamumo ir apsaugos kontekste, pasveriant, ar vieno bendraturčio interesų prioriteto pripažinimas ir jo reikalavimų tenkinimas nesukels esminio kito bendraturčio nuosavybės teisės pažeidimo ar net netekimo. Be to, nuosavybės neliečiamumo principas turi būti taikomas derinant jį su kitais civilinės teisės principais, įtvirtintais CK 1.2 straipsnio 1 dalyje: civilinių santykių subjektų lygiateisiškumo, teisinio apibrėžtumo, neleistinumo piktnaudžiauti teise, visokeriopos civilinių teisių teisinės gynybos.

10. CK 4.83 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.

11. Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punktas nustato, jog pastato bendrojo naudojimo objektu yra ir bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus). Šių teisės normų pagrindu gyvenamojo namo vandens tiekimo inžinerinė sistema, kurios dalimi yra vandens tiekimo įvadas, yra laikytina bendrąja daline gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybe ir bendrojo naudojimo objektu, nepriklausomai nuo to, ar ji įrengta atskiriems gyvenamųjų bei negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose, ar bendrose patalpose, jeigu ji susijusi su viso namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu.

12. Iš byloje esančių įrodymų – ieškovės paaiškinimų, liudytojos R. V. parodymų, bylos rašytinės medžiagos, teismas daro išvadą, kad ieškovės ieškinys yra pagrįstas. Liudytoja R. V. parodė, kad ieškovė paruošė vandentiekio pajungimo projektą ir prašė leisti atsakovę pajungti vandenį į ieškovės butą, tačiau atsakovė neįleidžia į jai priklausančią patalpą, kurioje yra vandentiekis. Pripažintina, kad namo, esančio (duomenys neskelbtini), vandens vandentiekio sistema yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, kurio paskirtis – tenkinti visų namo bendrasavininkių vandens naudojimo poreikius. Atsakovės patalpose yra bendro naudojimo objektas – vandentiekio sistemos vamzdynas. Atsakovės nuosavybės teise valdoma patalpa, kurioje yra vandentiekio sistemos įvadas (stovas), yra daugiabučio namo dalis, bendroji dalinė gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybė ir bendrojo naudojimo objektas, todėl atsakovė turi pareigą leisti vandens tiekimo sistema kaip bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu naudotis kitiems butų savininkams. Atsakovė, neleisdama ieškovei patekti į atsakovės patalpas ir atlikti vandentiekio tinklų statybos darbus, pažeidžia ieškovės teises – ieškovė negali naudotis vandentiekio sistema, taip pat negali užtikrinti ieškovei priklausančio buto šildymo šaltuoju metu laiku. Atsižvelgiant į išdėstytą, ieškovės ieškinys yra tenkinamas - atsakovė įpareigojama leisti ieškovei patekti į patalpą, plane pažymėtą indeksu a-1, priklausančią atsakovės butams Nr. 2 ir Nr. 3 adresu (duomenys neskelbtini), bei užtikrinti sąlygas patalpoje, plane pažymėtoje indeksu a-1, atlikti vandentiekio tinklų statybos darbus pagal IĮ „Komunikacijų valdymas“ parengtą supaprastintą vandentiekio tinklų (duomenys neskelbtini), statybos projektą.

13. Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies (CPK 93 str. 1 d.). Ieškovei byloje buvo teikiama antrinė teisinė pagalba, 100 procentų atleidžiant ieškovę nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų (21-22 b.l.). Nustatyta, kad ieškovės ieškinys turi būti apmokamas 75 Eur dydžio žyminiu mokesčiu (CPK 80 str. 1 d. 6 p.). Byloje susidarė 246,06 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti (56 b.l.). Kadangi ieškovės ieškinys yra tenkinamas visiškai, iš atsakovės valstybei yra priteisiamas 75 Eur žyminis mokestis, 246,06 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d., 98 str.).

14. Byloje susidarė 12,53 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kurios yra priteisiamos iš atsakovės valstybei (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 93 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268 - 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Įpareigoti atsakovę I. J., gimusią (duomenys neskelbtini), leisti ieškovei R. S. N., a. k. (duomenys neskelbtini) patekti į patalpą, plane pažymėtą indeksu a-1, priklausančią atsakovės I. J. butams Nr. 2 (duomenys neskelbtini) ir Nr. 3 (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini), bei užtikrinti sąlygas patalpoje, plane pažymėtoje indeksu a-1, atlikti vandentiekio tinklų statybos darbus pagal IĮ „Komunikacijų valdymas“ parengtą supaprastintą vandentiekio tinklų (duomenys neskelbtini), statybos projektą.

Priteisti iš atsakovės I. J., gimusios (duomenys neskelbtini), 75 Eur žyminį mokestį bei 12,53 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, pinigus sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 banke ,,Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Priteisti iš atsakovės I. J., gimusios (duomenys neskelbtini), 246,06 Eur išlaidas advokato teisinei pagalbai apmokėti valstybei, pinigus sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, kodas 188659752, atsiskaitomąją sąskaitą AB ,,Swedbank“ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, AB „Citadele“ Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB Luminor bankas Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, AB SEB bankas Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, AB „Šiaulių bankas“ Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, Danske Bank A/S Lietuvos filialas Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, UAB „Medicinos bankas“ Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, įmokos kodas 5630.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.