- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-02-25
- Bylos Nr.
- e2A-350-653/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-40004-2018-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Andrius Ignotas, Alvydas Barkauskas, Jelena Šiškina
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Orvera“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Timana“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alvydo Barkausko, Andriaus Ignoto ir Jelenos Šiškinos (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Orvera“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. spalio 23 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Orvera“ ieškinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei „Timana“ dėl pripažinimo ir veiksmų uždraudimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, uždaroji akcinė bendrovė „Erinar“, uždaroji akcinė bendrovė „P. Archstudija“.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas uždaroji akcinė bendrovė (toliau - UAB) „Orvera“ (2019 m. gegužės 21 d. nutartimi ieškovas UAB „Sostinės parkai“ pakeistas jo teisių ir pareigų perėmėju UAB „Orvera“) kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydamas: 1) pripažinti, kad UAB „Erinar“ 2017 m. parengto Daugiabučio gyvenamojo namo (7.3) (duomenys neskelbtini), rekonstravimo projekto Nr. (duomenys neskelbtini) sprendinių pagal 2017-10-19 išduotą statybą leidžiantį dokumentą Nr. (duomenys neskelbtini) įgyvendinimas pilna apimtimi, t. y. pastatant 17,54 m aukščio virš žemės paviršiaus pastatą, pažeidžia ieškovės teisės aktuose įtvirtintas teises ir interesus, 2) uždrausti statytojui UAB „Timana“ įgyvendinti UAB „Erinar“ 2017 m. parengto Daugiabučio gyvenamojo namo (7.3) (duomenys neskelbtini), rekonstravimo projekto Nr. (duomenys neskelbtini) sprendinius pagal 2017-10-19 išduotą statybą leidžiantį dokumentą Nr. (duomenys neskelbtini), pastatant 17,54 m aukščio virš žemės paviršiaus pastatą, 3) byloje skirti ekspertizę, 4) priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodo, kad 2017-10-19 UAB „Timanai“ buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas Nr. (duomenys neskelbtini), suteikiantis teisę valstybinės žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m. k.v., plotas 4042 kv. m, adresas (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), griauti ir rekonstruoti esančius statinius bei statyti naujus statinius. UAB „Sostinės parkas“ tapo žinoma, kad statybos leidimas buvo išduotas pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, nes pagal statybos leidimą rekonstravus esamus statinius, pastačius naujus maksimalaus pagal statybos leidimą leidžiamo aukštingumo statinius, tame pačiame žemės sklype jau stovinčiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), esančiose ieškovui nuosavybės teise priklausančiose gyvenamosios paskirties patalpose – butuose - insoliacijos rodikliai neatitiks teisės aktų reikalavimų. Projektinėje dokumentacijoje nepateikti jokie insoliacijos skaičiavimai, nenurodyti patalpų insoliacijos ir natūralaus apšvietimo lygiai ir rodikliai, tik bendrai nurodyta, jog normatyviniai reikalavimai nebus pažeisti. Nurodo, kad ieškovų butų insoliacija, UAB „Timana“ rekonstravus, pastačius statinius žemės sklype, vietoj teisės aktuose numatytų 2 valandų sieks tik apie 1 valandą, kas vienareikšmiškai reiškia teisės aktų ir ieškovo teisių ir teisėtų interesų pažeidimą. Dėl natūralaus apšvietimo lygio pasikeitimo, yra apribojama ieškovo nuosavybės teisė, atsiranda potenciali rizika tokių butų neparduoti arba parduoti už žymiai žemesnę kainą, t. y. patirti realiai apskaičiuojamą, pinigais įkainojamą žalą, be to, susidarys sąlygos neigiamų padarinių butuose gyvenantiems asmenims, t. y. tokiu būdu atsiras žala asmenų sveikatai. Potenciali ieškovo žala virs realia ir tik didės.