- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-07-25
- Bylos Nr.
- e2A-665-524/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-25-3-00951-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Erika Misiūnienė
- Atsakovas
- R. G.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Civinity namai Klaipėda“
- Trečiasis asmuo
- A. G., G. G. P., K. Z., A. P., V. J., L. K., A. N., J. B.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Erika Misiūnienė
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovo R. G. apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo 2024 m. kovo 18 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Civinity namai Klaipėda“ ieškinį atsakovui R. G., tretiesiems asmenims A. G., G. G. P., K. Z., A. P., V. J., L. K., A. N., J. B. dėl skolos ir palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė UAB „Civinity namai Klaipėda“ kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu atsakovui R. G. prašydama priteisti iš atsakovo 240,99 Eur skolą (pradiniu ieškiniu prašė 266,16 Eur), 0,63 Eur palūkanas, 5 procentų procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad Kretingos savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. liepos 2 d. įsakymu Nr. A1-554 yra paskirta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), kuriame yra atsakovui nuosavybės teise priklausantis butas, bendrojo naudojimo objektų administratore. Ieškovė teikė bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugas, tačiau atsakovas laikotarpiu nuo 2022 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. kovo 31 d. už paslaugas neatsiskaitė, dėl to iki pradinio ieškinio pateikimo susidarė 266,16 Eur įsiskolinimas. Po ieškinio pateikimo teismui 2023 m. birželio 20 d. 2023 m. liepos 25 d. ir 2023 m. rugpjūčio 21 d. buvo gauti mokėjimai po 8,39 Eur, iš viso 25,17 Eur, kuriais buvo dengiama seniausia skola. Įskaičius atliktus mokėjimus, atsakovo skola už laikotarpį nuo 2022 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. kovo 31 d. pagal sąskaitas faktūras sudaro 241,62 Eur, įskaitant 0,63 Eur palūkanas už laikotarpį nuo 2022 m. spalio 3 d. iki 2023 m. kovo 31 d.
3. Ieškovė teigė, kad techninei prižiūrėtojai UAB „Pastatų meistrai“ atliekant daugiabučio namo apžiūrą 2019 m. balandžio 23 d., 2019 m. rugsėjo 5 d., 2021 kovo 4 d., 2022 m. vasario 24 d. statinio apžiūros aktuose konstatuota, kad lietaus metu krituliai iš 8 buto balkono patenka į 4 buto 1 aukšto patalpas, taip pat pastebėta, kad apibėgusi balkono plokštė. Ieškovė, būdama daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratorė, matydama techninio prižiūrėtojo išvadas dėl balkono būklės ir pateiktas rekomendacijas, vykdydama savo funkcijas sudarė su rangove UAB „Civinity meistrai“ susitarimą dėl balkono remonto darbų atlikimo. Gyventojams 2022 m. balandžio 22 d. išsiųstas pranešimas dėl balkono remonto darbų (duomenys neskelbtini). Pagal rangovės UAB „Civinity meistrai“ ieškovei pateiktą lokalinę sąmatą Nr. S001 ir darbų atlikimo aktą Nr. KB-DA-22-02-0060, balkono remonto darbų vertė 1 786,69 Eur (su PVM). Ši suma atitinkamai buvo paskirstyta ir pateikta sumokėti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams. Atsakovui nuosavybės teise priklauso 60,16 kv. m gyvenamoji patalpa, adresu (duomenys neskelbtini). Proporcingai valdomam plotui atsakovui 2022 m. balandžio mėnesį išrašytoje sąskaitoje už balkono remonto darbus apskaičiuota mokėtina suma (be PVM) sudarė 214,83 Eur. Atsakovas jam pateiktų sąskaitų už administravimo ir priežiūros paslaugas tinkamai neapmokėjo.
4. Ieškovė nurodo, kad ginčas yra kilęs dėl gyvenamajame name esančio bendrojo naudojimo objekto – balkono (konsolės), kuriuo naudojasi buto (duomenys neskelbtini), savininkė L. K., atlikto remonto ir susidariusių remonto išlaidų paskirstymo pagrįstumo. Atsakovas nėra padengęs ir nesutinka padengti jam priskirtinų balkono remonto išlaidų. Statinio bendrojo naudojimo objekto – ginčo balkono apžiūra, o vėliau ir remontas buvo inicijuoti buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininko K. Z. kreipimosi pagrindu.