- Teismas
- Vilniaus apygardos administracinis teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-01-10
- Bylos Nr.
- eI2-1348-484/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 3-61-3-03881-2020-7
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Instancija
- I-a instancija
- Rezultatas
- Skundas (prašymas) patenkintas iš dalies.
- Teisėjas
- Ina Kirkutienė (pirm.)
- Pareiškėjas
- A. K., M. K.
- Atsakovas
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
- Trečiasis asmuo
- V. U.
- Kategorijos
atsakovės Lietuvos valstybės, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovei L. K.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjų A. K. ir M. K. skundą atsakovei Lietuvos valstybei, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, (trečiasis suinteresuotas asmuo V. U.) dėl neturtinės žalos atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėjai A. K. ir M. K. (toliau – ir pareiškėjai) kreipėsi į teismą su skundu, prašydami priteisti iš atsakovės Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT), 3 000 Eur neturtinės žalos.
2. Pareiškėjai reikalavimą grindžia šiais argumentais:
2.1. Pareiškėjams nuosavybės teise priklauso trys žemės sklypai, kurių kadastriniai Nr.: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Nurodyti žemės sklypai ribojasi su G. R. ir V. R. nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – ir Žemės sklypas), kurį G. R. ir V. R. įsigijo 2018 m. liepos 10 d. žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu. Pareiškėjų teigimu, 2018 m. liepos 10 d. žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis sudaryta pažeidžiant Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo (toliau – ir ŽŪPŽĮĮ) nuostatas, nes pareiškėjai nebuvo informuoti apie besiribojančio Žemės sklypo pardavimą.
Šalies argumentai
2.2. Siekdami įsigyti ginčo Žemės sklypą, 2019 m. rugsėjo 2 d. kreipėsi į Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus su ieškiniu, prašydami jiems perkelti pirkėjo teises ir pareigas pagal atsakovų G. R. ir V. R. 2018 m. liepos 10 d. žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį. NŽT buvo įtraukta į bylos procesą suinteresuotu asmeniu. Utenos teismas 2020 m. vasario 4 d. priėmė sprendimą civilinėje byloje Nr. e2-122-1093/2020, kuriame konstatavo, kad ieškovai įrodė, jog pagal ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 1 dalies 3 punktą jie turėjo pirmumo teisę įgyti Žemės sklypą už tą kainą, už kurią jis buvo parduodamas, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis. Teismas konstatavo, kad Žemės sklypo pirkimo pirmumo teise procedūra buvo pažeista, nes ieškovai nebuvo tinkamai informuoti apie Žemės sklypo savininko sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, dėl ko jie negalėjo realizuoti savo pirmumo teisės įsigyti Žemės sklypą. Konstatavęs ieškovų teisės pažeidimą NŽT neveikimu, teismas netenkino ieškinio, nes pripažino atsakovų reikalavimą taikyti ieškinio senatį pagrįstu. Panevėžio apygardos teismas 2020 m. birželio 26 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-391-252/2020 paliko galioti pirmosios instancijos teismo sprendimą.
2.3. Pareiškėjai nurodo, kad Žemės sklypo įsigijimas buvo jiems itin aktualus. Vienintelis privažiavimo kelias link pareiškėjams priklausančių žemės sklypų (kadastriniai Nr.: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), ėjo pareiškėjų įrengtu ir prižiūrimu jo reikmėms skirtu keliuku palei ginčo Žemės sklypo ribą. Naujasis savininkas atliko kadastrinius matavimus ir perkėlė žemės sklypų ribą taip, jog pareiškėjų įrengto ir prižiūrimo kelio dalis atsidūrė naujojo savininko žinioje. Naujieji savininkai, įsigiję Žemės sklypą, perkasė pareiškėjų įrengtą kelią ir įrengė užtvarą, todėl pareiškėjai keliu naudotis nebegalėjo. Žemės sklypai, iki kurių vedė kelias, naudojami žemės ūkio veiklai, tačiau iki jų nebegalėjo privažiuoti žemės ūkio technika. Viename iš žemės sklypų yra suplanuota kaimo turizmo sodyba, todėl taip pat buvo būtinas kelias. Pareiškėjai, neįgiję ginčo Žemės sklypo, buvo priversti tiesti naują kelio atkarpą, už kurią sumokėjo 4 981,19 Eur.
2.4. Pareiškėjų teigimu, minėtos aplinkybės susiklostė tik dėl tos priežasties, jog NŽT darbuotojas, turėjęs išsiųsti pasiūlymą įsigyti ginčo Žemės sklypą pareiškėjams, to sąmoningai nepadarė. Įsigiję nuosavybėn ginčo Žemės sklypą, pareiškėjai ir toliau būtų netrukdomai naudojęsi egzistavusiu keliu. Utenos apylinkės teismui konstatavus, jog pažeidus procedūrą pareiškėjų teisės buvo pažeistos dėl NŽT neveikimo, visos su naujos kelio dalies įrengimu ir civilinės bylos nagrinėjimu dėl pirkėjo teisių perkėlimo susijusios išlaidos yra neteisėtų NŽT veiksmų pasekmė.
2.5. Valstybės pavestas funkcijas turintis atlikti darbuotojas sąmoningai neatliko savo pareigų, o pareiškėjai, net teismui pripažinus šio darbuotojo klaidą, negavo jokios satisfakcijos. Tokia situacija pakirto pareiškėjų pasitikėjimą valstybės institucijomis. Pareiškėjui A. K. kiekvieną kartą atvykus į Molėtų NŽT skyrių, darbuotojai jį palydėdavo kreivomis šypsenomis ir šnabždesiu už nugaros. Tokia situacija, anot pareiškėjų, prilygsta mobingui, žeidžia ir sukelia nemalonius išgyvenimus. NŽT darbuotojas, kuris buvo tiesiogiai atsakingas dėl pareiškėjams padarytos žalos, tebedirba tą patį darbą ir pareiškėjui A. K., kaip ūkininkui, sprendžiant su žemės valdymu nuolat iškylančius klausimus, reikia bendrauti su tuo pačiu žmogumi, kuris jį valstybės vardu apgavo. Dėl tokių aplinkybių pareiškėjas vengia kreiptis į NŽT, nes negali pasitikėti šia institucija, o tai riboja jo, kaip ūkininko, darbinę veiklą. Pareiškėjai neturtinę žalą įvertino 3 000 Eur.
Atsiliepimas
3. Atsakovė Lietuvos valstybė, atstovaujama NŽT, su pareiškėjų skundu nesutinka, prašo skundą atmesti kaip nepagrįstą. Atsakovės atstovė atsiliepimą grindžia šiais argumentais:
3.1. NŽT Molėtų skyrius Žemės sklypo pardavimą vykdė teisės aktų nustatyta tvarka, gretimų žemės sklypų savininkams pranešimai buvo išsiųsti. Taip pat pranešimas apie parduodamą ginčo Žemės sklypą viešai buvo paskelbtas NŽT tinklalapyje. Gretimų žemės sklypų savininkams nepareiškus pageidavimo pirkti ginčo Žemės sklypo, leidimas parduoti ginčo Žemės sklypą išduotas pardavėjo pasirinktam pirkėjui.
3.2. ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad, jei žemės ūkio paskirties žemės sklypas parduotas pažeidžiant pirmumo teisę jį pirkti, suinteresuotas asmuo per 3 mėnesius nuo sužinojimo apie tai dienos arba nuo momento, kai akivaizdžiai galėjo sužinoti apie žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimą, turi teisę teismo tvarka reikalauti, kad jam būtų perkeltos pirkėjo teisės ir pareigos. Panevėžio apygardos teismas 2020 m. birželio 26 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-391- 252/2020 konstatavo, kad pirmosios instancijos teismas pagrįstai vertino, jog pareiškėjai praleido ieškinio senaties terminą ir tai sudarė pagrindą pareiškėjų ieškinį atmesti.
3.3. Pareiškėjas A. K. Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų teismo posėdyje neneigė, kad su jo žemės sklypais besiribojantis Žemės sklypas jį domino, jis kontaktavo su jo savininke ir jos sūnumi.
4. Trečiasis suinteresuotas asmuo V. U. atsiliepimo į skundą nepateikė.
Žemesnės instancijos teismas
5. Teismo posėdyje pareiškėjų atstovė pareiškėjų reikalavimą dėl neturtinės žalos prašė tenkinti remdamasi skunde nurodytais motyvais.
Atsiliepimas
6. Atsakovės Lietuvos valstybės, atstovaujamos NŽT, atstovė pareiškėjų reikalavimą dėl neturtinės žalos atlyginimo prašė atmesti remdamasi atsiliepime nurodytais motyvais.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
7. Byloje ginčas kyla dėl 3 000 Eur neturtinės žalos, kurią pareiškėjai kildina iš valdžios pareigūnų neteisėtų veiksmų, atlyginimo. Pareiškėjai neturtinę žalą prašo priteisti iš atsakovės Lietuvos valstybės, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos.
8. Nustatyta, kad pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso trys žemės ūkio paskirties žemės sklypai (kadastriniai Nr.: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini).
9. Bylos duomenimis nustatyta, kad su pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančiais žemės ūkio paskirties žemės sklypais: kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ribojasi 10,52 ha žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kuris iki 2018 m. liepos 10 d. nuosavybės teise priklausė P. M.
10. P. M. 2018 m. liepos 10 d. žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) už 28 000 Eur ginčo Žemės sklypą pardavė G. R. ir V. R.
11. Pareiškėjai A. K. ir M. K. 2019 m. rugsėjo 2 d. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydami jiems perkelti pirkėjo teises ir pareigas pagal atsakovų G. R. ir V. R. 2018 m. liepos 10 d. žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir nustatyti, kad pareiškėjai privalo sumokėti G. R. ir V. R. 28 000 Eur už 10,52 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Žemesnės instancijos teismas
12. Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmai 2020 m. vasario 4 d. sprendimu A. K. ir M. K. ieškinį atmetė, konstatuojant, jog A. K. ir M. K. praleido ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 8 dalyje numatytą 3 mėnesių ieškinio senaties terminą reikšti teisme reikalavimą perkelti jiems pirkėjo teisės ir pareigas pagal Žemės sklypo 2018 m. liepos 10 d. pirkimo-pardavimo sutartį.
13. A. K. ir M. K., nesutikdami su Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmu 2020 m. vasario 4 d. sprendimu, jį apeliacine tvarka apskundė Panevėžio apygardos teismui, kuris 2020 m. birželio 26 d. nutartimi A. K. ir M. K. apeliacinį skundą atmetė, o Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų 2020 m. vasario 4 d. sprendimą paliko nepakeistą.
14. Pareiškėjai A. K. ir M. K. kreipėsi į Vilniaus apygardos administracinį teismą su skundu, prašydami priteisti iš atsakovės Lietuvos Respublikos, atstovaujamos NŽT, 11 763,95 Eur turtinės ir 3 000 Eur neturtinės žalos.
Žemesnės instancijos teismas
15. Vilniaus apygardos administracinis teismas 2021 m. kovo 4 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. eI2-1327-595/2021 pareiškėjų skundą atmetė. Vilniaus apygardos administracinis teismas 2021 m. kovo 4 d. sprendimu pripažino nustatytu neteisėtą NŽT darbuotojų neveikimą, tačiau nenustatė priežastinio ryšio tarp neteisėto neveikimo ir patirtos turtinės žalos. Pasisakydamas dėl neturtinės žalos, teismas vertino, kad pareiškėjų patirti išgyvenimai ir nepatogumai nebuvo tokio laipsnio, kad pareiškėjams reikėtų priteisti piniginę kompensaciją.
16. Pareiškėjai, nesutikdami su Vilniaus apygardos administracinio teismo 2021 m. kovo 4 d. sprendimu, pateikė apeliacinį skundą Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui.
Žemesnės instancijos teismas
17. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2022 m. vasario 2 d. nutartimi administracinėje byloje Nr. eA-163-552/2022 nutarė sprendimo dalį, kuria atmesti pareiškėjų A. K. ir M. K. reikalavimai dėl 4 981,19 Eur turtinės žalos, patirtos dėl kelio ir pralaidos įrengimo, ir dėl 3 000 Eur neturtinės žalos atlyginimo grąžinti nagrinėti iš naujo Vilniaus apygardos administraciniam teismui. Likusią Vilniaus apygardos administracinio teismo 2021 m. kovo 4 d. sprendimo dalį paliko nepakeistą.
18. Apeliacinės instancijos teismas, įvertinęs pirmosios instancijos teismo sprendimo motyvus, konstatavo, kad nagrinėjant administracinę bylą nebuvo surinkta pakankamai duomenų (įrodymų) išvadai dėl priežastinio ryšio tarp valstybės neteisėtų veiksmų ir kelio įrengimo nebuvimo priimti. Teismas nurodė, kad visapusiškam bylos išnagrinėjimui trūko rašytinių įrodymų, t. y. žemės sklypų planų, kitokių dokumentų, kurių pagrindu būtų galima nustatyti, ar tam, kad pareiškėjai galėtų patekti į savo žemės sklypus, būtina vykti per žemės sklypą (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), taip pat planų, iš kurių būtų galima nustatyti, kurioje vietoje yra pareiškėjų prašymu naujai įrengtas kelias.
19. Vilniaus apygardos administracinis teismas, iš naujo išnagrinėjęs pareiškėjų A. K. ir M. K. reikalavimus dėl 4 981,19 Eur turtinės žalos, patirtos dėl kelio ir pralaidos įrengimo, ir dėl 3000 Eur neturtinės žalos atlyginimo, 2022 m. gegužės 19 d. sprendimu pareiškėjų A. K. ir M. K. skundą atmetė.
20. Pareiškėjai, nesutikdami su Vilniaus apygardos administracinio teismo 2022 m. gegužės 19 d. sprendimu, pateikė apeliacinį skundą Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui.
Žemesnės instancijos teismas
21. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas, išnagrinėjęs pareiškėjų apeliacinį skundą, 2022 m. rugsėjo 14 d. nutartimi pareiškėjų A. K. ir M. K. apeliacinį skundą tenkino iš dalies. Panaikino Vilniaus apygardos administracinio teismo 2022 m. gegužės 19 d. sprendimo dalį, kuria atmestas pareiškėjų A. K. ir M. K. reikalavimas dėl 3 000 Eur neturtinės žalos atlyginimo, ir šią bylos dalį grąžino nagrinėti iš naujo Vilniaus apygardos administraciniam teismui. Kitą Vilniaus apygardos administracinio teismo 2022 m. gegužės 19 d. sprendimo dalį paliko nepakeistą.
22. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2022 m. rugsėjo 14 d. nutartyje, be kita ko, konstatavo, kad byloje pateiktų įrodymų visuma yra pakankama konstatuoti, kad pašalinti NŽT tarnautojo padaryto pažeidimo dėl pareiškėjų tiesioginio neinformavimo raštu apie parduodamą gretimą žemės ūkio paskirties žemės sklypą pasekmes, pareiškėjai galėjo iš esmės tik inicijuodami teisminį procesą dėl pirkėjo teisių perkėlimo, kas jau savaime objektyviai kelia nepatogumus, tam tikrus išgyvenimus, kuriame (teisminiame procese) reikalavimai yra reiškiami sutarties šalims, šiuo atveju – buvusiems ir esamiems gretimo sklypo savininkams, dėl ko pareiškėjų paaiškinimai dėl atsiradusių sunkumų bendraujant su šiais asmenims nėra nepagrįsti, nereikšmingi ar pan., dėl ko išvada, kad pažeidimo fakto konstatavimas yra pakankama padarytos žalos atlyginimo forma, nėra pagrįsta (žr. nutarties 56 punktą).
23. Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 42 straipsnyje (redakcija, galiojusi iki 2020 m. lapkričio 1 d.) buvo nustatyta, kad viešojo administravimo subjektas, pažeidęs šio įstatymo reikalavimus, atsako įstatymų nustatyta tvarka. Turtinė ir neturtinė žala, atsiradusi dėl viešojo administravimo subjektų neteisėtų aktų, atlyginama Civilinio kodekso ir kitų įstatymų nustatyta tvarka. Nuo 2020 m. lapkričio 1 d. viešojo administravimo subjektų atsakomybę reglamentuoja Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo 39 straipsnis, kuriame nustatyta, kad turtinė ir neturtinė žala, atsiradusi dėl viešojo administravimo subjektų neteisėtų administracinių aktų, atlyginama Civilinio kodekso ir Lietuvos Respublikos žalos, atsiradusios dėl valdžios institucijų neteisėtų veiksmų, atlyginimo ir atstovavimo valstybei ir Lietuvos Respublikos Vyriausybei įstatymo nustatytais pagrindais ir tvarka.
24. Pareiškėjai prašo priteisti neturtinę žalą, kurią, jų nuomone, jie patyrė dėl NŽT Molėtų skyriaus tarnautojo padaryto pažeidimo. Neturtinę žalą pareiškėjai kildina iš to, kad jiems teko ginant savo teises kreiptis į teismą, taip pat iš to, kad jie nusivylė valstybės tarnautojų darbu, patyrė papildomų sunkumų bendraudami su kaimynu ir vykdydami žemės ūkio veiklą, įrengdami naują privažiavimo kelią.
25. Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.263 straipsnio 1 dalyje nustatyta kiekvieno asmens (taip pat ir valstybės valdžios institucijų) pareiga laikytis tokių elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos; šios pareigos nevykdymas užtraukia civilinę atsakomybę. Pagal CK 6.271 straipsnio 1 dalį, žalą, atsiradusią dėl valstybės valdžios institucijų neteisėtų aktų, privalo atlyginti valstybė iš valstybės biudžeto nepaisydama konkretaus valstybės tarnautojo ar kito valstybės valdžios institucijos darbuotojo kaltės. Tai reiškia, kad CK 6.271 straipsnyje nustatyta viešoji atsakomybė atsiranda esant trims sąlygoms: neteisėtiems veiksmams ar neveikimui, žalai ir priežastiniam ryšiui tarp neteisėtų veiksmų (neveikimo) ir žalos. Neteisėtu aktu CK 6.271 straipsnio 3 dalies prasme laikomas ir neteisėtas veiksmas, ir neveikimas, kurie tiesiogiai daro įtaką asmenų teisėms, laisvėms ar interesams. Reikalavimas atlyginti žalą (tiek turtinę, tiek neturtinę) privalo būti tenkinamas tik nustačius visumą viešosios atsakomybės sąlygų: pareiškėjo nurodytos valdžios institucijos neteisėtus veiksmus ar neveikimą (vilkinimą atlikti veiksmus), žalos pareiškėjui padarymo faktą ir priežastinį ryšį tarp valdžios institucijos neteisėtų veiksmų (neveikimo) ir atsiradusios žalos. Neteisėtumui CK 6.271 straipsnio prasme konstatuoti reikia nustatyti, kad valdžios institucijos darbuotojai neveikė taip, kaip pagal įstatymus privalėjo veikti, neįvykdė jiems teisės aktais priskirtų funkcijų arba nors ir vykdė šias funkcijas, tačiau veikė nepateisinamai aplaidžiai, pažeisdami bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai.
26. Šioje administracinėje byloje pareiškėjai savo reikalavimą dėl neturtinės žalos atlyginimo grindžia faktinėmis aplinkybėmis, kurios nustatytos ir (arba) konstatuotos Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų 2020 m. vasario 4 d. sprendimu ir Panevėžio apygardos teismo 2020 m. birželio 26 d. nutartimi, priimtais civilinėje byloje Nr. e2-122-1093/2020 (teisminio proceso Nr. 2-30-3-00449-2019-7). Nurodyti teismų sprendimai yra įsiteisėję. Įsiteisėjusio teismo sprendimo res judicata (lot. k. teismo galutinai išspręstas klausimas, t. y. draudimas pareikšti tapatų ieškinį) ir prejudicinė galia įtvirtinta Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (toliau – ABTĮ) 98 straipsnio 4 dalyje (joje nustatyta, kad sprendimui įsiteisėjus, šalys ir kiti proceso dalyviai, taip pat jų teisių perėmėjai nebegali iš naujo pareikšti teisme tų pačių reikalavimų tuo pačiu pagrindu, taip pat kitoje byloje ginčyti teismo nustatytų faktų ir teisinių santykių). ABTĮ 57 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad faktai, nustatyti įsiteisėjusiu teismo sprendimu vienoje administracinėje ar civilinėje byloje, iš naujo neįrodinėjami nagrinėjant kitas administracines bylas, kuriose dalyvauja tie patys asmenys. Todėl civilinėje byloje Nr. e2-122-1093/2020 (teisminio proceso Nr. 2-30-3-00449-2019-7) nustatyti faktai, konstatuotos aplinkybės turi prejudicinę reikšmę šioje byloje ir iš naujo nagrinėjamoje administracinėje byloje nebeįrodinėjami.
27. Nagrinėjamu atveju Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų 2020 m. vasario 4 d. sprendime, vertinant ginčo situaciją, be kita ko, nustatyta ir konstatuota, kad:
27.1. „ <...> buvusi Žemės sklypo savininkė P. M. kreipėsi į NŽT Molėtų skyrių su pranešimu dėl sprendimo parduoti Žemės sklypą. NŽT Molėtų skyrius 2018 m. gegužės 4 d. viešame puslapyje www.nzt.lt paskelbė informaciją apie parduodamą žemės sklypą, taip pat, be kita ko, ir jo kainą (28 000 Eur). Skelbimo galiojimo terminas buvo nuo 2018 m. gegužės 4 d. iki 2018 m. gegužės 25 d. Be to, gavęs P. M. pranešimą dėl sprendimo parduoti Žemės sklypą, NŽT Molėtų skyrius pagal ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 4 dalį ir pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2014 m. sausio 10 d. įsakymu Nr. 1P-(1.3)-5 patvirtinto „Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo“ 5.4. punktą, per 5 darbo dienas privalėjo ieškovams, kaip asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu, raštu, kuris siunčiamas registruotu laišku, pranešti apie parduodamą žemės sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas. Tačiau tai nebuvo padaryta, ką patvirtino NŽT Molėtų skyriaus atstovė teismo posėdyje bei liudytoju apklaustas NŽT Molėtų skyriaus vyresnysis specialistas V. U. Nepaisant to, NŽT Molėtų skyrius P. M. 2018 m. birželio 6 d. išdavė pažymą, kurioje nurodyta, kad pardavėjas žemės sklypą gali parduoti pasirinktiems asmenims, kadangi parduodamo žemės sklypo nepageidavo pirkti kiti asmenys. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis, kuria Žemės sklypą P. M. pardavė atsakovams, sudaryta 2018 m. liepos 10 d., sutartis patvirtinta notaro. Šios nustatytos aplinkybės sudaro pagrindą teismui konstatuoti, kad Žemės sklypo pirkimo pirmumo teise procedūra buvo pažeista, nes ieškovai nebuvo tinkamai informuoti (t. y. raštu, kuris siunčiamas registruotu laišku) apie Žemės sklypo savininko sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, dėl ko jie negalėjo realizuoti savo pirmumo teisės įsigyti Žemės sklypą.“
28. Panevėžio apygardos teismo 2020 m. birželio 26 d. nutartyje konstatuota, kad:
28.1. „ <...> P. M. nuosavybės teise priklausė 10,52 ha žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Su šiuo žemės sklypu ribojasi trys ieškovams priklausantys žemės ūkio paskirties žemės sklypai: kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Iš ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo ŪPD Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad ieškovas A. K. 2003-05-15 įregistravo ūkininko ūkį adresu: (duomenys neskelbtini). 2018-05-03 P. M. pateikė pranešimą NŽT dėl sprendimo parduoti ginčo žemės sklypą. Informacija apie parduodamą žemės sklypą buvo patalpinta NŽT viešame puslapyje www.nzt.lt nuo 2018-05-04 iki 2018-05-25. Pranešimas dėl ginčo žemės sklypo pardavimo ieškovams registruotu laišku nebuvo išsiųstas. 2018-06-06 P. M. buvo išduota pažyma, kurioje nurodyta, kad ji gali parduoti žemės sklypą pasirinktiems asmenims, nes sklypo pirkti nepageidavo kiti asmenys. 2018-07-10 žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartimi (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) P. M. už 28 000 Eur pardavė ginčo sklypą atsakovams.“
29. ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnyje nustatyta žemės sklypo pirkimo pirmumo teise procedūra, išskiriant šiuos esminius etapus: 1) žemės sklypo savininkas turi pranešti (ne tiesiogiai, o per notarą ar NŽT) suinteresuotiems asmenims apie ketinimą parduoti žemės sklypą, nurodydamas pardavimo kainą ir kitas sąlygas; 2) asmenys per nustatytą laiką turi pateikti sutikimą arba atsisakymą pirkti. Jei sutinka keli asmenys, tuomet pirmumas suteikiamas pagal Įstatyme nustatytą eilę, o jei sutinka keli toje pačioje eilėje esantys asmenys, tai parduodamo žemės sklypo savininkas sprendžia, kuriam iš jų parduoti žemės sklypą. Jei suinteresuoti asmenys atsisako pirkti arba nustatytu laiku nepateikia sutikimo pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, tada NŽT išduoda pažymą ir žemės sklypo savininkas gali žemės sklypą perleisti kitiems asmenims; 3) kitiems asmenims žemės sklypas turi būti parduodamas tokiomis pačiomis sąlygomis, nes, keičiant sąlygas, pavyzdžiui, sumažinant pardavimo kainą, turi būti kartojama visa pirmiau nurodyta siūlymo pirmumo teisę turintiems asmenims procedūra.
30. Nagrinėjamos bylos duomenimis neginčytinai nustatyta, kad buvusi Žemės sklypo savininkė P. M. kreipėsi į NŽT Molėtų skyrių su pranešimu dėl sprendimo parduoti Žemės sklypą. NŽT Molėtų skyrius 2018 m. gegužės 4 d. viešame puslapyje www.nzt.lt paskelbė informaciją apie parduodamą žemės sklypą, taip pat, be kita ko, ir jo kainą (28 000 Eur). Skelbimo galiojimo terminas buvo nuo 2018 m. gegužės 4 d. iki 2018 m. gegužės 25 d.
31. NŽT Molėtų skyrius pagal ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 4 dalį ir pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2014 m. sausio 10 d. įsakymu Nr. 1P-(1.3)-5 patvirtinto „Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo“ 5.4. punktą, gavęs P. M. pranešimą dėl sprendimo parduoti Žemės sklypą, per 5 darbo dienas privalėjo pareiškėjams, kaip asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu Žemės sklypu, raštu, kuris turėjo būti siunčiamas registruotu laišku, pranešti apie parduodamą Žemės sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas. NŽT Molėtų skyrius šių reikalavimų nesilaikė. Byloje ginčo dėl šių faktinių aplinkybių nėra.
32. Įvertinus Utenos apylinkės teismo 2020 m. vasario 4 d. Molėtų rūmų sprendime ir Panevėžio apygardos teismo 2020 m. birželio 26 d. nutartyje nustatytas faktines aplinkybes, kurias patvirtina ir surinkti įrodymai ir dėl kurių iš esmės ginčo nėra, darytina išvada, kad atsakinga institucija NŽT Molėtų skyrius nesilaikė ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 4 dalyje ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2014 m. sausio 10 d. įsakymu Nr. 1P-(1.3)-5 patvirtinto „Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo“ 5.4. punkte nustatytos pareigos per 5 darbo dienas raštu pranešti pareiškėjams, kaip asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu Žemės sklypu, apie parduodamą Žemės sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas.
33. Teismas, įvertinęs byloje esančių įrodymų visumą, daro besąlygišką išvadą, jog nagrinėjamoje byloje yra pagrindas konstatuoti visas atsakomybės sąlygas atlyginti patirtą neturtinę žalą kilimui.
34. Pagal CK 6.250 straipsnio 1 dalį, neturtinė žala yra asmens fizinis skausmas, dvasiniai išgyvenimai, nepatogumai, dvasinis sukrėtimas, emocinė depresija, pažeminimas, reputacijos pablogėjimas, bendravimo galimybių sumažėjimas ir kita, teismo įvertinti pinigais. Neturtinės žalos dydis teismo nustatomas pagal reikšmingų kriterijų visumą. CK 6.250 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas nebaigtinis tokių kriterijų sąrašas: žalos pasekmės, žalą padariusio asmens kaltė, jo turtinė padėtis, padarytos turtinės žalos dydis bei kitos turinčios reikšmę bylai aplinkybės, taip pat sąžiningumo, teisingumo ir protingumo kriterijai. Atlygintinos neturtinės žalos dydžio nustatymas yra teismo prerogatyva ir teismo funkcija yra patikrinti reikalavimo pagrįstumą bei, jei jis pripažįstamas pagrįstu, nuspręsti, kokia suma pinigais gali būti teisinga ir protinga padarytai žalai atlyginti, jei asmens teisės pažeidimo pripažinimo teismo sprendimu nepakanka (žr., pvz., EŽTT 2003 m. lapkričio 6 d. sprendimą byloje Meilus prieš Lietuvą (pareiškimo Nr. 53161/99); Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2014 m. rugpjūčio 25 d. nutartį administracinėje byloje Nr. A575-836/2014; kt.). Siekiant neturtinės žalos atlyginimo, būtina nustatyti, kad tas asmuo, kuris kreipėsi teisminės gynybos, tikrai patyrė fizinį skausmą, dvasiškai išgyveno, realiai pajautė emocinę depresiją, pažeminimai buvo apčiuopiami, reputacijos pablogėjimas juntamas ir ši dvasinė skriauda, pasireiškusi vienu arba keletu iš išvardintų elementų, nebuvo vienkartinio pobūdžio ar momentinė (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007 m. spalio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-376/2007).
35. Pažymėtina, kad neturtinė žala pagal CK 6.250 straipsnį nėra preziumuojama, todėl jos atsiradimo faktą bei priežastinį ryšį su skundžiamos valstybės valdžios institucijos neteisėtais konkrečiais aktais ar veiksmais (CK 6.271 str. prasme) privalo įrodyti pareiškėjas. Kreipdamasis į teismą pareiškėjas turi nurodyti, kaip pasireiškė neturtinės žalos atsiradimas ir tai patvirtinančius įrodymus, kurie, jo nuomone, įgalintų teismą visiškai ar iš dalies patenkinti reikalavimą dėl patirtos žalos atlyginimo.
36. Nagrinėjamos bylos kontekste yra reikšmingos Utenos apylinkės teismo 2020 m. vasario 4 d. Molėtų rūmų sprendime konstatuotos aplinkybės:
36.1. „ <...> ieškovas dar iki 2018 m. liepos 10 d. sandorio sudarymo žinojo, kad P. M. ketino parduoti Žemės sklypą. Ieškovas norėjo nupirkti Žemės sklypą, bet jo netenkino prašoma kaina. Ieškovas teismo posėdyje patvirtino, kad jam buvo žinoma iš K. R., kad pastarojo brolis galvoja apie Žemės sklypo pirkimą. Tiek trečiasis asmuo P. M. atsiliepime į ieškinį, tiek liudytojas K. R. teismo posėdyje, tiek atsakovai procesiniuose dokumentuose ir teisme nurodė, kad iki sudarant 2018 m. liepos 10 d. sandorį buvo teirautasi ieškovo, ar šis, kaip besiribojančio sklypo savininkas, tikrai nenori pasinaudoti pirmumo teise ir pirkti žemės sklypą. Nors ieškovas teismo posėdyje nurodė, kad jam P. M. ir jos sūnus visą laiką siūlė pirkti Žemės sklypą už didesnę nei 28 000 Eur kainą, dėl ko jis jo ir nepirko, tačiau, kaip tvirtina bylos medžiaga, bendra situacija, kad P. M. ketina parduoti sklypą ir yra atsiradęs potencialus Žemės sklypo pirkėjas, ieškovui buvo žinoma. Atsakovai nurodė, kad jie Žemės sklype pradėjo tvarkytis 2018 m. spalio 14 d., be to, tą dieną jie buvo nuvykę ir pas ieškovę, prisistatė kaip Žemės sklypo nauji savininkai, nurodė, už kiek pirko žemę. Atsakovai nurodė ir tai, kad jie 2018 m. lapkričio mėnesį norėjo išvalyti ežero pakrantę, bet ieškovas neleido važiuoti sunkiajai technikai per jo keliuką. Ieškovas patvirtino, kad su atsakovu buvo kalba dėl sunkiosios technikos varymo per ieškovo keliuką, tačiau ieškovas to daryti neleido, kol neužšals keliukas, kad jo neišvažinėtų. Vadinasi, ši bylos šalių kalba iš tikrųjų vyko 2018 m. rudenį (iki ateinant šalčiui). Atsakovai teismui nurodė ir pateikė į bylą įrodymus (2019 m. sausio 25 d. kvitą už liepto projektavimo darbų apmokėjimą, fotonuotraukas), kad pastatė lieptą į ežerą. Atsakovai ir liudytojas K. R. nurodė, kad šį lieptą pradėjo statyti 2019 m. sausio mėnesį, buvo vežamos medžiagos ir technika į Žemės sklypą, kalami poliai į žemę su poliakale, virinamos liepto metalo konstrukcijos, lieptą atsakovams įsirengti padėjo keli vyrai, buvo pastatyta palapinė, generatorius, sukurtas laužas. Atsakovų ir liudytojo teigimu, visa tai ieškovai turėjo ne tik matyti, bet ir girdėti, nes buvo didelis triukšmas. Ieškovas nurodė, kad lieptą pamatė tik 2019 m. balandžio mėnesį. Visgi teismas abejoja tokių ieškovo teiginių nuoširdumu. Nors ieškovas teisme teigė, kad jis nežiemoja sodyboje, todėl minėtų liepto statybos darbų nematė, tačiau tuo pačiu teisme nurodė, kad vanduo ežere 2018-2019 m. žiemą užšalo sausio mėnesį, o atsakovų liepto statybos triukšmą gal ir galėjo girdėti jo šuo. Tiek ieškovo užtikrintas manymas, kada vanduo ežere žiemą užšalo, tiek jo paminėta aplinkybė, kad jo sodyboje yra šuo, teismui leidžia spręsti, kad ieškovas sodyboje žiemą lankėsi reguliariai. Ir tai sudaro pagrindą daryti labiau tikėtiną išvadą, kad ieškovas visgi matė liepto statybą 2019 m. žiemą. Taip pat tarp šalių kilo nesutarimas dėl kelio, kurį, ieškovo teigimu, išvažinėjo atsakovo technika: ieškovas teismui nurodė, kad pretenzijas dėl kelio atsakovui reiškė 2019 m. vasarą, o pats kelias buvo išvažinėtas nuo pavasario. Taigi pretenzijas dėl išvažinėto kelio ieškovas kėlė ne P. M., kurią, jis teigė laikęs Žemės sklypo savininke, o atsakovui, kaip faktiniam ir ieškovui žinomam Žemės sklypo naudotojui. Iš esmės ieškovas teismo posėdyje ir neneigė, kad matė atsakovus besitvarkančius Žemės sklype, tačiau nurodė, kad nekreipė į tai dėmesio, nes iš NŽT nebuvo gavęs jokio pranešimo apie Žemės sklypo savininko sprendimą dėl žemės sklypo pardavimo. Teismo vertinimu, toks ieškovo elgesys, kai nekreipiamas dėmesys į faktinį ir akivaizdų situacijos pasikeitimą, kai Žemės sklypu naudojasi nebe savininkė ir jos sūnus, o kiti žmonės, vien tik tikintis formalaus raštiško pranešimo iš NŽT apie savininko sprendimą parduoti žemės sklypą, neatitinka rūpestingo ir apdairaus asmens standarto. Teismo vertinimu, rūpestingas ir apdairus asmuo, žinodamas, kad gretutinio žemės sklypo savininkas ketina parduoti žemės sklypą ir net yra asmuo, kuris domisi tuo žemės sklypu, ir matydamas, kad tame gretutiniame žemės sklype pradėjo tvarkytis, į jį reguliariai važinėti (taip pat ir su sunkiasvore technika) žmogus, kuris domėjosi sklypo pirkimu, turėjo suprasti, kad žemės sklypas gali būti parduotas, ir tai laisvai galėjo sužinoti NŽT Molėtų skyriuje (ką galiausiai ir padarė) arba pasitikrinti per viešai skelbiamą informaciją www.nzt.lt dėl savininko sprendimo parduoti Žemės sklypą, nes ieškovui, jo paties teigimui, puikiausiai buvo žinoma besiribojančių žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo tvarka (teisme NŽT atstovė nurodė, kad skelbimas, nors ir negalioja, bet lieka matomas minėtame puslapyje).“
37. Panevėžio apygardos teismo 2020 m. birželio 26 d. nutartyje konstatuota, kad:
37.1. „Ieškovas teismo posėdyje neneigė, kad su jo žemės sklypais besiribojantis ginčo sklypas jį domino, jis kontaktavo su sklypo savininke ir jos sūnumi, jam buvo žinoma, kad sklypas domina ir K. R., su kuriuo jis pakankamai dažnai bendravo, brolį. Taigi, ginčijamo sprendimo išvada, kad ieškovui buvo žinoma apie atsiradusį potencialų sklypo pirkėją, yra pagrįsta ne tik atsakovų, bet ir K. R. paaiškinimais ir trečiojo asmens – P. M. atsiliepime dėstomomis aplinkybėmis dėl sklypo pardavimo, t. y., kad sklypas buvo pardavinėjamas ilgai, kad ne kartą jis buvo siūlomas ieškovams ir net, išreiškus pageidavimą jį pirkti R., ieškovai apie tai buvo informuoti, tačiau jų netenkino prašoma kaina. Šias aplinkybes iš dalies patvirtino ir pats ieškovas, nurodęs teisme, kad jam buvo siūloma pirkti sklypą už kitą kainą.“
37.2. „Kita vertus, ieškovų pozicija dėl sužinojimo apie ginčo sandorį nėra nuosekli. Atsakovai nurodė, kad jie buvo atvykę pas ieškovus tada, kai pradėjo tvarkytis ginčo sklypą – 2018-10-14 ir bendravo su ieškove. A. K. pripažino, kad buvo žmonos informuotas apie prisistačiusius naujuosius kaimyninio sklypo savininkus R. Tačiau teismo posėdžio metu ieškovas vis akcentuodavo, kad apie sklypo pardavimą R. jis sužinojo tik 2019 m. vasarą. Atsakovų nurodomos aplinkybės dėl naudojimosi keliu, kuris ieškovo nuomone pažeidė jo interesus, tik sustiprina pirmosios instancijos teismo vertinimą, jog tai, kad atsakovai yra naujieji ginčo žemės sklypo savininkai, ieškovui jau turėjo būti akivaizdūs 2018 m. rudenį. Be to, atsižvelgus į 2019 m. sausį aktyviai vykusius nevienadienius, pakankamai didelio masto ir žmogiškųjų išteklių pareikalavusius 30 m. ilgio liepto statybos darbus, spręsti, kad naujųjų savininkų veikla, kai M. sklypą tik nušienaudavo ir tai tik po ieškovo raginimų, nebuvo pastebėta iki pat 2019 m. balandžio, o juo labiau iki 2019 m. liepos mėnesio, yra mažai tikėtina.“
38. Šios įsiteisėjusiais teismo sprendimais nustatytos faktinės aplinkybės suponuoja išvadą, kad pareiškėjams iš esmės buvo žinoma apie parduodamą ginčo Žemės sklypą. Pareiškėjai bendravo su buvusia Žemės sklypo savininke, o vėliau ir su naujais savininkais. Nepaisant to, pareiškėjai į teismą kreiptis delsė, jokių objektyvių priežasčių, dėl kurių praleido ŽŪPŽĮĮ 5 straipsnio 8 dalyje numatytą 3 mėnesių ieškinio senaties terminą reikšti teisme reikalavimą perkelti jiems pirkėjo teisės ir pareigas pagal Žemės sklypo 2018 m. liepos 10 d. pirkimo-pardavimo sutartį, civilinę bylą nagrinėjančiam teismui nenurodė. Pažymėtina, kad Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų sprendime konstatuota, jog „ieškovai niekaip nesigynė nuo atsakovų reikalavimo taikyti ieškinio senatį, neįrodinėjo, kad šį terminą praleido dėl svarbių priežasčių, termino neprašė atnaujinti“.
39. Atsižvelgdamas į tai teismas, daro išvadą, kad pareiškėjai nebuvo nuoseklūs dėl ketinimo įsigyti ginčo Žemės sklypą, kas leidžia teismui mažinti pareiškėjų prašomos priteisti neturtinės žalos dydį iki 500 Eur.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 86-87 straipsniais, 88 straipsnio 1 ir 5 punktais, 132 straipsnio 1 dalimi, 133 straipsniu,
nusprendžia:
Pareiškėjų A. K. ir M. K. skundą tenkinti iš dalies.
Priteisti A. K. ir M. K. 500 Eur (penkis šimtus eurų) iš Lietuvos valstybės, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, neturtinės žalos atlyginimo.
Kitą pareiškėjų A. K. ir M. K. skundo dalį atmesti.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui per Vilniaus apygardos administracinį teismą.