Telšių apylinkės teismo sprendimas

Mažeikių rajono apylinkės teismo teisėja Andželika Butkuvienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Mažeikių rajono savivaldybės pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas ir Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Mažeikių skyriui ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2017 m. kovo 27 d., specialiajame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, tačiau per 14 dienų nuo šio skelbimo dienos suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodytų Garažų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

2017-04-10 teisme gautas suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyriaus atsiliepimas į pareiškimą, kuriame nurodyta, jog neprieštarauja, kad būtų nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėja Mažeikių rajono savivaldybė pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į Garažus, (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), nekilnojo turto registro (duomenys neskelbtini), plane pažymėtu indeksu (duomenys neskelbtini), paskirtis – garažų. Nurodė, jei pareiškėjai teismas nustatys, kad minimas turtas priklauso įgyjamosios senaties pagrindu, ir minėtą turtą Nekilnojamojo turto registre įregistruotas nuosavybės teisę, tai pareiškėjai bus suteikta teisė naudotis žemės sklypu ir sudaryti panaudos sutartį.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė „Turto bankas“ per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus (Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas, yra išaiškinęs, kad pagal CK nustatytą reglamentavimą, nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą (CK 4.22, 4.68 straipsniai); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo (CK 4.68, 4.70 straipsniai); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai); 4) daikto atviras valdymas (CK 4.68 straipsnis); 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai).

Byloje nustatyta, kad VĮ Registrų centro duomenimis nuosavybės teisės į garažus, (duomenys neskelbtini), plane pažymėtus indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), neįregistruotos. Šie garažai nuo 1991-10-01 yra perduoti eksploatuoti ir įtraukti į pareiškėjos apskaitą, šis objektas nuo 1997-05-19 įtrauktas į pareiškėjos vardu sudarytą elektros energijos persiuntimo paslaugų sutartį Nr. 750854-55862/150104, ir už šiame objekte suvartotą elektros energiją atsiskaito pareiškėja. Pareiškėja šiuos garažus prižiūri, remontuoja, eksploatuojama ir saugo. VĮ Turto bankas bei Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Mažeikių skyrius pretenzijų į minėtus nekilnojamuosius daiktus nereiškia. Byloje pateikti ir ištirti duomenys patvirtina, kad pareiškėja nekilnojamąjį turtą - garažus įgijo ir valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savą nuo 1991 m., t. y. daugiau nei 26 metus, Garažai nėra įregistruoti kito asmens vardu, kiti asmenys daugiau teisių už pareiškėją į pastarosios valdomą daiktą neturi. Byloje nėra duomenų apie tai, kad būtų ginčijamas nurodytų Garažų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, per nurodytą laikotarpį nuo 1991 metų, niekas kitas savo teisių į nurodytą nekilnojamąjį daiktą nepareiškė, todėl, įvertinus įrodymų visetą, nustatytinas faktas, kad Garažas, (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), paskirtis - garažų, esantis (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu priklauso pareiškėjai Mažeikių rajono savivaldybei.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 265, 268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 1 dalimi, teismas

nutaria:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad pareiškėja Mažeikių rajono savivaldybė, j. a. k. 111103928, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą-Garažą, (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), paskirtis - garažų, esantį (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per sprendimą priėmusį Mažeikių rajono apylinkės teismą.