- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-07-16
- Bylos Nr.
- e2-154-424/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00800-2024-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramunė Valiulytė
- Ieškovas
- J. M.
- Atsakovas
- A. G.
- Trečiasis asmuo
- O. G.
- Advokatai
- Algis Lukoševičius, Regina Vasiliauskienė
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. M. ieškinį atsakovui A. G., trečiajam asmeniui O. G. dėl servituto nustatymo, išvadą teikianti institucija Nacionalinė žemės tarnyba prie aplinkos ministerijos
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo atsakovui A. G. ir trečiajam asmeniui O. G. priklausančiame žemės sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), nustatyti 0,1027 ha ploto kelio servitutą, suteikiantį teisę važiuoti transporto priemonėmis, pagal UAB „Traksalis“ 2024-02-04 parengtą kelio servituto nustatymo planą.
Ieškovė nurodė, kad jai priklauso namų valdos žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Žemės sklypą su jame esančiais statiniais. Statinius ji įgijo pagal 2016-05-10 paveldėjimo teisės liudijimą po savo brolio V. T. mirties. 2023-02-14 pirkimo–pardavimo sutartimi įsigijo ir šiems statiniams priskirtą žemės sklypą. Taip pat ieškovei ir jos sutuoktiniui priklauso su šiuo sklypu besiribojantis 1,8561 ha ploto ūkinės paskirties žemės sklypas(unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įgytas 2016-12-15 pirkimo–pardavimo sutartimi.
Ieškovė nurodė, kad patekti į jai priklausančią namų valdą galima tik per atsakovų valdomą žemės sklypą, nes kitų realių privažiavimo galimybių nėra. Sklypo šiaurinėje pusėje teka Lukos upė, vakarinėje – ribojasi su kito asmens žemės sklypu, kuriame kelias nenumatytas. Ankstesnis žemės sklypo savininkas į namų valdos žemės sklypą patekdavo per atsakovo ir trečiojo asmens sklypą einančiu keliu. Todėl 2023-02-14 ieškovė kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Trakų skyrių (toliau NŽT) su prašymu nustatyti privažiavimą į jai priklausantį žemės sklypą. 2023-02-14 raštu NŽT Trakų skyrius informavo, kad atsakovų žemės sklype yra pažymėtas 4 metrų pločio kelias, kuris fiziškai tęsiasi iki ieškovei priklausančio sklypo, tačiau servitutas nėra nustatytas. Vėliau į ieškovės advokatės prašymą dėl servituto nustatymo NŽT Trakų skyrius pažymėjo, kad neturi teisinio pagrindo nustatyti servitutą atsakovui ir trečiajam asmeniui priklausančiame žemės sklype. Tad ieškovė kreipėsi į sklypo bendrasavininkus su pasiūlymu nustatyti servitutą sandoriu. Atsakovas V. G. nesutiko dėl servituto nustatymo.
Atsakovas su ieškiniu nesutiko. Nurodė, kad sklypą intensyviai naudoja ūkinei veiklai, kelio sklype nėra, todėl kelio servituto nustatymas pažeistų jo interesus. Atsakovo teigimu, šalia ieškovės žemės sklypo, šiaurinėje dalyje, eina valstybinės reikšmės rajoninis kelias Nr. 4709 Trakai–Padvarionys–Semeliškės, kuris ribojasi su Lukos upeliu, žemės sklypo šiaurinė riba yra apytiksliai 20 metrų valstybinės reikšmės rajoninio kelio Nr. 4709. Atsakovas pažymėjo, kad nėra duomenų, jog ieškovė kreipėsi į Lietuvos automobilių kelių direkciją dėl nuovažos iš viešo kelio įrengimo, todėl patekimas per jo žemės sklypą negali būti laikomas vieninteliu galimu.