- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-12-12
- Bylos Nr.
- e2A-708-577/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-56-3-00653-2022-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Antanas Rudzinskas, Jadvyga Mardosevič, Laima Ribokaitė
- Ieškovas
- R. S.
- Atsakovas
- R. K.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jadvygos Mardosevič (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Laimos Ribokaitės ir Antano Rudzinsko,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės R. S. apeliacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo 2023 m. liepos 17 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės R. S. ieškinį atsakovams R. K. ir R. K. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė R. S. kreipėsi į teismą prašydama priteisti solidariai iš atsakovų R. K. ir R. K. 45 750 Eur skolą, 16 470 Eur netesybas, 5 (penkių) proc. metines procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad su atsakove R. L. (dabar – K.) 2019 m. spalio 31 d. pasirašė Statybos rangos sutartį (toliau – ir Rangos sutartis) pagal kurią ieškovė įsipareigojo pagal parengtą statinio projektą pastatyti gyvenamąjį namą, (duomenys neskelbtini), atliekant darbus, nurodytus Rangos sutarties priede Nr. 1 „Namo sąmata“ (toliau – Sąmata), ir perduoti darbų rezultatą. Ieškovė gyvenamąjį namą pageidavo įsigyti kartu su atsakovu R. K..
3. Šalys susitarė, kad gyvenamojo namo pastatymo kaina, į kurią pateko Rangos sutarties Sąmatoje nurodyti darbai, yra 151 250 Eur ir turi būti sumokėta tokia tvarka: 3 000 Eur sumokama Rangos sutarties pasirašymo dieną; 15 000 Eur už sklypą ir pradinius darbus (pamatus, mūrą, langus, stogą, elektrą, vandentiekį) sumokama pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymo dieną notarų biure; prieš prasidedant baigiamiesiems darbams (fasado šiltinimo, gerbūvio tvarkymo) – likę 128 250 Eur, išskyrus 1 500 Eur, kurie lieka pas užsakovę struktūros uždėjimui.
4. Atsakovai statybos darbus pageidavo finansuoti iš banko paskolos, todėl šalys 2020 m. gegužės 4 d. sudarė notarinę Pirkimo – pardavimo sutartį (toliau – ir Pirkimo sutartis), kurios pagrindu ieškovė pardavė atsakovams šį nekilnojamąjį turtą: 2/17 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 0,0680 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 141,24 kv. m, baigtumas 53 proc., esančius (duomenys neskelbtini). Šį turtą atsakovai įsigijo už 50 001 Eur kainą. Į minėtą sumą buvo įskaityta 12 501 Eur, kuriuos ieškovė gavo grynaisiais Rangos sutarties sudarymo metu. Centro kredito unija pervedė ieškovei 37 500 Eur.
5. Ieškovė, perleidusi atsakovams nekilnojamąjį turtą, tęsė statybos darbus pagal Rangos sutartį ir atliko visus Sąmatoje nurodytus statybos darbus, tačiau atsakovai už atliktų darbų rezultatą sumokėjo tik 54 000 Eur, taip likdami skolingi 45 750 Eur. Nors galutinė rangos darbų kaina buvo sumažinta iki 146 250 Eur, tačiau atsakovai su ieškove iki šiol neatsiskaitė ir vengia tai padaryti.
6. 2020 m. gegužės 4 d. darbų priėmimo perdavimo aktas patvirtina, kad atsakovai priėmė pamatų, lauko mūro, tinkavimo ir elektros darbus. Nekilnojamojo turto pardavimo metu buvo atlikti Rangos sutarties Sąmatos 1, 2, 5, 6, 7 ir dalis 11, 16, 17 punktuose nurodytų darbų. Sudarius Pirkimo sutartį atlikti šie Sąmatoje nurodyti darbai: fasado apšiltinimas pagal projektą 25 neoporo polisterolu, pamatai iš lauko – 20 cm, iš vidaus – 10 cm, pagal A+ klasės paskaičiavimo profilį (namo sąmatos pozicija Nr. 3); stogas apšildytas pagal A+ klasės paskaičiavimo profilį (sąmatos pozicija Nr.6); įdėti langai – Rūdupio mediniai trijų stiklų, A+ klasės; durys medinės A+ klasės; palangės iš lauko – skarda (sąmatos pozicija Nr. 9); garažo vartai A+ klasės (sąmatos pozicija Nr. 10); viduje ištinkuota gipsiniu ar cementiniu tinku (sąmatos pozicija Nr. 11); grindys išbetonuotos pirminiu sluoksniu ir apšildytos polisterolu pagal A+ klasę (sąmatos pozicija Nr. 13); visame name išvedžiotas grindinis šildymas, suvestas į kolektoriaus dėžes ir sujungta, užbetonuotas viršutinis betono sluoksnis (namų sąmatos pozicija Nr.14); sklypas iškeltas ir išlygintas be juodžemio (namų sąmatos pozicija Nr. 15). Atlikus šiuos darbus namo baigtumas siekė 80–85 proc. Minėti darbai atlikti 2020 m. gegužės – birželio mėnesiais. Galutiniai darbai užbaigti 2020 m. rugsėjo mėnesį. Tai patvirtina darbų priėmimo perdavimo aktas už laikotarpį nuo 2020 m. gegužės 4 d. iki 2020 m. rugsėjo 30 d. Nors šio akto atsakovai nepasirašė, tačiau tai nepaneigia jų pareigos atsiskaityti.