Kauno apygardos teismo nutartis

Ieškovai ieškiniu (t. 1, b. l. 3-10) prašė pripažinti pasibaigusia gyvenamosios paskirties buto su bendro naudojimo patalpa, pažymėta a-2 (1/25 nuo 5,13 kv.m.); su lodžija, pažymėta 45-5 (8,69 kv.m.), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 60,78 kv.m, (hipotekos lakšto identifikacinis kodas Nr. (duomenys neskelbtini) (su pakeitimais ir vėlesniais papildymais)); 1/32 dalies garažų paskirties patalpos pastate(duomenys neskelbtini), 1A7b / negyvenamosios patalpos – automobilių parkingo G-1 (plane pažymėta indeksu „7“) priklausiniai R-6 (2,34 kv. m.), R-7 (2,46 kv. m.), turinčio 840,26 kv. m. bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 1/51 dalies 0,2869 ha žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas 1901/0082:57 Kauno m. k. v., su 1/51 dalimi priklausinių: ryšių (telekomunikacijų) tinklų paskirties inžinierinių tinklų/ryšių kanalizacijos tinklų L=7,96 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų paskirties inžinierinių tinklų/vandentiekio tinklų L=87,16 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nuotekų tinklų paskirties inžinierinių tinklų/nuotekų šalinimo tinklų L=99,84 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nuotekų tinklų paskirties inžinierinių tinklų/lietaus nuotekų tinklų L=87,17m, unikalus numeris 4400-1528-3495, kitos paskirties kitų statinių/kitų statinių (inžinierinių) – kiemo statinių (kiemo aikštelė b1 (468,53 kv. m.) ir b2 (1061,1 kv. m)), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), (hipotekos lakšto identifikacinis kodas Nr. 02120060002008 (su pakeitimais ir vėlesniais papildymais), hipoteką; priteisti ieškovams visas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovai nurodė, jog 2007-12-21 ieškovai ir atsakovas UAB „Atolas“ sudarė preliminariąją statomo buto pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 2/20071218 (toliau – Preliminarioji sutartis), kuria atsakovas įsipareigojo daugiabučiame 7-ių aukštų gyvenamajame name su požemine automobilių saugykla bei odontologijos klinika, statomame (duomenys neskelbtini), pastatyti ir parduoti, o ieškovai įsipareigojo nupirkti gyvenamosios paskirties (61,23 m2 preliminaraus bendro ploto) dviejų kambarių butą (toliau – butas), būsiantį penktame namo aukšte, individualią vietą automobilių stovėjimo aikštelėje ir idealinę 1/52 žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresas –(duomenys neskelbtini)) dalį už 184 615 Lt kainą. Preliminariosios sutarties 4.5.1. punkte nustatyta, kad pirkėjai įsipareigoja 34 615 Lt sumokėti pardavėjui per 10 darbo dienų nuo jos pasirašymo dienos. Ieškovai, vykdydami sutartinius įsipareigojimus, 2007-12-27 sumokėjo atsakovui UAB „Atolas“ 34 615 Lt. 2009-02-13 tarp ieškovų ir atsakovo UAB „Atolas“ buvo sudaryta Nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis (toliau – Pagrindinė sutartis), pagal kurią atsakovas UAB „Atolas“ pardavė ieškovams gyvenamosios (butų) paskirties patalpą pastate duomenys neskelbtini), 1A7b/45 butą su bendro naudojimo patalpa, pažymėta a-2 (1/25 nuo 5.13 kv. m.); su lodžija, pažymėta 45-5 (8,69 kv. m.), turintį 60,78 kv. m. bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 1/32 dalį garažų paskirties patalpos pastate (duomenys neskelbtini), 1A7b/negyvenamosios patalpos – automobilių parkingo G-1 (plane pažymėta indeksu „7“), priklausiniai R-6 (2,34 kv. m.), R-7 (2,46 kv. m.), turinčio 840,26 kv. m. bendro ploto, unikalus numeri (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 1/51 dalį 0,2869 ha žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), paskirtis: kita, naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: daugiaaukščių ir aukštybinių gyvenamųjų namų statybos, matavimų tipas: žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, su 1/51 dalimi priklausinių: ryšių (telekomunikacijų) tinklų paskirties inžinierinių tinklų/ryšių kanalizacijos tinklų L=7,96 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų paskirties inžinierinių tinklų/vandentiekio tinklų L=87,16 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nuotekų tinklų paskirties inžinierinių tinklų/nuotekų šalinimo tinklų L=99,84 m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nuotekų tinklų paskirties inžinierinių tinklų/lietaus nuotekų tinklų L=87,17m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kitos paskirties kitų statinių/kitų statinių (inžinierinių) – kiemo statinių (kiemo aikštelė b1 (468,53 kv. m.) ir b2 (1061,1 kv. m)), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau – Turtas). Pagrindinės sutarties 3.2.2. nustatyta, kad 150 615 Lt ieškovai įsipareigoja sumokėti pardavėjui per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo, šiuo pinigus pervedant į atsakovo AB „Swedbank“ (tuo metu buvęs AB „Hansabank“) banko sąskaitą, kredito gavėjo UAB „Atolas“ kredito pagal 2005-05-25 kredito sutartį Nr. 05-029975-KL/06-003985-IN (su vėlesniais pakeitimais ir papildymais) (toliau – kredito sutartis) grąžinimui. Pagrindinės sutarties 4.1. punktu šalys susitarė, kad 110 739 Lt per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos į atsakovo AB „Swedbank“ sąskaitą turėjo pervesti atsakovas UAB „Atolas“. Ieškovai, vykdydami Pagrindinės sutarties 3.2.2., 4.1. punkte nurodytas sąlygas, 2009-02-24 mokėjimo pavedimu sumokėjo atsakovui UAB „Atolas“ 150 614 Lt, kurie buvo pervesti į atsakovo AB „Swedbank“ banko sąskaitą kredito dalies pagal kredito sutartį grąžinimui. Sumokėję aukščiau nurodytas sumas, ieškovai pilnai įvykdė prievolę atsiskaityti už nupirktą Turtą. 2009-09-21 Kauno apygardos teisme UAB „Atolas“ buvo iškelta bankroto byla. UAB „Atolas“ savo įsipareigojimo pagal Pagrindinės sutarties 4.1. punktą, t. y. sumokėti 110 739 Lt, neįvykdė, ko pasekoje, turto hipoteka liko neišregistruota.