- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-12-05
- Bylos Nr.
- e2A-1440-657/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-00727-2018-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Žibutė Budžienė, Evaldas Burzdikas, Tomas Romeika
- Atsakovas
- J. V., O. Ž., E. B.
- Ieškovas
- M. L.
- Trečiasis asmuo
- notarės I
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Žibutės Budžienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Evaldo Burzdiko, Tomo Romeikos,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų J. V., O. Ž., E. B. ir E. B. apeliacinius skundus dėl Alytaus apylinkės teismo 2019 m. gegužės 6 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo M. L. patikslintą ieškinį atsakovams O. Ž., J. V., E. B. ir E. B. dėl mainų sutarčių pripažinimo pirkimo – pardavimo sutartimis bei pirkėjo teisių perkėlimo, tretieji asmenys notarės I. B. ir B. Z..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas M. L. kreipėsi į teismą ir patikslinęs ieškinio reikalavimus prašė:
- pripažinti pirkimo – pardavimo sutartimi mainų sutartį Nr. 3517, sudarytą 2017 m. rugpjūčio 9 d. tarp atsakovių O. Ž. ir J. V., kuria pardavėja O. Ž. pardavė pirkėjai J. V. 65965/196280 sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), idealiąją dalį ir 94170/280205 sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), idealiąją dalį už 31 290,00 Eur ir perkelti ieškovui M. L. pirkėjo teises ir pareigas pagal šią sutartį, įpareigojant ieškovą sumokėti atsakovei J. V. jos patirtas 31 290,00 Eur išlaidas;
- pripažinti pirkimo – pardavimo sutartimi mainų sutartį Nr. 141, sudarytą 2018 m. sausio 9 d., tarp atsakovų J. V. ir E. B. bei E. B., kuria pardavėja J. V. pardavė pirkėjams E. B. ir E. B. 32982/196280 sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), idealiąją dalį už 11 000,00 Eur bei perkelti ieškovui M. L. pirkėjo teises ir pareigas pagal šią sutartį, įpareigojant ieškovą sumokėti atsakovams E. B. ir E. B. jų patirta 11 000,00 Eur išlaidas;
- priteisti iš atsakovų bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodė, kad ieškovas yra 19,6280 ha ir 28,0205 ha ploto žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini), bendraturtis. Iki 2017 m. rugpjūčio 9 d. likusi dalis žemės sklypų priklausė atsakovei O. Ž., o nuo 2017 m. rugpjūčio 9 d. – atsakovei J. V.. Ieškovas gavo atsakovės J. V. žento D. R. pasiūlymą suderinti žemės sklypų naudojimosi tvarką, tačiau paaiškėjo, kad bendraturtė atsakovė O. Ž. jai priklausančias žemės sklypų dalis pagal 2017 m. rugpjūčio 9 d. sudarytą mainų sutartį Nr. 3517 išmainė į atsakovei J. V. nuosavybės teise priklaususį 0,12 ha žemės sklypą su 30 000,00 Eur priemoka. Šis sandoris buvo apsimestinis, nes buvo mainomi nelygiaverčiai sklypai, juo buvo siekiama parduoti O. Ž. priklausančias žemės sklypo dalis, pažeidžiant bendraturčio pirmenybės teisę įsigyti parduodamas žemės sklypo dalis. Atsakovė O. Ž. mainų sutarties pagrindu įsigijusi 0,12 ha sklypą ir gavusi 30 000,00 Eur priemoką, neįgijo išskirtiniais individualiais požymiais pasižyminčio daikto, kurio negalėtų tiesiogiai nusipirkti laisva šalių valia rinkos sąlygomis už tą pačią 1 290,00 Eur kainą.
3. Nuo 2018 m. sausio 9 d. mainų sutarties Nr. 141 pagrindu 19,6280 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo 32983/196280 idealiosios dalys priklauso atsakovei J. V., o 32982/196280 sklypo idealiosios dalys atsakovams E. B. ir E. B.. Ieškovui, susipažinus su jos turiniu, paaiškėjo, kad buvusi vienintelė bendraturtė atsakovė J. V. išmainė dalį savo žemės sklypo į atsakovams E. B. ir E. B. priklaususį 0,1050 ha bendro ploto žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini) su 8 000,00 Eur priemoka. Šis sandoris taip pat buvo apsimestinis, nes buvo mainomi nelygiaverčiai sklypai, juo buvo siekiama parduoti dalį J. V. priklausančio žemės sklypo, pažeidžiant bendraturčio pirmenybės teisę įsigyti parduodamas žemės sklypo dalį.
4. Sandoriai neatitiko tikrosios šalių valios, todėl turėtų būti pripažinti pirkimo – pardavimo sandoriais, pirkėjo teises pagal sandorius perkeliant ieškovui.