Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Pasvalio rūmų teisėja Šarūnė Butkuvienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ ieškinį dėl skolos priteisimo atsakovei B. S..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

3. Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

4. ieškinys tenkinamas. Priimamas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

5. Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad 2018 m. kovo 21 d. UAB „Aukštaitijos būstas“ (nuo 2019-07-12 UAB „Mano Būstas Aukštaitija“, toliau – ieškovė) ir daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Pasvalys jungtinės veiklos sutarties dalyvių Įgaliotinė M. Z. pasirašė pavedimo sutartį dėl daugiabučio namo (duomenys neskelbtini), Pasvalys, kredito administravimo. Atsakovė yra buto/patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), Pasvalys, savininkė.

6. Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), Pasvalys (toliau – namas) butų ir kitų patalpų savininkai susirinkimo 2014-03-19 protokolo Nr. SP-12 pagrindu balsų dauguma priėmė sprendimą patvirtinti namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano tvirtinimo ir namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo ir įgyvendinimo sąlygas. Namo jungtinės veiklos sutarties dalyvių Įgaliotinė M. Z., veikdama pagal jai suteiktus įgaliojimus, 2016-04-23 sudarė susitarimus dėl 2015-04-13 Daugiabučio namo kreditavimo sutarties Nr. DNKS-2015-4499-15 (toliau – kreditavimo sutartis), kartu pasirašant bendrąsias daugiabučių namų kreditavimo sąlygas, kurios įsigalioja nuo 2018 m. balandžio 13 d. (toliau – bendrosios sąlygos), su AB „Šiaulių bankas“ (toliau – Bankas) dėl 147 428,29 Eur kredito namui, atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo. Šalys prie pasirašytos kreditavimo sutarties sudarė sutarties priedą Nr. 1 (Grąžinimo grafikas), kuriuo sulygo dėl kredito grąžinimo terminų, t. y. kreditas pradedamas grąžinti nuo 2018-05-20, baigiamas mokėti 2035-03-20. Kreditavimo sutarties be kredito bei atidėtų palūkanų mokėjimų pagrindu taip pat buvo numatyta metinė fiksuota palūkanų norma, sudaranti 3 proc., bei 0,04 proc. delspinigiai, skaičiuojami nuo pagal sutartimi nesumokėtos (negrąžintos) kredito ir/ar palūkanų sumos.

7. Remiantis bendrųjų sąlygų 2.1. punktu, Bankas įsipareigojo sutartyje nurodytomis sąlygomis ir specialiosiose sąlygose nurodytai paskirčiai suteikti administratoriui (ieškovui) naudos gavėjų naudai <...> kreditą. Nurodytas punktas taip pat numatė administratoriaus pareigą grąžinti bankui kreditą, mokėti palūkanas ir/ar delspinigius <...>. Būtina pažymėti, jog kreditavimo sutartis pareigos (kredito grąžinimo) galiojimą apibrėžė kaip priklausantį nuo to tiek kiek yra surinkta kredito įmokų, palūkanų ir/ar delspinigių (jei tokie paskaičiuoti) iš naudos gavėjų.

8. Ieškovė, įgyvendindama bendrųjų sąlygų nuostatas dėl lėšų surinkimo ir vadovaudamasi 6 skirsniu, numatančiu Naudos gavėjų skolų administravimą, atsakovei laiku nesumokėjus kredito, išsiuntė šiuos pranešimus, t. y. 2019-10-07 Raginimą sumokėti skolą; 2019-11-27 Priminimą dėl įsiskolinimo sumokėjimo; 2020-01-10 Reikalavimą sumokėti įsiskolinimą.

9. Atsakovė po pranešimų įteikimo nevykdė prievolės mokėti kreditą ir kitas pagal kreditavimo sutartį priklausančias mokėti sumas, todėl remiantis kreditavimo sutarties 6.3.3. punktu ieškovė įgijo teisę kreiptis dėl visos naudos gavėjo butams/patalpoms tenkančios kredito sumos išieškojimo, atsakovei daugiau kaip 60 kalendorinių dienų vėluojant vykdyti savo mokėjimus ieškovui.

10. Ieškovė prašo iš atsakovės priteisti visą daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimui (modernizavimui) suteikto kredito dalį, paskaičiuotą butams/ patalpos name, atidėtas palūkanas, fiksuotas 3 proc. metines palūkanas ir delspinigius. Ieškinio reikalavimai įrodyti prie ieškinio pridėtais ir teismui pateiktais dokumentais.

11. Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (toliau – LR CK) numato, kad bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (CK 4.85 straipsnio 4 dalis), todėl priimti daugumos sprendimai privalo būti įgyvendinti ir vykdomi. Kasacinis teismas yra nurodęs, kad CK 4.85 straipsnyje įtvirtintas teisinis reglamentavimas dėl valdymo ir naudojimo teisių įgyvendinimo balsų dauguma grindžiamas bendraturčių lygiateisiškumo ir solidarumo bei demokratijos principais, preziumuojant, kad daugumos valia reiškia normaliai atidžių, protingų ir tikrąją reikalų padėtį žinančių savininkų interesą; bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. sausio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-82-421/2017, 51 punktas).

12. Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38, 6.59, 6.63, 6.71, 6.158, 6.200, 6.256 straipsniai). Byloje nėra įrodymų, kad atsakovė būtų visiškai atsiskaičiusi su ieškove (CPK 178, 185 straipsniai), todėl ieškovei iš atsakovės priteisiama 6 898,62 Eur kredito suma, 178,69 Eur atidėtos palūkanos, 236,65 Eur fiksuotos 3 proc. metinės palūkanos, 1,52 Eur delspinigiai.

13. Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimą CK 6.37 straipsnyje, 6.210 straipsnio 1 dalyje numatytos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Ieškovės reikalavimas priteisti procesines palūkanas už priteistą sumą yra pagrįstas įstatymu.

14. Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovės ieškovei priteisiamo jos patirtos bylinėjimosi išlaidos – 165 Eur žyminis mokestis ir 1,71 Eur kitos išlaidos (CPK 79, 80, 93 straipsniai). Atsižvelgiant į tai, kad šioje byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (pakeisto 2020 m. sausio 13 d. įsakymu Nr. 1R-19/1K-2) nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (5 Eur) – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės nepriteisiamos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279, 285-287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės B. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 6 898,62 Eur (šešis tūkstančius aštuonis šimtus devyniasdešimt aštuonis eurus 62 ct) kreditą, 178,69 Eur (vieną šimtą septyniasdešimt aštuonis eurus 62 ct) atidėtas palūkanas, 236,65 Eur (du šimtus trisdešimt šešis eurus 65 ct) fiksuotas 3 proc. metines palūkanas, 1,52 Eur (vieną eurą 52 ct) delspinigius, 5 proc. metines palūkanas nuo priteistos sumos (7 315,48 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020-02-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 166,71 Eur (vieną šimtą šešiasdešimt šešis eurus 71 ct) bylinėjimosi išlaidas – ieškovei UAB „Mano Būstas Aukštaitija“, juridinio asmens kodas 302496548, atsiskaitomoji sąskaita LT44 2140 0300 0313 1082 Luminor Bank, AB.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Pasvalio rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Pasvalio rūmuose.