Tauragės apylinkės teismo sprendimas, e2YT-4414-750/2024

Teismas: Tauragės apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2024-11-08
Bylos Nr.: e2YT-4414-750/2024
Teisminio proceso Nr.: 2-43-3-01240-2024-7
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Dalia Zimantienė
Pareiškėjas: M. R., S. D.
Suinteresuotas asmuo: Šilutės rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, D. S.

Kategorijos

3.4.6.1Bendrieji ypatingosios teisenos bylų nagrinėjimo ypatumai

Civilinė byla Nr. e2YT-4414-750/2024 Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01240-2024-7 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.4.6.1.;3.4.6.2.;3.4.6.15.1. (S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2024 m. lapkričio 8 d.Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėja Dalia Zimantienė,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų M. R. ir S. D. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčių faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje Šilutės rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, D. S.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėjai M. R. ir S. D. prašo tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įstaigoje, nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

1. M. R. nuosavybės teise valdo ½ dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), o būtent:

a) ½ dalį nekilnojamojo daikto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

b) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

c) ½ dalį nekilnojamojo daikto - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

d) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

e) ½ dalį nekilnojamojo daikto - malkinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

f) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

g) ½ dalį nekilnojamojo daikto- tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

h) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

i) ½ dalį nekilnojamojo daikto - viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

j) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

k) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

l) ½ dalį nekilnojamojo daikto - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

2. S. D. nuosavybės teise valdo ½ dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), o būtent:

a) ½ dalį nekilnojamojo daikto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

b) ½ dalį nekilnojamojo daikto -tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

c) ½ dalį nekilnojamojo daikto - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

d) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

e) ½ dalį nekilnojamojo daikto - malkinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

f) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

g) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

h) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

i) ½dalį nekilnojamojo daikto - viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

j) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

k) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

l) ½dalį nekilnojamojo daikto - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Šalies argumentai

Pareiškėjai pareiškime nurodo, kad apie 1970 m., tuometinis J. tarybinis ūkis savo darbuotojoms, seserims E. S. ir A. D., paskyrė namą, esantį (duomenys neskelbtini) (šiuo metu namui suteiktas adresas (duomenys neskelbtini)). Namas buvo užrašytas vienos iš seserų - E. S. vardu, nors faktiškai namu abi seserys naudojosi kartu. (Duomenys neskelbtini) mirė pareiškėjos M. R. mama E. S. Po jos mirties likusį palikimą, kurį sudarė vieno aukšto plytinis gyvenamasis namas, turintis 74,32 kv. m., plytinis tvartas, lauko daržinė, kiti kiemo įrenginiai, priėmė pareiškėja M. R. kartu su savo broliu J. S. lygiomis dalimis po 1/2 dalį. Nuo palikimo priėmimo, pareiškėja kartu su broliu pradėjo valdyti savo turtą, pareiškėja savo turtą valdo iki pat šiol, o brolis J. S., žinodamas, kad realiai namo 1/2 dalis priklauso jo tetai A. D., šią namo dalį, priklausiusią jam, (duomenys neskelbtini) padovanojo A. D. J. S. (duomenys neskelbtini) mirė, po jo mirties visą palikimą priėmėjo sutuoktinė D. S. A. D. mirė (duomenys neskelbtini). Po jos mirties likusį palikimą priėmė pareiškėjas S. D.

Pareiškėjai nesuprato, kad jiems reikia įregistruoti savo nuosavybę valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Jie galvojo, kad šiuos pastatus jie ir taip valdo nuosavybės teise.

Maždaug 2000 m., pareiškėjas S. D., supratęs, kad jo nuosavybės teisės į pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), dalį nėra įregistruotos VĮ Registrų centre, bandė nuosavybę įregistruoti, tačiau tuo metu nesurinko pakankamai dokumentų ir VĮ Registrų centre buvo tik įregistruotas faktas, kad jis yra šio pastato naudotojas. Vėliau buvo sudaryta pastatų kadastrinė byla ir surinkus papildomus dokumentus pareiškėjai kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl nuosavybės teisės įregistravimo. 2022-06-14 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Kadastro tvarkytojas prašymą nusprendė atmesti nurodydamas, kad Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas" 2019-10-30 parengta elektroninė nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų byla, 2022-06-10 Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažyma apie turimus pastatus Nr. (duomenys neskelbtini) neatitinka teisės aktų reikalavimų, nes ši pažyma neišsami, ūkio knygose nenurodomi garažo statybos metai bei užstatytas plotas, pažymoje nurodyti duomenys nesutampa su 2019-10-30 kadastro duomenų byloje nurodytais žymėjimais ir statybos metais.

2022-06-14 sprendime Nr. (duomenys neskelbtini), kurį priėmė VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyrius buvo nurodyta, kad jei prašomų įregistruoti pastatų kadastro duomenys neįrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, nėra teisinio pagrindo įregistruoti daiktines teises. Taip pat sprendime nurodoma, kad tokias teises galima įregistruoti tik tokiu atveju, jei savivaldybės išduotoje pažymoje būtų nurodyta, jog įrašai apie pastatų savininkus ūkinėse knygose būtų padaryti iki 1991-07-25, t. y. iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991-07-25 nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos įsigaliojimo. Šiuo atveju, seniūnijos pažymoje buvo nurodyta, kad nuosavybės įrašų pagrindas - 1998 m. archyvinė (duomenys neskelbtini) k. ūkinė knyga Nr. (duomenys neskelbtini), asmeninė sąskaita (duomenys neskelbtini) (pareiškėjui S. D. nurodoma asmeninė sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini)). Tokiu būdu pareiškėjai negalėjo įregistruoti savo nuosavybės remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991-07-25 nutarimu Nr. 297. Negalint savo nuosavybės įregistruoti neteismine tvarka, pareiškėjams neliko kitos galimybės, kaip tik kreiptis į teismą dėl nuosavybės teisės valdymo fakto patvirtinimo. Iš viso pareiškėjai po ½ dalį valdo pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) o būtent:

a) nekilnojamąjį daiktą - gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

b) nekilnojamąjį daiktą - tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

c) nekilnojamąjį daiktą - daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

d) nekilnojamąjį daiktą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

e) nekilnojamąjį daiktą - malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

f) nekilnojamąjį daiktą - tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

g) nekilnojamąjį daiktą - tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

h) nekilnojamąjį daiktą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

i) nekilnojamąjį daiktą - viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

j) nekilnojamąjį daiktą-garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

k) nekilnojamąjį daiktą - garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

l) nekilnojamąjį daiktą - kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėjų įgyti statiniai niekam nepriklauso, jie nėra suinteresuoto asmens nuosavybė, dėl jų perleidimo yra sudarytos sutartys. Ginčo dėl nurodomų pastatų priklausomybės nėra, niekas pareiškėjų nuosavybės teisės į šiuos pastatus neginčija.

Atsiliepimas

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštarautų, kad teismas tenkintų pareiškėjų M. R. ir S. D. prašymą, jeigu nuodugniai ir visapusiškai išnagrinėjus visus byloje esančius duomenis bei rašytinius įrodymus, teismui nekils jokių abejonių dėl to, kad jie lygiomis dalimis (po ½ dalį) nuosavybės teise valdo statinius, esančius (duomenys neskelbtini): 1) pastatą - gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) pastatą – tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) pastatą – daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 4) pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) pastatą – malkinę, (duomenys neskelbtini); 6) pastatą – tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 7) pastatą – tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 8) pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 9) pastatą – viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 10) pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 11) pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 12) Kitus inžinerinius statinius - Kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Suinteresuotas asmuo D. S. atsiliepime į pareiškimą patvirtino, kad jame nurodytos aplinkybės yra teisingos ir, kad su pareikštu pareiškimu sutinka. Prašo nagrinėti bylą jai nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Šilutės rajono savivaldybės administracija pateiktame atsiliepime į pareiškimą nurodė, jog neprieštarauja, kad tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įstaigoje, būtų nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjai įgijo pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į pareiškime išvardintus pastatus, esančius (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Žemesnės instancijos teismas

Teismas, įvertinęs turimų įrodymų visumą bei dalyvaujančių byloje asmenų pozicijas, nusprendė bylą nagrinėti rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnio 5 dalis).

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkinamas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 1.138 straipsnio 1 dalies 1, 5, 8 punktai bei civilinio proceso kodekso (toliau - ir CPK) 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas numato teismui galimybę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis.

Nagrinėjamu atveju pareiškėjai prašo pripažinti valdymo nuosavybės teise faktus, kad nuosavybės teisė, kuria pareiškėjai valdo po 1/2 dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), buvo įgyta vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų - valdymo būdu, tačiau negali gauti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir dėl to negali įregistruoti daiktinės teisės viešajame registre.

Juridinę reikšmę turintys faktai – tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti atitinkamą juridinį faktą.

Pastato valdymo nuosavybės teise faktas (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas) nustatomas, jeigu yra šios sąlygos: pirma, pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktą ar kitais CK 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais); antra, nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę; trečia, nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka; ketvirta, nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka (pvz. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010-04-08 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010). Taigi bylos dėl juridinę reikšmę turinčio pastato valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo yra skirtos jau tam tikru pagrindu praeityje atsiradusiai pareiškėjo nuosavybės teisei į nekilnojamąjį daiktą konstatuoti, kai egzistavo dokumentai, patvirtinantys tokią pareiškėjo teisę, tačiau jie (dokumentai) yra prarasti ir kitokia tvarka, išskyrus teisminę, jų neįmanoma gauti arba atkurti. Teismui nustačius tokį juridinę reikšmę turintį faktą, pareiškėjas yra laikomas daikto savininku ne nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, o nuo tada, kai daiktą tam tikru pagrindu įgijo praeityje, t. y. teismo sprendimu patvirtinama, kad pareiškėjas daiktą nuosavybės teise valdė visą laiką nuo tokios teisės atsiradimo pradžios.

Bylos medžiaga nustatyta, kad M. S. gimė (duomenys neskelbtini). S. R., gim. (duomenys neskelbtini), ir M. S. (po santuokos sudarymo – R.), gim. (duomenys neskelbtini), susituokė (duomenys neskelbtini).

(Duomenys neskelbtini) E. S. mirė. (Duomenys neskelbtini) paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimu nustatyta, kad po E. S. mirties likusį turtą: (duomenys neskelbtini), vieno aukšto plytinį gyvenamąjį namą, turintį 74,32 kv.m. bendro naudingo ploto, 47,27 kv.m. gyvenamo ploto, vieną plytinį tvartą, vieną lentinę daržinę (tvartas, daržinė po vienu stogu) ir visus to kiemo įrenginius, lygiomis dalimis paveldėjo M. S. ir J. S.

Lietuvos TSR Šilutės rajono J. apylinkės 1977-04-07 pažymėjime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad E. S. mirė (duomenys neskelbtini). Po motinos mirties M. S., J. S. tuose pastatuose gyvena ir juos valdo. Lietuvos TSR Šilutės rajono J. apylinkės 1977-04-07 pažymėjime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad E. S. (duomenys neskelbtini), turi vieno aukšto plytinį gyvenamą namą, kurio bendras naudingas plotas 74,32 kv.m., gyvenamas plotas 47,27 kv.m., plytinis tvartas ir lentinė daržinė po vienu stogu, su visais to kiemo įrenginiais. E. S. nėra kolūkinio kiemo narys ir su žemės ūkiu nesurišta. Pastatams areštų ir draudimų nėra uždėta. Mokesčiai sumokėti visi. Lietuvos TSR Šilutės rajono J. apylinkės 1977-04-07 pažymėjime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad M. S. ir J. S. po palikėjos E. S., kuri mirė (duomenys neskelbtini), gyveno ir tebegyvena motinos namų valdoje (duomenys neskelbtini).

1984-08-29 Šilutės rajono J. tarybinio ūkio direktoriaus V. S. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) Dėl žemės sklypo išskyrimo, nuspręsta išskirti A. D., gyv. (duomenys neskelbtini), J. tarybinio ūkio ribose 0,075 ha žemės sklypą prie J. S. dovanojamų pastatų, kurie yra (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) sutartimi, patvirtinta valstybinės notarės, J. S. padovanojo savo tetai A. D., gim. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), pusę (1/2) vieno aukšto plytinio gyvenamo namo (viso namo naudingas plotas 74,32 kv. m., gyvenamas plotas 47,27 kv. m., pusę (1/2) plytinio tvarto, pusę (1/2) lentinės daržinės (tvartas, daržinė po vienu stogu) ir tai daliai priklausančius kiemo įrenginius. Lietuvos TSR Šilutės rajono J. apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1985-07-05 Pažymėjime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad A. D., gyvenanti (duomenys neskelbtini), naudojasi 0,50 ha pasodybiniu sklypu.

Mirties liudijimas patvirtina, kad J. A. D. mirė. (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės liudijimu pagal testamentą nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) mirus A. D., jos palikimą, kurį sudarė: (duomenys neskelbtini), viena antroji (1/2) dalis plytų gyvenamojo namo, kurio naudingas plotas 74,32 kv.m., gyvenamas plotas 47,27 kv.m., viena antroji (1/2) dalis plytų tvarto, viena atroji (1/2) dalis lentų daržinės (tvartas ir daržinė po vienu stogu) ir visus kitus tai namo daliai priklausančius kiemo įrenginius, priėmė S. D.

VĮ Registrų centras Gyventojų registro išrašo duomenimis, J. S., gim. (duomenys neskelbtini), mirė (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras 2024-05-21 Testamentų registro išrašo duomenimis, mirus palikėjui J. S., įregistruotas palikimo priėmimo faktas, palikimas priimtas 2001-12-18.

1992-04-30 Šilutės rajono J. valstybinio ūkio direktoriaus V. S. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) Dėl žemės sklypo išskyrimo prie esamų pastatų nuspręsta išskirti S. D., gyvenančiam (duomenys neskelbtini), 0,075 ha žemės sklypą prie esamų pastatų, kurie yra (duomenys neskelbtini)

Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūnas R. S. 2022-06-10 ir 2022-06-18 raštuose „Dėl pastatų teisinės registracijos“ nurodė, kad (duomenys neskelbtini) seniūnijos turimomis žiniomis, M. R., gyvenanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisėmis valdo šiuos pastatus: gyvenamąjį namą lAlp, 66/100 dalimi, pažymėtame plane lA‘p (34/100 dalimi naudojasi S. D.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai – 1969 m., bendras plotas-179,18kv.m.; viralinę 3IJp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai – 1988 m., užstatytas plotas - 18,00kv.m.; 1/2 malkinės 5IJž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai - l984 m., užstatytas plotas - 28,00kv.m.; tvartą 6IJž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai – 1988 m., užstatytas plotas - 9,00kv.m.; tvartą 7IJŽ, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai – 1980 m., užstatytas plotas-21,00 kv.m.; ½ daržinės 8IJž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai – 1969 m. užstatytas plotas -38 kv.m.; 1/2 ūkinio pastato 9IJž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai - 1984 m., užstatytas plotas - 16 kv.m.; 1/2 tvarto l0IJp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos metai -1969 m., užstatytas plotas - 54kv.m.; garažą 13IJp, unikalus Nr. 4400-5352-7690, statybos metai – 1988 m., užstatytas plotas - 22kv.m. Valdymo pagrindas - 1998 m. archyvinė L. kaimo ūkinė knyga Nr. (duomenys neskelbtini), asmeninė sąskaita - (duomenys neskelbtini).

VĮ Registrų centro turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyriaus sprendimais, adresuotais S. D. ir M. R., nurodyta, kad išnagrinėjus 2022-06-10 prašymus įrašyti nekilnojamųjų daiktų, esančių (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, bei su prašymu pateiktus dokumentus, nuspręsta prašymus atmesti, kadangi pateikti dokumentai neatitinka teisės aktų reikalavimų. 2022-06-10 Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje apie turimus pastatus Nr. (duomenys neskelbtini) nėra nurodyta įrašų data ūkinėse knygose, pareiškėjui S. D. nurodyta, jog nėra nurodyta dokumento, kurio pagrindu prašoma įrašyti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, duomenys apie statinių žymėjimą, įrašytus 2022-06-10 Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje apie turimus pastatus Nr. (duomenys neskelbtini) nesutampa su 2019-10-30 kadastro duomenų byloje nurodytais žymėjimais, o pareiškėjai M. R. nurodyta, jog nenurodyta garažo 13Ilp statybos metai, užstatytas plotas bei dokumento, kurio pagrindu prašoma įrašyti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, duomenys apie statinių žymėjimą, statinio statybos metus, užstatytą plotą (ūkinis pastato 9Ilž -1987 metai, 48 m2) įrašytus 2022-06-10 Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymoje apie turimus pastatus Nr. (duomenys neskelbtini) nesutampa su 2019-10-30 kadastro duomenų byloje nurodytais žymėjimais ir statybos metais, užstatytu plotu.

VĮ Registrų centro turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyriaus sprendimais, adresuotais S. D. ir M. R., nurodyta, kad išnagrinėjus 2022-06-10 prašymus Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), į nekilnojamąjį daiktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), bei kartu su prašymu pateiktus dokumentus, nuspręsta prašymus atmesti, kadangi Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui išnagrinėjus 2022-06-10 prašymus ir priėmus sprendimus šiuos prašymus atmesti, aukščiau minėto(-ų) nekilnojamojo(-ųjų) daikto(-ų) kadastro duomenys neįrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, o vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnio 1 dalimi, Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas.

Senų statinių registravimą, kurie buvo pastatyti ar įsigyti, iki įsigaliojo Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcija, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991-07-25 nutarimu Nr. 297 ir kurie įrašymo momentu iki šiol nebuvo registruoti Nekilnojamojo turto registre reglamentuoja 2003-03-03 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 278 „Dėl dokumentų, tiektinų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991-07-25, sąrašo patvirtinimo". Šio nutarimo 2.1 punkte nurodyta, kad jeigu statiniai kaimo gyvenamosiose vietovėse buvo pastatyti iki 1989-01-01 įskaitytinai, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui statytojas turi pateikti savivaldybės ar archyvo išduotą pažymą apie įrašus ūkinėse knygose.

Nagrinėjamu atveju pateiktuose dokumentuose nėra duomenų (datos/metų) kada atlikti įrašai ūkinėse knygose apie pareiškėjams nuosavybės teise priklausančius statinius, ko pasėkoje Registro tvarkytojas negali priimti sprendimo dėl pažymos tinkamumo nuosavybės teisių įregistravimui Nekilnojamojo turto registre.

VĮ Registrų centras duomenimis daiktinės teisės į daiktus: pastatą – gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – tvartą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – daržinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – ūkinį pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – malkinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – tvartą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – tvartą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – ūkinį pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – viralinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą – garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), neįregistruotos, naudotoju nurodytas S. D.

Pateiktos kvitų kopijos patvirtina, kad pareiškėjai moka jiems priklausančius mokesčius už turtą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Iš pareiškėjų nurodytų faktinių aplinkybių, kitos byloje esančios medžiagos matyti, kad šiuo atveju egzistuoja visos aukščiau nurodytos privalomos prašomų juridinių faktų nustatymui reikalingos sąlygos ir nėra aplinkybių, kurių buvimas neleistų nustatyti šių juridinę reikšmę turinčių faktų. Ištyrus įrodymų visumą, teismas daro išvadą, jog yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus tikslu įregistruoti nuosavybės teises į pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), o būtent, kad M. R. nuosavybės teise valdo ½ dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini): a) ½ dalį nekilnojamojo daikto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); b) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); c) ½dalį nekilnojamojo daikto - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); d) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); e) ½ dalį nekilnojamojo daikto - malkinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); f) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); g) ½ dalį nekilnojamojo daikto- tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); h) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); i) ½ dalį nekilnojamojo daikto - viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); j) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); k) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); l) ½ dalį nekilnojamojo daikto - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o S. D. nuosavybės teise valdo ½ dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), o būtent: a) ½ dalį nekilnojamojo daikto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); b) ½ dalį nekilnojamojo daikto -tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); c) ½ dalį nekilnojamojo daikto - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); d) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); e) ½ dalį nekilnojamojo daikto - malkinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); f) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); g) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); h) ½ dalį nekilnojamojo daikto - ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); i) ½dalį nekilnojamojo daikto - viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); j) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); k) ½ dalį nekilnojamojo daikto - garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); l) ½dalį nekilnojamojo daikto - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 444 straipsnio 2 dalies 5 punktu, 445, 448 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Tikslu įregistruoti nuosavybės teisę į pastatus nekilnojamojo turto registro įstaigoje nustatyti juridinę reikšmę turintį faktus, kad:

1. M. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo ½ dalį pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), o būtent:

a) ½ dalį nekilnojamojo daikto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

b) ½ dalį nekilnojamojo daikto - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

c) ½dalį nekilnojamojo daikto - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);