Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovas kreipėsi į teismas prašydamas nutraukti Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos 2015 m. gegužės 7 d. sutartį, sudarytą Ukmergės rajono savivaldybės administracijos, atstovaujamos UAB „Ukmergės butų ūkis“ ir atsakovės O. R. R., kuria atsakovei išnuomotas vieno kambario 35,73 kv.m. bendro gyvenamojo ploto butas, esantis (duomenys neskelbtini)., bei iškeldinti atsakovę O. R. R iš ieškovei Ukmergės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini)., suteikiant teisę išsinuomoti vieno kambario 29,52 kv.m. bendro ploto gyvenamąjį butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Nurodo, kad Ukmergės rajono savivaldybė nuosavybės teise valdo gyvenamąjį vieno kambario butą, esantį (duomenys neskelbtini)., kuris yra savivaldybės socialinio būsto fonde ir nuomojamas kaip socialinis būstas asmenims, turintiems teisę į tokį būstą. 2009 m. kovo 2 d. savivaldybės įgaliota įmonė UAB „Ukmergės butų ūkis“ su atsakove O. R. R pasirašė Ukmergės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, kuria atsakovei trejų metų laikotarpiui buvo išnuomotas socialinis būstas, esantis (duomenys neskelbtini). Ši sutartis buvo pratęsta ir šiuo metu galioja savivaldybės įgaliotos įmonės UAB „Ukmergės butų ūkis“ ir atsakovės O. R. R 2015 m. gegužės 7 d. pasirašyta terminuota (6 mėnesių) nuomos sutartis Nr. 38. Nurodo, jog minėtos sutarties 3.3.5 punkte yra įtvirtinta nuomotojo teisė sutartį nutraukti ir nesuteikti kitų gyvenamųjų patalpų, jeigu nuomininkas savo, šeimos narių ar kitų kartu gyvenančių asmenų netinkamu elgesiu trukdo ir sudaro netinkamas sąlygas kitiems asmenims kartu ar greta gyventi ir yra šiuos faktus patvirtinantys dokumentai. Teigia, jog dėl atsakovės O. R. R netinkamo elgesio į savivaldybę eilę metų kreipiasi (duomenys neskelbtini)namo gyventojai. 2010 m. vasario 4 d. savivaldybė gavo septynių butų, esančių (duomenys neskelbtini)name, gyventojų pareiškimą, kuriame nurodoma, kad 45 buto gyventoja O. R. R „naktimis kažką tai daužo į savo buto grindis“; „Sausio 3-ą dieną eidama gatve susitikusi Z. K. išvadino necenzūriniais žodžiais“. 2015 m. sausio 30 d. savivaldybė gavo to paties namo dvylikos butų gyventojų kolektyvinį prašymą, kuriame prašoma atsakovę iškeldinti iš socialinio būsto dėl jos chuliganiškų veiksmų ir tyčinio kenkimo kaimynams. Šiame prašyme gyventojai nurodė, kad atsakovė: 1) jau du kartus yra užpuolusi laiptinės gyventojus ir panaudojusi dujų balionėlį; 2) sudaužė ketvirto aukšto kaimynų duris; 3) apipylė pamazgomis ketvirto aukšto buto savininkę; 4) pylė fekalijas į ventiliacijos angas; 5) pila šiukšles, pamazgas pro savo penkto aukšto balkoną ant žemiau gyvenančių; 6) naktimis (vidurnaktį) tyčia daužo kietu daiktu į grindis, į sienas, į balkono turėklus, keldama triukšmą ir neleisdama kaimynams pailsėti; 7) yra išpylusi fekalijas prie buto Nr. 42 durų; 8) sausio 24 d. iškratė savo šiukšlių maišą prie buto Nr. 44 (prieš tai visą savaitę laikė tą maišą atrištą prie buto Nr. 44 durų, norėdama išprovokuoti konfliktą). 2015 m. liepos 16 d. savivaldybėje gautas minėto namo trečios laiptinės gyventojų prašymas, kuriame nurodoma, jog atstovė iki šiol kelia triukšmą naktimis, pila šlapimą iš penkto aukšto ant žemiau esančio balkono. 2015 m. rugpjūčio 11 d. savivaldybėje vėl gautas panašus prašymas dėl O. R. R netinkamo elgesio. Gaudama gyventojų skundus, savivaldybė kreipėsi į Ukmergės rajono apylinkės teismą ir Ukmergės rajono policijos komisariatą, siekdama išsiaiškinti, ar atsakovės atžvilgiu yra iškelta administracinių bylų arba vykdoma kitos rūšies teisena. Ieškovas gavo Ukmergės rajono apylinkės teismo 2014 m. gruodžio 15 d. raštą Nr. S-3.8-629, kuriame pateikti duomenys bei pateiktos 2010-08-09, 2011-11-11, 2013-11-07, 2013-11-21, 2014-03-17, 2014-06-09 nutarimų, susijusių su O. R. R pažeidimais kopijos. Tuo tarpu iš Vilniaus apskrities vyriausiojo policijos komisariato Ukmergės rajono policijos komisariato gautas 2014 m. vasario 28 d. raštas Nr. 10-88-S-1913, kuriame nurodyta visa eilė atsakovės padarytų pažeidimų, susijusių su viešosios tvarkos pažeidimu bei 2014 m. gruodžio 15 d. raštas Nr. 10-88-S-10047, kuriame nurodyta, kad dėl atsakovės netinkamo elgesio 2014 metais buvo registruoti keturi pareiškimai. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos administracinė komisija 2015 m. kovo 31 d. atsakovę nubaudė įspėjimu pagal ATPK 161 straipsnį. Ieškovas nurodo, jog atsakovė savo elgesiu trukdo normaliam aplinkinių gyventojų gyvenimui. Nors savivaldybė ne kartą žodžiu ir raštu įspėjo O. R. R, kad dėl tokio jos elgesio ši bus iškeldinta iš savivaldybės socialinio būsto, tačiau atsakovė į tai nereaguoja ir toliau savo elgesiu trukdo aplinkiniams gyventojams. I. U. rajono savivaldybės mero raštu Nr. (626)-18-1565 atsakovei pasiūlė geranoriškai persikelti į vieno kambario 29,52 kv.m. butą, esantį Pašilės g. 6A-11, Ukmergės m., tačiau atsakovė geranoriškai išsikelti nesutiko. Mano, kad savivaldybė galėtų prašyti teismo atsakovę iškeldinti ir nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, tačiau atsižvelgiant į tai, kad atsakovė yra vieniša, neturi su ja bendraujančių giminaičių ar artimųjų, yra neįgali, teismo prašo iškeldinti atsakovę, suteikiant jai kitą gyvenamąjį būstą. Mano, kad iškėlus atsakovę iš dabar nuomojamo socialinio būsto name, su kurio gyventojais atsakovė yra nuolatiniuose konfliktuose į kitą socialinį būstą, atsakovė galimai padarytų išvadas dėl savo elgesio ir tikėtina nebekonfliktuotų naujajame būste su šio būsto kaimynais.