- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-03-29
- Bylos Nr.
- 2-23-715/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-01175-2012-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Silva Plungienė
- Ieškovas
- K. Š.
- Atsakovas
- O. J.
- Trečiasis asmuo
- A. P.
- Advokatai
- Daiva Balčiūnienė, Marijonas Greičius
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo K. Š. ieškinį atsakovei O. J. ir trečiajam asmeniui A. P. dėl avanso ir dalies baudos priteisimo, ir atsakovės O. J. priešieškinį ieškovui K. Š. ir trečiajam asmeniui A. P. dėl preliminariosios sutarties pripažinimo negaliojančia byloje dėl avanso ir dalies baudos priteisimo ir restitucijos taikymo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas K. Š. ieškiniu kreipėsi į teismą prašydamas priteisti iš atsakovės O. J. 49 900 Lt avanso gauto pagal 2010 m. balandžio 28 d. preliminariąją žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartį ir 10 000 Lt netesybų, 5 procentų dydžio metinių procesinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas ieškinyje nurodė, jog 2010 m. balandžio 28 d. sudaryta preliminariąja žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartimi atsakovė O. J., atstovaujama įgaliotinio A. P., įsipareigojo parduoti ieškovui žemės sklypą, kuris bus grąžintas natūra atstatant nuosavybės teises į J. D. valdytą nuosavybės teisėmis (duomenys neskelbtini) rajone, (duomenys neskelbtini) k., pagal 2010 m. kovo 16 d. (duomenys neskelbtini) apskrities viršininko administracijos išvadą Nr. 5611. Ieškovas preliminarios sutarties sudarymo metu sumokėjo 49 900 Lt avansą. 2011 m. lapkričio 2 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos (duomenys neskelbtini) žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 31VĮ-(14.31.2.)-2587 buvo nuspręsta neatkurti nuosavybės teisių į buvusio žemės savininko J. D. (duomenys neskelbtini) r., (duomenys neskelbtini) k., valdytą 63,75 ha žemę ir 3 ha miško, pagal O. J. parengtą (duomenys neskelbtini) apskrities viršininko 2010 m. kovo 16 d. patvirtintą išvadą Nr. 5611, todėl esant tokioms aplinkybėms pasak ieškovo pagrindinė pirkimo - pardavimo sutartis negalės būti sudaryta. Nesudarius pagrindinės pirkimo - pardavimo sutarties ieškovas prašo priteisti dalį preliminariojoje sutartyje numatytų nuostolių – 10 000 Lt.
Atsakovė O. J. su ieškiniu nesutiko, pateikė priešieškinį ieškovui K. Š. ir trečiajam asmeniui A. P. dėl 2010 m. balandžio 28 d. preliminariosios žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia nuo jos sudarymo momento ir taikyti restituciją priteisti ieškovui K. Š. iš trečiojo asmens A. P. 49900 Lt. Priešieškinyje (1 t., 85-89 b.l.) atsakovė O. J. teigė, jog žemės sklypo pirkimo- pardavimo preliminarioji sutartis prieštarauja imperatyvioms įstatymo normoms, todėl yra niekinė ir negaliojant, nes ji sudaryta dėl dalyko, kuris nebuvo pardavėjos nuosavybė ir sudaryta jos atstovui viršijant atstovaujamosios jam suteiktus įgaliojimus.