Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. U. pareiškimą dėl nuosavybės teisių pagal įgyjamąją senatį nustatymo, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, Raseinių rajono savivaldybės administracija ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmuose Kelmėje gautas pareiškėjo R. U. pareiškimas, kuriuo prašoma pastatų teisinės registracijos tikslu nustatyti A. A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusiam (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 52,30 m² ploto garažų paskirties patalpą, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)Valstybės įmonės Registrų centras nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodyta, kad (duomenys neskelbtini)d. (duomenys neskelbtini) Raseinių miesto Tarybos 1o šaukimo 11 sesijos sprendimu buvo skirtas 12000 m² žemės sklypas kooperatinių garažų statybai (duomenys neskelbtini)rajone. (duomenys neskelbtini)Rajono architektas valstybinės architektūros ir statybos inspektorius V. G. išdavė leidimą (duomenys neskelbtini). A. A. U. buvo (duomenys neskelbtini)“ nariu. A. A. U. 1994 m. pasistatė vieną, tačiau dvigubai didesnį garažą. (duomenys neskelbtini)Raseinių rajono Valdybos sprendimu (duomenys neskelbtini)buvo nuspręsta išregistruoti (duomenys neskelbtini)”, o buvusiems kooperatyvo nariams buvo rekomenduota steigti garažų eksploatavimo bendriją. Tokia bendrija nebuvo įsteigta. A. A. U. viešai ir nepertraukiamai valdė garažą, apie dvidešimt metų. (duomenys neskelbtini)d. A. A. U. mirė, o jo įstatyminis įpėdinis sūnus R. U. palikimą priėmė ir apie dešimt metų toliau naudojasi garažu, gauna bei apmoka A. A. U. vardu kasmet siunčiamas deklaracijas apie valstybinės žemės nuomos mokestį už du 0,0073 ha sklypus, kurių identifikaciniai numeriai (duomenys neskelbtini).

2. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė „Turto bankas“ 2025 m. rugpjūčio 25 d. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, prašė pareiškimą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

3. Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos 2025 m. rugpjūčio 27 d. pateikė atsiliepimą į pareiškimą kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, prašė sprendimą priimti teismo nuožiūra, atstovui nedalyvaujant.

4. Suinteresuotas asmuo Raseinių rajono savivaldybės administracija 2025 m. rugsėjo 4 d. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjo pareiškimui, prašė sprendimą priimti teismo nuožiūra, atstovui nedalyvaujant.

5. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos 2025 m. rugsėjo 2 d. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė pareiškėjo reikalavimo pagrįstumo klausimą spręsti atsižvelgiant į byloje nustatytas reikšmingas faktines aplinkybes, surinktus įrodymus, atsiliepime išdėstytus argumentus ir teismų praktiką, pažymėjo, kad suinteresuotas asmuo neturi duomenų, kurie patvirtintų ar paneigtų pareiškėjo nurodytas aplinkybes. Sutinka, kad byla būtų nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, atstovui nedalyvaujant.

6. Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisių pagal įgyjamąją senatį pripažinimo nagrinėjimą paskelbta viešai 2025 m. rugsėjo 23 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis į teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 5 dalis, 133 straipsnio 3 dalis). Jokių pareiškimų negauta.

Pareiškimas tenkintinas.

7. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas, galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.

8. 2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis nustato, jog CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

9. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018 ir kt.).

10. Kasacinis teismas taip pat yra nurodęs, jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

11. Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad patalpa (butas) yra adresu (duomenys neskelbtini).

12. Iš Raseinių miesto tarybos (duomenys neskelbtini)sprendimo dėl žemės sklypo skyrimo (duomenys neskelbtini)matyti, kad Raseinių miesto taryba nusprendė skirti 12000 kv. metrų sklypą (duomenys neskelbtini)“.

13. Iš Raseinių rajono valdybos 1993-03-16 potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini)Raseinių miesto (duomenys neskelbtini)“ narių sąrašo matyti, jog U. A. buvo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)narys, sąraše įrašytas (duomenys neskelbtini).

14. Iš Raseinių rajono valdybos 1997-05-13 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) dėl (duomenys neskelbtini)“ išregistravimo, matyti, jog buvo nuspręsta išregistruoti individualių automobilių garažų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“.

15. Prie pareiškimo pateiktame sklypo plane (duomenys neskelbtini)matyti, kad žemės sklypas įteisintas (duomenys neskelbtini)Rajono tarybos potvarkiu Nr(duomenys neskelbtini)pil. U. A., garažo (duomenys neskelbtini)“, sklypo plotas – 41,67 m², bendras įvažiavimas – 31,02 m² bendras sklypo plotas su įvažiavimu – 72,67 m². Suderinta su Raseinių rajono architektu 1993-12-20. Iš prie pareiškimo pateikto sklypo plano (duomenys neskelbtini)matyti, jog žemės sklypas įteisintas (duomenys neskelbtini)Rajono tarybos potvarkiu (duomenys neskelbtini), pil. U. A., garažo (duomenys neskelbtini)kooperacija „(duomenys neskelbtini)“, sklypo plotas – 41,67 m2, bendras įvažiavimas – 31,02 m2 bendras sklypo plotas su įvažiavimu – 72,67 m2. Suderinta su Raseinių rajono architektu 1993-12-20

16. Garažu naudojosi A. A. U., kuris viešai ir nepertraukiamai valdė šį turtą apie 20 metų, mokėjo kasmet siunčiamas deklaracijas apie valstybinės žemės nuomos mokestį už du 0,0073 ha sklypus, kurių identifikaciniai Nr. (duomenys neskelbtini), o nuo (duomenys neskelbtini), A. A. U. mirus – jo įstatyminis įpėdinis - sūnus R. U., kuriam Raseinių rajono 1-ajame notarų biure išduotas liudijimas, kuriame nurodyta, jog įpėdinis pagal įstatymą R. U. priėmė palikimą.

17. Byloje nėra duomenų, kurie rodytų, jog pareiškėjas valdo garažą neteisėtai, kad kas nors ginčytų pareiškėjo daikto valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Taip pat nėra duomenų, kad kas nors kitas turėtų daugiau teisių į šį garažą. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjo pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Apie šios bylos iškėlimą 2025 m. rugsėjo 23 d. buvo paskelbta viešu skelbimu. Nei vienas asmuo nesikreipė, neginčija garažo valdymo teisėtumo. Konstatavus sąlygas, numatytas CK 4.68–4.71 straipsniuose, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. asmuo, sąžiningai, nepertraukiamai ir teisėtai valdęs turtą, įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo įgyjamosios senaties termino, numatyto CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, suėjimo dienos.

18. Suinteresuoti asmenys neprieštaravo pareiškimo tenkinimui, paskelbus apie bylą viešai, jokie kiti asmenys neįstojo į bylą ir nepareiškė prieštaravimų dėl pareiškėjo nuosavybės teisių į garažą. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, pareiškėjo pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas faktas, kad A. A. U. nepertraukiamai ir netrukdomai valdydamas ne mažiau, kaip dešimt metų, įgijo patalpą (paskirtis – garažų), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį (CPK 185 straipsnis, CK 4.68-4.71 straipsniai).

19. Byloje nėra išlaidų susijusių su procesinių dokumentų siuntimu.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Pastatų teisinės registracijos tikslu nustatyti A.A. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 52,30 kv. m. ploto garažų paskirties patalpą, kurios unikalus (duomenys neskelbtini)

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmus Kelmėje.