Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) Mano Būstas Aukštaitija atstovui advokato padėjėjui Mantui Baigiui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB Mano Būstas Aukštaitija ieškinį dėl skolos priteisimo atsakovui V. M..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

3. Atsakovas, susipažinęs su ieškiniu ir ieškovės papildomai pateiktais skolos apskaičiavimą pagrindžiančiais dokumentais, teismo posėdyje nurodė, jog ieškinį pripažįsta, dėl skolos dydžio ir jos apskaičiavimo jokio ginčo nėra. Prašo iš dalies netenkinti ieškovės reikalavimo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo, kadangi byla yra nesudėtinga, ieškovės atstovas nepagrindė tokio dydžio bylinėjimosi išlaidų. Iš dalies bylinėjimosi išlaidos susidarė dėl ieškovės kaltės, kadangi pati ieškovė iš karto nepateikė tinkamo ieškinio, t. y. ieškinyje nebuvo išdėstytas išsamus skolos apskaičiavimo pagrindimas, todėl atsakovui ir kilo papildomų klausimų dėl ieškinio pagrįstumo. Ieškovei pateiktus papildomus duomenis, kaip skaičiuojama skola ir kas ją sudaro, atsakovas jokių ginčų dėl to nebekėlė. Ieškovė ne tik turi reikalauti iš atsakovo prievolių vykdymo, tačiau ir pati turi elgtis sąžiningai, tinkamai pateikti sąskaitas už suteiktas paslaugas bei jas pagrindžiančius dokumentus.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas.

4. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 268 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad kai atsakovas ieškinį pripažįsta visiškai ar iš dalies, teisėjas gali surašyti sutrumpintus motyvus. Nagrinėjamu atveju atsakovas ieškinį dėl skolos ir procesinių palūkanų priteisimo iš esmės pripažįsta (jo neginčija), todėl surašomi sutrumpinti motyvai.

5. Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad ginčui aktualiu laikotarpiu atsakovas yra ½ buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkas. Ieškovė 2017-03-03 Sutarties Nr. AKB-SUT-17-0059 pagrindu buvo paskirta namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), administratore, teikiančia butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas.

6. Ieškovė ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo 202,72 Eur skolą, susidariusią už namo administravimą, priežiūrą/eksploataciją, kitas paslaugas, šilumos ūkio priežiūrą, kaupiamąsias lėšas. Ieškovė pateikė skolos detalizaciją ir nurodo, jog atsakovas yra skolingas 10,30 Eur administravimo išlaidų, 8,25 Eur namo priežiūros/ eksploatacijos išlaidų, 6,85 Eur namo kaupiamųjų lėšų, 8,70 Eur šilumos sistemos priežiūros išlaidų, 131,57 Eur kitų išlaidų, 31,75 Eur remonto darbų išlaidų, 18,49 Eur palūkanų už pradelstą mokėjimą. Atsakovas skolos neginčija ir ją pripažįsta.

7. Ieškovės teikiamos administravimo, namo eksploatavimo (bendrojo naudojimo vandentiekio ir nuotekų tinklų bei įrenginių, elektros ūkio, statinio bendrųjų konstrukcijų) priežiūros darbai ir paslaugos, papildomi darbai ir paslaugos detaliai nurodyti sutarties 4.1.1.-4.1.5. punktuose. Darbų apimtys – sutarties prieduose. Administratoriaus teikiamų paslaugų tarifai išdėstyti sutarties 5 punkte.

8. Daugiabučio namo patalpų savininkas privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Jie taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, pasisakydamas dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigų konkrečiais atvejais, yra konstatavęs, kad buto savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, todėl pagal daiktinės teisės normas privalo padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003-05-12 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-579/2003). Taigi bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti.

9. Ieškovė atsakovui pateikia sąskaitas už suteiktas administravimo, namo eksploatavimo, komunalines ir kitas paslaugas, mokėtinos sumos paskaičiuotos proporcingai atsakovo nuosavybės teise valdomo turto daliai – 45,76 m². Sąskaitose nurodytų paskaičiavimų ir įkainių atsakovas neginčija, skolos ieškovei nėra sumokėjęs, ją pripažįsta, todėl ieškovei iš atsakovo priteisiama 202,72 Eur skola už laikotarpį nuo 2021-04-01 iki 2021-08-31.

10. Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimą įstatymas numato 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Ieškovės reikalavimas priteisti procesines palūkanas už priteistą sumą yra pagrįstas įstatymu.

11. Ieškinį tenkinus, ieškovė prašo iš atsakovo priteisti jos patirtas 1 243,30 Eur bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 17 Eur žyminis mokestis, 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 1,80 Eur už Gyventojų registro tarnybos duomenų dvi paieškas duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 30 Eur už procesinio dokumento (ieškinio) parengimą, 1 191,85 Eur už pasirengimą bylai ir atstovavimą teismo posėdžiuose. Teismo vertinimu, ieškovės patirtos žyminio mokesčio išlaidos ir išlaidos už ieškinio parengimą yra pagrįstos, taip pat išlaidos už Nekilnojamojo turto registro, Gyventojų registro tarnybos duomenų išrašus atitinka viešai skelbiamus įkainius www.registrucentras.lt, todėl ieškinį tenkinus šios išlaidos ieškovei priteisiamos. Tačiau vertinant bylinėjimosi išlaidų pagrįstumą už pasirengimą bylos nagrinėjimui ir atstovavimą teisme, kurias sudaro 1 191,85 Eur, teismas mano, jog šios išlaidos yra nepagrįstai didelės. Teismas atsižvelgia į tai, kad byla nesudėtinga, t. y. byloje nėra keliami sudėtingi materialiosios teisės taikymo klausimai, byla nedidelės apimties, ieškovės atstovas advokato padėjėjas, atstovavęs ieškovę teisme, byloje nerengė ir neteikė jokių didelės apimties procesinių dokumentų (jo pateikti prašymas dėl bylos nagrinėjimo atidėjimo ir prašymas posėdį vykdyti nuotoliniu būdu), byloje vyko du posėdžiai (2022-03-10 parengiamasis posėdis truko 45 min., 2022-05-17 posėdis, kuriame byla buvo nagrinėjama iš esmės, truko 1.30 val.), kuriuose ieškovę atstovavo atstovas advokato padėjėjas, jau pirmame parengiamajame posėdyje atsakovas nurodė, jog iš esmės sutinka su ieškiniu, tačiau jam neaišku, iš ko susidarė prašoma priteisti skola, todėl prašė pateikti skolos detalizavimą patvirtinančius dokumentus. Tuo tarpu iš pateiktų patirtas bylinėjimosi išlaidas pagrindžiančių sąskaitų ir darbų ataskaitų matyti, jog pasirengimas bylos nagrinėjimui, susipažinimas su bylos medžiaga, atsakovo argumentų įvertinimas, strategijos posėdžiui parengimas bei dalyvavimas posėdžiuose ieškovės atstovo įvertintas 1 191,85 Eur, nurodyta, kad šie veiksmai truko 9.00 val. Nors ieškovės atstovas teismo posėdžio metu tvirtino, jog išlaidos pagrįstos, nes kiekvienam posėdžiui ruošėsi, kūrė posėdžio strategiją ir pan., tačiau minėta, jog pačiame pirmame parengiamajame posėdyje atsakovas tvirtino, jog sumokės skolą, kai bus pateikti išsamūs skolos apskaičiavimą patvirtinantys dokumentai. Tai rodo, jog iš esmės ginčo byloje nebuvo. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytą, teismas mažina ieškovės patirtas pasirengimo bylai ir atstovavimo išlaidas iki 400 Eur. Teismo vertinimu, tokio dydžio išlaidos šiai bylai yra pagrįstos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 202,72 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2021-10-21) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 451,44 Eur (keturių šimtų penkiasdešimt vieno euro 44 ct) bylinėjimosi išlaidas – ieškovei UAB „Mano Būstas Aukštaitija“, juridinio asmens kodas 302496548, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT94 7044 0901 0187 9784.

Priteisti iš atsakovo V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 17,92 Eur (septyniolikos eurų 92 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidas valstybei, šias išlaidas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (įmonės kodas 188659752) vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: LT78 7290 0000 0013 0151 AS „Citadele banka“ Lietuvos filialas, LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB bankas, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių bankas, LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“ AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos bankas, įmokos kodas – 5662.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.