Telšių apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą, iškeltą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje: M. rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė (toliau – VĮ) „Turto bankas“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalimi, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Nagrinėjamu atveju iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad gręžinį Nr. 22353 (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; gręžinį Nr. 11032 (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , registro Nr. (duomenys neskelbtini) ; lietaus nuotekų tinklai (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , registro Nr. (duomenys neskelbtini) , pastatytus 1966 – 1989 metų laikotarpiu, pareiškėja nepertraukiamai valdo ir turi apskaitoje daugiau kaip 10 metų. Iš UAB „(duomenys neskelbtini) “ operatyvinio žurnalo matyti, kad pareiškėja minėtus gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Gręžiniams ir lietaus nuotekų tinklams nėra įregistruoti šių statinių savininkai bei valdymo ir nuosavybės formos. Gręžinys yra sudėtinės ir neatskiriamos dalys vandens tiekimo paslaugai teikti.

Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 16 straipsnio 4 dalis numato, jog geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra, skirta viešajam geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui, nuosavybės teise turi priklausyti savivaldybei arba viešajam geriamojo vandens tiekėjui ir nuotekų tvarkytojui, išskyrus atvejus, nurodytus šio straipsnio 6 ir 8 dalyse ir šio įstatymo 13 straipsnio 4 dalyje.

Iš viešai prieinamų UAB „(duomenys neskelbtini) “ 2021 m. spalio 28 d. įstatų 11 punkto, nustatyta, jog UAB „(duomenys neskelbtini) “ veiklos objektas geriamo vandens tiekimas, nuotekų tvarkymas ir su tuo susijusi veikla. Pareiškėja, pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Pareiškėja gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus yra įgijusi ir valdo sąžiningai, faktiškai pradėjusi valdyti ir naudoti pagal tikslinę naudojimo paskirtį. Gręžiniai ir lietaus nuotekų tinklai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Pareiškėja – viešoji geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų, kaip tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių bei UAB „(duomenys neskelbtini) “ operatyvinio žurnalo. Visą valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra būtini M.; rajono vandens gerinimo įrenginiams ir nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Taip pat pareiškėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos Statinių eksploatacijos atliko šių gręžinių ir lietaus nuotekų tinklų remonto bei priežiūros darbus ir užtikrino tinkamumą naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. Gręžiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui M. mieste ir rajone.

Byloje nenustatyta, kad gręžiniai ir lietaus nuotekų tinklai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo, ar kad paminėtus gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus būtų užvaldęs kas nors kitas. Minėti gręžiniai ir lietaus nuotekų tinklai neįregistruoti viešajame registre, byloje taip pat nėra duomenų apie kitų asmenų daiktines teises į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Pareiškėja gręžiniams ir lietaus nuotekų tinklams parengė Nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylas.

Teismo vertinimu, minėtas turtas buvo valdomas teisėtai, byloje esantys įrodymai pagrindžia valdymo ir naudojimo faktą. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjai jokių pretenzijų į valdomus gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus, nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Apie tai, kad daiktas buvo valdomas atvirai, leidžia teigti pareiškėjos nurodytos aplinkybės ir turto įtraukimas į pareiškėjos apskaitą. Tai, kad daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, o visas daikto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai.

Pareiškėjos argumentus, kad minimo nekilnojamojo turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėja, valdydama šį turtą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių nei ji, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Byloje nėra duomenų, kad statiniai buvo pastatyti neteisėtai. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio turto priklausymą valstybei ar savivaldybei.

Šiuo atveju, atsižvelgus į byloje ištirtų duomenų visumą, teismas konstatuoja, kad pareiškėja įrodė aplinkybes, jog, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė aukščiau paminėtus gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus, todėl esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas pripažinti, jog pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nuosavybės teisę į minėtus gręžinius ir lietaus nuotekų tinklus (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 269–270, 526–529 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškėjos pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, jog UAB „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus:

- gręžinį Nr. 22353 (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- gręžinį Nr. 11032 (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- lietaus nuotekų tinklus (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini);

- lietaus nuotekų tinklai (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmus.