- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-09-26
- Bylos Nr.
- e2A-697-856/2017
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Vilija Valantienė, Jurga Kramanauskaitė-Butkuvienė, Lina Muchtarovienė
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Šimšė“
- Ieškovas
- žemės ūkio bendrovės „Žemila“
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jurgos Kramanauskaitės-Butkuvienės (pirmininkė ir pranešėja), Linos Muchtarovienės, Vilijos Valantienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Šimšė“ apeliacinį skundą dėl Kelmės rajono apylinkės teismo 2017 m. gegužės 16 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-74-322/2017 pagal ieškovės žemės ūkio bendrovės „Žemila“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Šimšė“ dėl nuostolių atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė žemės ūkio bendrovė (toliau - ir ŽŪB) „Žemila“ kreipėsi į teismą, prašydama iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Šimšė“ priteisti 11 532,96 Eur nuostolių, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas, teismo posėdžio metu ieškinio reikalavimus sumažino iki 6822,78 Eur.
2. Ieškovė nurodė, kad 2016 m. sausio 12 d. ŽŪB „Žemila“ su žemės sklypų savininkais B. G. M., J. M. ir J. Š. (atstovaujama J. M.) sudarė tris privačios žemės, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis. Nuomos sutarčių sudarymo faktas buvo įregistruotas viešame registre, tačiau 2016 m. birželio 16 d. ieškovė gavo pranešimą iš UAB „Šimšė“ (naujojo nuomojamų žemės sklypų savininko), kad UAB „Šimšė“ nuo rapsų derliaus nuėmimo dienos nutrauks visas tris 2016 m. sausio 12 d. sudarytas žemės sklypų nuomos sutartis dėl sekančių priežasčių: sklypų riboženklių sunaikinimas; nuomos sutarčių sąlygų netenkinimas; žemės sklypai yra netoli gyvulininkystės pastatų, todėl reikalingi gyvulininkystės plėtrai. Atsakovė, nupirkusi žemės sklypus, perėmė buvusių žemės sklypų savininkų teises ir pareigas, atsiradusias pagal privačios žemės nuomos sutartis. Terminuotos žemės nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą teisinis reglamentavimas numato, kad terminuota žemės nuomos sutartis gali būti nutraukta tik esant įstatymo numatytiems specialiems nutraukimo pagrindams arba konstatavus esminių sutarties sąlygų pažeidimą. Atsakovė 2016 m. birželio 16 d. pranešime pateikė bendro pobūdžio argumentus dėl žemės sklypų nuomos sutarčių nutraukimo prieš terminą, kurie nesudaro pagrindo vienašališkai nutraukti žemės sklypų nuomos sutarčių, todėl atsakovė, netinkamai vykdžiusi sutartinę prievolę, privalo atlyginti ieškovei patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). 2017 metais ieškovė ketino sėti grūdines kultūras (žieminius kviečius), tačiau atsakovei nepagrįstai vienašališkai nutraukus žemės nuomos sutartis, ieškovė nebegali vykdyti žemės ūkio veiklos, todėl patiria ir ateityje patirs nuostolius.