Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėjas Ignas Podlipskas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims K. D. L., Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2024 m. balandžio 8 d. paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt pranešimą. Per teismo nustatytą terminą suinteresuotų asmenų prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Byloje pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) buvo įkurta ir įregistruota juridinių asmenų registre (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), kurios nariu ir pajininku buvo pareiškėjas. (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimas Protokolu Nr. 1 nutarė parduoti daržinę V. S. už 500 litų pajinio įrašo sąskaita. (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimas Protokolu Nr. 4 nutarė parduoti V. S. ¼ dalį pašarų sandėlio. (duomenys neskelbtini) buvo likviduota ir išregistruota iš juridinių asmenų registro. VĮ Registrų centras (duomenys neskelbtini) pažyma patvirtina, kad pastatai, ūkinis pastatas vietovės plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinis pastatas, vietovės plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotos. Duomenų apie žemės sklypą po šiais ūkiniais pastatais, nėra. Kėdainių rajono Josvainių seniūnija informavo, kad Kėdainių rajono savivaldybės Josvainių seniūnijos seniūno (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) pastatams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), minėtų pastatų seniūnijos apskaitoje nėra. (duomenys neskelbtini) pažyma patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) dokumentų perdavimo – priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) nuolatiniam saugojimui perdavė ilgo saugojimo (duomenys neskelbtini) bylų ir laikino saugojimo (duomenys neskelbtini) bylų. (duomenys neskelbtini) buvo atlikti statinių – ūkinių pastatų, vietovės plane pažymėto 1I1/ž, unikalus Nr. 4400-6136-9106, ir vietovės plane pažymėto (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) statybos, 100 proc. baigtumas, kadastriniai matavimai, užfiksuoti jų duomenys, suteikti unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), suformuota nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Kasacinio teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis; 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai; 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015). Be to, kasacinio teismo išaiškinta, jog tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę.

Taip pat kasacinis teismas yra pasisakęs, jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Viena iš daikto įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu sąlygų yra ta, kad asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Byloje pateikti (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimas Protokolas Nr. 1 ir (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimas Protokolas Nr. 4 patvirtina, kad susirinkimo metu nutarta parduoti V. S. daržinę ir ¼ dalį pašarų sandėlio. Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į ūkinius pastatus neįregistruotos. Duomenų apie sudarytus šio turto perleidimo sandorius, nėra. Taigi, nustatytos aplinkybės leidžia spręsti, kad pareiškėjas neįgijo nuosavybės teisės į pastatus kitu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu.

Byloje nėra duomenų, kad pareiškėjo valdomi nekilnojamieji daiktai – ūkiniai pastatai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė ar viešajame registre šis turtas būtų registruotas kitų asmenų vardu. Byloje nustatytos aplinkybės patvirtina, kad pareiškėjas sąžiningai, teisėtai, atvirai, nesislapstydamas, nepertraukiamai, kaip savą turtą valdo nekilnojamuosius daiktus – ūkinius pastatus nuo 2002 metų, tai yra daugiau kaip 20 metų (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Per pareiškėjo daiktų valdymo laikotarpį bet kuris kitas daiktų savininkas (jeigu toks buvo) galėjo pareikšti pretenzijas pareiškėjui dėl turto valdymo arba įgyvendinti savo teisę į pareiškėjos valdomus daiktus pareikšdamas ieškinį dėl daiktų išreikalavimo iš pareiškėjo valdymo, tačiau toks asmuo neatsirado. Jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir teismui specialiame interneto tinklalapyje paskelbus pranešimą apie šios bylos nagrinėjimą teisme (CPK 532 straipsnis).

Pareiškėjas pradėdamas valdyti nekilnojamuosius daiktus – ūkinius pastatus buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, kadangi (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimo metu turtas buvo perduotas pareiškėjui už jo turimus (duomenys neskelbtini) pajus, bendrovę likviduojant.

Atsižvelgdamas į tai, kas išdėstyta, teismas, konstatuoja, kad byloje įrodytos visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos, todėl pareiškimas tenkinamas ir nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamus daiktus – ūkinį pastatą, vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos sudaro 7,93 Eur, kurios yra mažesnės už minimalią (8,00 Eur) valstybei priteisiamą bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymas Nr. 1R-386/1K-411, todėl valstybei nepriteistinos (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 265, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamus daiktus – ūkinį pastatą, vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą, vietovės plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.