- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-02-10
- Bylos Nr.
- e2YT-931-1101/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-08733-2024-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laura Matusevičiūtė
- Pareiškėjas
- I. P., T. P.
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų I. P. ir T. P. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje dalyvauja L. P., valstybės įmonė „Registrų centras“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija, akcinė bendrovė „Lietuvos geležinkeliai“, P. V., S. P., Ž. P., A. M., I. B.-J., E. Z., J. Z., A. L., D. L.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėjai I. P. ir T. P. kreipėsi į teismą su pareiškimu, kurį patikslinę prašo: 1) pripažinti, kad 1/8 dalis statinio, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausinys; 2) pripažinti, jog 1/8 dalis statinio, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso buto (duomenys neskelbtini) savininkams pareiškėjams I. P. ir T. P. nuosavybės teise.
2. Pareiškime nurodyta, kad pareiškėjai 2023 m. lapkričio 30 d. pirkimo pardavimo sutartimi įsigijo butą adresu (duomenys neskelbtini). Kartu su butu buvę savininkai faktiškai perdavė ir sandėliuką, esantį ūkiniame pastate – statinyje, adresu (duomenys neskelbtini), t. y. 1/8 ūkinio pastato dalį. Sandėliukas 1992 m. buvo privatizuotas kaip buto priklausinys, tačiau privatizavus butą ir sandėliuką, pastarasis nebuvo įregistruotas viešame registre. Todėl vėlesnėse buto pirkimo pardavimo sutartyse sandėliukas nebuvo įtraukiamas į buto pirkimo pardavimo sutartis ir atitinkamai neregistruojamas viešame registre. Keli ūkinio pastato sandėliukai jau yra įregistruoti kaip namo adresu (duomenys neskelbtini), butų priklausiniai. Sandėliukai buvo ir yra naudojami daugiausia malkoms ir kitiems daiktams laikyti.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centras pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame prašė dėl reikalavimų pagrįstumo spręsti teismo nuožiūra.
4. Suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame prašė pareiškimo tenkinimo klausimą spręsti teismo nuožiūra. Atsiliepime nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracija teisės aktų nustatyta tvarka pradėjo vykdyti ūkinio pastato dalies, t. y. 1/6 dalies pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą. 2023 m. rugpjūčio 21 d. 1/6 dalis ūkinio pastato buvo įtraukta į statinių, kurie neturi savininkų, sąrašą. Siekiant pripažinti konkrečią patalpą buto ar butų priklausiniu, turi būti nustatyta, kad ta patalpa susijusi su butu nuolatinai ir funkciniu ryšiu, kuris būtų susiklostęs iš teisėto naudojimosi patalpa. Atsižvelgiant į kasacinio teismo išaiškinimus, sandėliukas galėtų būti laikomas buto priklausiniu.
5. Suinteresuotas asmuo AB ,,Lietuvos geležinkeliai“ atsiliepime į pareiškimą prašė dėl jo pagrįstumo spręsti teismo nuožiūra, nurodydamas, kad AB ,,Lietuvos geležinkeliai“ neturi teisinio suinteresuotumo bylos baigtimi.
6. Kiti suinteresuoti asmenys atsiliepimų į pareiškimą nepateikė.
Šalies argumentai
7. Teismo posėdžio metu pareiškėjai palaikė savo patikslintame pareiškime nurodytus reikalavimus ir prašė jį tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
8. Byloje nustatyta, kad nuo 2023 m. lapkričio 30 d. pareiškėjai yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkai. Nekilnojamojo turto registro išrašas patvirtina, kad adresu (duomenys neskelbtini), yra įregistruotas ne tik minėtas gyvenamasis namas, bet ir ūkinis pastatas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centre įregistruota, kad 1/12 dalis šio ūkinio pastato priklauso butui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 1/8 dalis priklauso butui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalis priklauso butui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/8 dalis priklauso butui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Į likusias 13/24 šio ūkinio pastato dalis nuosavybės teisės VĮ Registrų centre neįregistruotos. Bylos duomenimis, Vilniaus miesto savivaldybė yra pradėjusi dalies minėto turto (1/6 dalies ūkinio pastato) pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą.
9. Šioje byloje pareiškėjai, kaip pirmiau nurodyto buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkai, siekia nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad šis butas buvo įsigytas su priklausiniu – 1/8 dalimi minėto ūkinio pastato ir ši ūkinio pastato dalis pareiškėjams priklauso nuosavybės teise.
10. Toks pareiškėjų reikalavimas kvalifikuotinas kaip pagal CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktą pareikštą reikalavimą dėl pastato, žemės ar miško valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo.
11. Kaip jau minėta, tuo pačiu adresu ((duomenys neskelbtini)) yra įregistruotas tiek daugiabutis gyvenamasis namas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tiek ūkinis pastatas, kurio unikalus Nr. kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Daugiabutis gyvenamasis namas ir ūkinis buvo pastatyti tais pačiais metais – 1940 m. VĮ Registrų centre įregistruota, kad šis ūkinis pastatas yra gyvenamojo namo priklausinys. Pareiškėjų teigimu, šis ūkinis pastatas yra suskirstytas į sandėliukus, kurie buvo ir yra daugiausia naudojami malkoms ir kitiems daiktams laikyti. Pareiškėjų teigimu, 1/8 dalis minėto ūkinio pastato yra jiems priklausančio buto priklausinys, kuris nuo 1992 metų yra valdomas ir naudojamas išskirtinai buto (duomenys neskelbtini), savininkų.
12. Kaip matyti iš byloje pateikto 1992 m. balandžio 23 d. buto adresu (duomenys neskelbtini), įkainojimo akto, jame buvo nustatyta ne tik minėto buto, bet ir buto priklausinio – ūkinio pastato dalies kaina. Šiame akte nurodyta, kad 1/8 dalies ūkinio pastato, kuris perleidžiamas kartu su butu, kaina yra 201 rubliai. Šis aktas yra neatskiriamas 1992 m. liepos 10 d. pirkimo pardavimo sutarties priedas (sutarties 1 punktas). Taigi perleidžiant (privatizuojant) butą adresu (duomenys neskelbtini), kartu buvo perleistas ir buto priklausinys – 1/8 dalis ūkinio pastato. Buto techninės apskaitos byloje taip pat nurodyta butui priklausanti ūkinio pastato dalis. Pagrindinių pastatų, jų dalių, priestatų ir ūkio pastatų įkainojimo akte nurodyta, kad buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkas naudojasi 1/8 dalimi ūkinio pastato.
13. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad priklausiniu pripažįstamas toks daiktas, kuris yra skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir yra susijęs su pagrindiniu daiktu bendra ūkine paskirtimi. Konstatuojant teisiškai reikšmingas priklausinio sąsajas su pagrindiniu daiktu yra svarbus ne jų fizinis ryšys (geografinė padėtis, buvimas vieno šalia kito), o funkcinis ryšys, t. y. priklausiniu pripažįstamas daiktas, skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijęs su juo bendra ūkine paskirtimi, taip pat tenkinti pagrindinio daikto poreikiams. Tam, kad pagrindinio daikto ir priklausinio funkcinis ryšys būtų pripažintas teisiškai reikšmingu, jis turi būti nuolatinio pobūdžio ir pasižymėti ne tik kito daikto naudojimu, bet ir nuolatiniu tarnavimu pagrindiniam daiktui (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. spalio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-561/2004; 2006 m. rugsėjo 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-453/2006; 2008 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-134/2008; 2014 m. gruodžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-551/2014; ir kt.).
14. Atsižvelgiant į pirmiau nurodytas faktines aplinkybes ir teisinį reglamentavimą, konstatuojama, kad 1/8 dalis ūkinio pastato, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausinys (CK 4.19 straipsnio 1 dalis).
15. Vadovaujantis CK 4.14 straipsnio 1 dalimi, antraeilį daiktą ištinka pagrindinio daikto likimas, jeigu sutarties ar įstatymo nenustatyta kitaip.
16. Atsižvelgiant į tai, kad 1/8 dalis ūkinio pastato, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), priklausinys, todėl jį ištinka pagrindinio daikto likimas, t. y. butas, esantys (duomenys neskelbtini), buvo įsigytas kartu su 1/8 dalimi šio ūkinio pastato (CK 4.14 straipsnio 1 dalis).
17. Vadovaujantis tuo, kad išdėstyta, pareiškėjų pareiškimas laikytinas pagrįstu, todėl tenkintinas. (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas).
18. Nagrinėjamu atveju pareiškėjai neturi galimybės kitokia negu teismo tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių faktą, kad minėtas ūkinis pastatas (1/8 jo dalis) priklauso pareiškėjams nuosavybės teise.
19. Juridinę reikšmę turintys faktai nustatomi nuosavybės teisės į 1/8 dalį ūkinio pastato, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įregistravimo tikslu (CPK 448 straipsnio 1 dalis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444-448 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 1/8 dalis ūkinio pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausinys.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 1/8 dalis ūkinio pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso buto adresu (duomenys neskelbtini), savininkams I. P., gim. (duomenys neskelbtini), ir T. P., gim. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise.
Juridinę reikšmę turintys faktai nustatomi nuosavybės teisės į 1/8 dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įregistravimo tikslu.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per sprendimą priėmusį teismą.