- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-03-19
- Bylos Nr.
- e2A-164-856/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-06958-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Lina Muchtarovienė, Alma Jurgelienė, Jurga Kramanauskaitė-Butkuvienė
- Atsakovas
- R. K., T. K., R. B. K.
- Ieškovas
- G. V.
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Almos Jurgelienės, Jurgos Kramanauskaitės-Butkuvienės (pirmininkė ir pranešėja) ir Linos Muchtarovienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovų R. K., T. K. ir R. B. K. apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2024 m. lapkričio 21 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-11729-845/2024 pagal ieškovės G. V. ieškinį atsakovams R. K., T. K. ir R. B. K., atstovaujamai atstovų pagal įstatymą R. K. ir T. K., dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė G. V. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama iškeldinti atsakovus T. K., R. K. ir R. B. K. su daiktais iš pastato - gyvenamojo namo, adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)(toliau – ir Namas), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, ir prašė priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Atsakovai R. K., T. K. ir R. B. K., atstovaujama atstovų pagal įstatymą R. K. ir T. K., su pareikštu ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti. Nurodė, kad ieškovė nepagrįstai teigia, jog nėra sudariusi nuomos sutarties su atsakovais. Atsakovai ir ieškovė 2009 metų vasarą sudarė žodinę neterminuotą gyvenamojo namo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį. Atsakovai mokėjo nuomos mokestį ieškovei grynais pinigais, tik tam tikrais atvejais bankiniais pavedimais. Nepaisant to, atsakovas gavo ieškovės 2023-10-10 pranešimą, kuriame ji prašė atlaisvinti patalpas iki 2023-12-31. Atsakovas 2023-11-11 registruotu paštu išsiuntė į ieškovės 2023-10-10 pranešimą 2023-11-06 atsakymą, nurodydamas, kad atsakovai gyvenamosiomis patalpomis naudojasi teisėtai, nes tarp šalių yra susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai. Atsakovai taip pat nurodė, kad ieškovei atsisakius priimti eilinį nuomos mokestį, t. y. už sausio mėnesį, atsakovas, kaip nuomininkas, pasinaudojo savo teise mokėti nuomos mokestį į depozitinę sąskaitą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.56 straipsnio nustatyta tvarka (CK 6.583 straipsnio 7 dalis). Ieškovė, norėdama nutraukti nuomos sutartį su atsakovais, turėjo juos raštu įspėti prieš šešis mėnesius (CK 6.614 straipsnis), bet to nepadarė ir neigė, kad tarp šalių susiklostė nuomos teisiniai santykiai. Atsakovai gyvena Name teisėtai, nes šalis sieja gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai ir tai patvirtina atlikti bankiniai pavedimai ieškovei už Namo nuomą, taip pat ieškovės pasirašyti pinigų priėmimo kvitai, Vilniaus miesto pirmojo policijos komisariato (duomenys neskelbtini) veiklos skyriaus 2024-02-25 Nutarimo vyriausios tyrėjos padaryta išvada, kad tarp šalių buvo susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai, taip pat atsakovų atlikti mokėjimai už komunalines paslaugas, už geriamojo vandens ir nuotekų tvarkymo paslaugas bei ieškovės 2024-04-19 elektroninis laiškas, kuriuo ji patvirtino, kad šalis sieja nuomos teisiniai santykiai.