Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Snaigė Juknevičienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Alytaus butų ūkis“ ieškinį atsakovei N. R., trečiajam asmeniui antstolei A. K. dėl įpareigojimo Nekilnojamojo turto registre registruoti nuosavybės teises,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų nuorašai bei teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, atsakovei įteikti 2014-06-20 viešo paskelbimo būdu specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. Terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti baigėsi 2014-07-04. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovas prašo priimti sprendimą už akių.

Trečiasis asmuo antstolė A. K. atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas priimant sprendimą už akių.

Atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų – 2014-02-06 Alytaus rajono apylinkės teismo vykdomojo rašto Nr. 2-359-652/2014 (b. l. 9), 2013-02-25 Alytaus rajono apylinkės teismo vykdomojo rašto Nr. 2-311-835/2013 (b. l. 10), 2011-10-25 Alytaus rajono apylinkės teismo vykdomojo rašto Nr. 2-2905-59/2011 (b. l. 11), 2014-04-10 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, iš kurio matyti, kad bendrabučio kambario (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įregistruotos M. Š. vardu, o su N. R. sudaryta jo pirkimo-pardavimo sutartis (b. l. 12), 2013-12-02 antstolės A. K. pažymos, patvirtinančios, kad jos kontoroje yra vykdomos vykdomosios bylos dėl skolų išieškojimo iš skolininkės N. R., kurios turtas yra areštuotas, tačiau neįregistruotos nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą (b. l. 13) vertinimą, įsitikinta, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti sprendimą ir ieškinį tenkinti visiškai.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK 1.75 str. 1 d. ir 6.393 str. 4 d. nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo, o šalims sandoris galioja nors ir nėra privalomai įregistruotas. Tačiau CK 6.393 str. 3 d. numato, kad prieš trečiuosius asmenis nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutartis gali būti panaudota ir jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre.

Bylos duomenys patvirtina, kad atsakovė vengia pirkimo-pardavimo sandorį registruoti viešajame registre, dėl ko antstolė negali nukreipti išieškojimo į jai priklausantį turtą. Tokia situacija šiuo konkrečiu atveju pažeidžia ieškovo UAB "Alytaus butų ūkis", kaip kreditoriaus, interesus, neatitinka sąžiningumo, teisingumo, protingumo principų. Skolininkė N. R. turi galimybes įvykdyti prievoles, kadangi turi turto, tačiau teismo sprendimų iki šios dienos nevykdo. Iš atsakovės veiksmų matyti, kad ji nenori ir nesistengia vykdytis savo prievolės, vengia sumokėti įsiskolinimus, vilkina laiką, tikėdamasi išvengti skolos mokėjimo. N. R. sąmoningai vengia įforminti nuosavybės teises ir registruoti jas Nekilnojamojo turto registre, tokiu būdu antstoliui užkertamas kelias vykdyti išieškojimo veiksmus, nukreipti išieškojimą į N. R. nuosavybės teise priklausantį turtą, kadangi faktiniai duomenys apie turto savininką ir duomenys apie turto savininką Nekilnojamojo turto registre skiriasi.

Įvertinus įstatymines nuostatas ir nustatytas aplinkybes atsakovė įpareigotina per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos registruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teises į butą/patalpą - kambarį (duomenys neskelbtini), su bendro naudojimo patalpomis. Nustatytu terminu atsakovei neregistravus nuosavybės teisių, leistina ieškovui UAB "Alytaus butų ūkis" atlikti visus veiksmus, reikalingus N. R. nuosavybės teises registruoti Nekilnojamojo turto registre, patirtas išlaidas išieškant iš atsakovės N. R..

Ieškinį tenkinus iš atsakovės ieškovui priteistinas žyminis mokestis – 144,00 Lt (CPK 93 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 246 str. 1 ir 2 d., 273 str. 1 d., 285-286 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Įpareigoti atsakovę N. R. per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos Nekilnojamojo turto registre registruoti nuosavybės teises į butą/patalpą - kambarį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis: 4a-1 (7/100 iš 56,73 kv.m), 4a-2(7/100 iš 7,01 kv.m), 4a-3(7/100 iš 3,26 kv.m), 4a-4(7/100 iš 13,26 kv.m), 4a-5(7/100 iš 12,11 kv.m), 4a-6(7/100 iš 1,94 kv.m), 4a-7 (7/100 iš 1,31 kv.m), 4a-8 (7/100 iš 13,24 kv.m). Bendro naudojimo patalpų plotas 8,19 kv.m.

Nustatytu terminu atsakovei N. R. neregistravus nuosavybės teisių Nekilnojamojo turto registre, leisti ieškovui UAB "Alytaus butų ūkis" atlikti visus veiksmus, reikalingus Nekilnojamojo turto registre registruoti N. R. nuosavybės teises į butą/patalpą - kambarį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis: 4a-1 (7/100 iš 56,73 kv.m), 4a-2(7/100 iš 7,01 kv.m), 4a-3(7/100 iš 3,26 kv.m), 4a-4(7/100 iš 13,26 kv.m), 4a-5(7/100 iš 12,11 kv.m), 4a-6(7/100 iš 1,94 kv.m), 4a-7 (7/100 iš 1,31 kv.m), 4a-8 (7/100 iš 13,24 kv.m), patirtas išlaidas išieškant iš atsakovės N. R..

Priteisti iš atsakovės N. R. 144,00 Lt žyminį mokestį ieškovui UAB „Alytaus butų ūkis“.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Alytaus rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Alytaus rajono apylinkės teismą