Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

Įžanginė dalis

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Romualdos Janovičienės, Alvydo Poškaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Viginto Višinskio,

teismo posėdyje apeliacine žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Basik“ apeliacinį skundą dėl Šiaulių apygardos teismo 2017 m. kovo 1 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Basik“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Arkada“ dėl nuostolių atlyginimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. Ieškovė patikslintame ieškinyje prašė priteisti iš atsakovės 61 950 Eur nuostolių atlyginimą, 6 proc. procesines palūkanas bei bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė nurodė, kad 2013 m. balandžio 3 d. pirkimo – pardavimo sutartimis komercinei veiklai vykdyti iš atsakovės įsigijo du butus (duomenys neskelbtini), tačiau jie yra su akivaizdžiu statybiniu broku, nes butuose ant sienų ir grindų atsirado juodasis pelėsis. Dėl atsiradusio juodojo pelėsio, kuris ypač pavojingas žmogaus sveikatai, nuomininkas nutraukė nuomos sutartį. Ieškovė butus pirko ūkinei – komercinei veiklai vykdyti, tačiau dėl atsakovės statybinio broko negali gauti iš to pelno bei patiria nuostolius. Nuo 2015 m. sausio mėnesio butai nenuomojami, o negautos pajamos nuo 2015 m. sausio mėnesio iki 2016 m. sausio mėnesio sudaro 1 950 Eur. Be to, siekiant panaikinti atsiradusį pelėsį, ginčo turtui reikalingas remontas, kurio kaina būtų 60 000 Eur.

2. Šiaulių apygardos teismas 2017 m. kovo 1 d. sprendimu ieškinio netenkino.

3. Ieškovė pateikė apeliacinį skundą, prašydama Šiaulių apygardos teismo 2017 m. kovo 1 d. sprendimą panaikinti ir bylą grąžinti nagrinėti iš naujo pirmosios instancijos teismui.

4. Lietuvos apeliaciniame teisme 2018 m. spalio 19 d. gauta šalių sudaryta taikos sutartis, kurią prašo patvirtinti bei civilinę bylą nutraukti. Nurodyta, kad šalims yra žinomos civilinės bylos nutraukimo sudarius taikos sutartį procesinės pasekmės, taip pat žinoma, kad teismo patvirtinta taikos sutartis šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas.

Prašymas tenkintinas.

5. Šalys turi teisę užbaigti civilinę bylą taikos sutartimi bet kurioje proceso stadijoje, taip pat ir po sprendimo pirmosios instancijos teisme priėmimo (CPK 42 straipsnis, 140 straipsnio 3 ir 4 dalys, 302 straipsnis). Taikos sutartimi laikomas sandoris, kuriuo šalys, darydamos viena kitai nuolaidas, iš naujo nustato civilines teises ir pareigas bei išsprendžia tarp jų kilusį teisinį ginčą. Sudarydamos taikos sutartį, šalys abipusiu sutarimu susitaria dėl jos sąlygų, nustato savo teisių ir pareigų balansą. Tokia sutartimi realizuojamas šalių dispozityvumo principas (CPK 13 straipsnis), teisė įstatymo nustatytose ribose laisva valia disponuoti savo materialinėmis ir procesinėmis teisėmis.

6. Teisėjų kolegija, susipažinusi su šalių 2018 m. spalio 17 d. sudarytos taikos sutarties sąlygomis, nenustatė, kad ji prieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui, pažeidžia šalių teises ir teisėtus interesus (CPK 42 straipsnio 2 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad taikos sutarties sąlygos atitinka ginčo šalių dispozityvumo principą, neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms, viešajam interesui, nepažeidžia šalių teisių ir teisėtų interesų, spręstina, kad yra teisinis pagrindas patvirtinti šią taikos sutartį.

7. Šalys taikos sutartyje patvirtino, kad joms yra žinomos civilinės bylos nutraukimo, sudarius taikos sutartį, procesinės pasekmės, numatytos CPK 293 straipsnio 5 punkte ir 294 straipsnio 2 dalyje, t. y. kad bylą nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

8. Esant išdėstytoms aplinkybėms, šalių 2018 m. spalio 17 d. pasirašyta taikos sutartis tvirtintina, civilinė byla nutrauktina, o pirmosios instancijos teismo sprendimas naikintinas (CPK 140 straipsnio 3 dalis, 293 straipsnio 5 punktas, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktas). Teismas į taikos sutarties, tvirtinamos šia teismo nutartimi, sąlygas neįtraukia joje nurodytų nuostatų dėl taikos sutarties pateikimo teismui, jos įsigaliojimo, egzempliorių sudarymo bei teismui reiškiamų prašymų, nes šios sąlygos nelaikytinos susitarimais dėl ginčo iš esmės.

9. Apeliacinės instancijos teisme šalims sudarius taikos sutartį, grąžinama 75 proc. žyminio mokesčio, sumokėto už apeliacinį skundą (CPK 87 straipsnio 2 dalis). Ieškovė už apeliacinį skundą yra sumokėjusi 1 147 Eur žyminio mokesčio, todėl jai grąžintina 860 Eur suma.

10. Taikos sutarties 1.4 punktu šalys susitarė, jog kiekviena šalis padengia savo bylinėjimosi išlaidas, patirtas civilinėje byloje, ir neturi jokių pretenzijų dėl bylinėjimosi išlaidų kitai šaliai. Todėl šalių patirtos išlaidos neskirstytinos.

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktu,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Patvirtinti ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Basik“ ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Arkada“ 2018 m. spalio 17 d. sudarytą taikos sutartį šiomis sąlygomis:

„1. Ieškovė ir atsakovė geranoriškai sutinka baigti civilinę bylą taikos sutartimi žemiau nurodytomis sąlygomis:

1.1. Atsakovė perka, o ieškovė parduoda atsakovei ginčo butus:

1.1.1. Butą, kurio adresas (duomenys neskelbtini), 2 (dviejų) kambarių 46,03 m² bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

1.1.2. Butą, kurio adresas (duomenys neskelbtini), 2 (dviejų) kambarių 42,54 m² bendro ploto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

1.2.1. Butą, kurio projektinis numeris A1-3, 2 (dviejų) kambarių 40,3 m² projektinio bendro ploto, adresas (duomenys neskelbtini), 1 aukštas, durys kairės pusės dešinėje, Buto Nr. 3.

1.2.2. Butą, kurio projektinis numeris A1-4, 2 (dviejų) kambarių 40,3 m² projektinio bendro ploto, adresas (duomenys neskelbtini), 1 aukštas, durys kairės pusės dešinėje, Buto Nr. 4.

1.2.3. Butą, kurio projektinis numeris A1-5, 2 (dviejų) kambarių 45,26 m² projektinio bendro ploto, adresas (duomenys neskelbtini), 1 aukštas, durys kairės pusės kairėje, Buto Nr. 5.?

1.3. Šalys susitaria, jog neatskiriama šios taikos sutarties dalis yra šalių pasirašytos Preliminarios nekilnojamų daiktų (duomenys neskelbtini), pirkimo - pardavimo sutartys (toliau - Preliminarios sutartys), kuriose yra nustatyta butų pardavimo kaina, atsiskaitymo tvarka, nuosavybės teisės į butus perdavimas, disponavimo butais pradžia, šalių pareiškimai, teisės, pareigos, garantijos, Preliminarių sutarčių galiojimas, nutraukimas, pakeitimas, papildymas.

1.4. Šalys susitaria, jog kiekviena šalis padengia savo bylinėjimosi išlaidas, patirtas civilinėje byloje, ir neturi jokių pretenzijų dėl bylinėjimosi išlaidų kitai šaliai.

1.5. Šalys susitaria, kad šalis atsisakiusi sudaryti notarinę butų ar kurio nors vieno buto pirkimo- pardavimo sutartį/sutartis, Preliminariose pirkimo - pardavimo sutartyse sutartomis sąlygomis sumoka kitai šaliai 15 000 Eur (penkiolikos tūkstančių eurų) baudą. Šalys susitaria, kad 15 000 Eur (penkiolikos tūkstančių eurų) bauda mokama nepriklausomai nuo Preliminariųjų sutarčių neįvykdymo masto: atsisakoma pirkti ir/ar parduoti vieną ar visus butus. Šalys susitaria, kad šios baudos sumokėjimas yra prilyginamas taikos sutarties įvykdymui.

1.6. Šalys įsipareigoja neviešinti ir neatskleisti tretiesiems asmenims šios taikos sutarties sąlygų bei su jos vykdymu susijusių aplinkybių. Šalis pažeidusi konfidencialumo susitarimą sumoka kitai šaliai 4 000 (keturi tūkstančiai) Eur baudą ir atlygina patirtus nuostolius.

2. Šalims yra žinomos civilinės bylos nutraukimo, sudarius taikos sutartį, procesinės pasekmės, nustatytos CPK 293 straipsnio 5 punkte ir 294 straipsnio 2 dalyje. Šalims yra žinoma, kad teismo patvirtinta taikos sutartis šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 straipsnis).

3. Šalys pareiškia, kad atskleidė viena kitai visą esminę informaciją, reikalingą šios taikos sutarties sudarymui.

4. Šalys pareiškia, kad yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios taikos sutarties pasirašymui. Asmenys, pasirašantys taikos sutartį, turi visus įgaliojimus ją pasirašyti bei prisiimti visus įsipareigojimus, numatytus taikos sutartyje ieškovei ir atsakovei. Šalys patvirtina ir garantuoja, kad nei taikos sutarties sudarymas, nei jos vykdymas neprieštarauja ir nepažeidžia jokių teismo, valstybinės ar vietos valdžios institucijų ar pareigūnų sprendimų, įsakymų, potvarkių ar teisėtų nurodymų, šalių kreditorių interesų. Šalys, pasirašydamos taikos sutartį, nepažeidžia Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų bei įsipareigoja atlyginti visus nuostolius, kurie gali atsirasti, jeigu šiame punkte pateikta informacija yra neteisinga ar netiksli.

5. Įvykdžius visus Taikos sutarties įsipareigojimus, šalys jokių pretenzijų viena kitai nebeturės.

6. Taikos sutartis šalių perskaityta, suprasta ir atitinkanti šalių valią.

7. Taikos sutarties priedai, patvirtinti šalių parašais, yra neatskiriama šios taikos sutarties dalis:

7.1. Preliminarioji nekilnojamų daiktų (duomenys neskelbtini) pirkimo-pardavimo sutartis.

7.2. Preliminarioji nekilnojamų daiktų (duomenys neskelbtini) pirkimo-pardavimo sutartis.“

Šiaulių apygardos teismo 2017 m. kovo 1 d. sprendimą panaikinti.

Civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Basik“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Arkada“ dėl nuostolių atlyginimo nutraukti.

Grąžinti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Basik“ 860 Eur (aštuonis šimtus šešiasdešimt eurų) žyminio mokesčio, sumokėto 2017 m. balandžio 6 d. mokėjimo nurodymu Nr. 1883 per AB Swedbank.