- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-12-08
- Bylos Nr.
- 2A-1447-601/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-01475-2018-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Evaldas Burzdikas, Diana Labokaitė, Lina Žemaitienė
- Ieškovas
- A. B.
- Atsakovas
- K. D., A. D.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Evaldo Burzdiko (kolegijos pirmininkas, pranešėjas), Dianos Labokaitės ir Linos Žemaitienės,
viešame teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės A. B. apeliacinį skundą dėl Alytaus apylinkės teismo 2022 m. birželio 15 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje Nr. 2-54-835/2022 pagal ieškovės A. B. ieškinį atsakovams K. D. ir A. D. dėl žalos (nuostolių) atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė A. B. kreipėsi į Alytaus apylinkės teismą ir, patikslinusi reikalavimus, prašė solidariai iš atsakovų K. D. ir A. D. priteisti: 1) 19 788,34 Eur žalą (13 313,39 Eur darbai, 6 474,95 Eur medžiagų / mechanizmų vertė), įskaičiavus 1 000 Eur avansą – 18 788,34 Eur; 2) 108,43 Eur palūkanas, paskaičiuotas iki kreipimosi į teismą; 3) 1 463,70 Eur patirtas išlaidas stogo uždengimui; 4) 5 procentų dydžio procesines palūkanas už priteistą sumą (20 252,04 Eur) nuo kreipimosi į teismą dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 5) bylinėjimosi išlaidas.
Šalies argumentai
2. Ieškovė nurodė, kad 2017 metų pabaigoje internetinėje svetainėje paskelbė skelbimą apie parduodamą nekilnojamąjį turtą – sodo namą, esantį (duomenys neskelbtini), Alytaus r., kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ten pat esantį žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Ketinimą pirkti šį turtą pareiškė atsakovė K. D. ir jos sužadėtinis A. D.. Su atsakove 2018 m. sausio 12 d. buvo pasirašytas avansinis susitarimas: ieškovė gavo 1 000 Eur, o atsakovė su tuometiniu sužadėtiniu gavo sodo namo raktus. Avansiniame susitarime taip pat buvo numatyta, kad atsakovai iki pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo turi teisę atlikti remonto darbus, iš anksto suderintus su ieškove. 2018 m. sausio 18 d. buvo gauta SMS žinutė, kuria buvo prašoma sodo namo brėžinių, kurių esą reikia dėl sienos griovimo. Buvo atsakyta, kad atsakovė privalo susilaikyti nuo tokių darbų iki sutarties pasirašymo. Tačiau nepaisant to, atsakovai pradėjo sodo namo remonto darbus, o vėliau atsisakė pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį, palikdami nuniokotus namą ir žemės sklypą. Padarytą žalą ieškovė grindžia UAB „Audstata“ sąmata, pagal kurią tam, kad sodo namas nuo esamos būklės (po atsakovės ir jos sutuoktinio neteisėtų veiksmų) būtų atkurtas į ankstesnę būklę, darbai sudaro 13 313,39 Eur, o medžiagos ir mechanizmai – 7 617,59 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad 15 procentų nusidėvėjimas taikomas medžiagų vertei, t. y. 1 142,64 Eur nuo 7 617,59 Eur, skaičiuotina medžiagų vertė – 6 474,95 Eur, o bendra priteistina suma – 19 788,34 Eur. Be to, ieškovė jau yra patyrusi išlaidas, susijusias su stogo uždengimu, kad namas būtų apsaugotas nuo meteorologinių sąlygų poveikio, kurias sudarė 851,41 Eur medžiagų vertė ir 740,00 Eur paslaugų vertė, o išskaičiavus 15 procentų nusidėvėjimą nuo medžiagų vertės, pagrįstomis išlaidomis laikytina 1 463,70 Eur suma. Atsakovė pabrėžė, kad jeigu atsakovai nebūtų pakeitę stogo konstrukcijos, nebūtų nulupę buvusios stogo dangos, ji nebūtų patyrusi išlaidų stogo uždengimui.
3. Atsakovai K. D. ir A. D. su patikslintu ieškiniu sutiko iš dalies. Nurodė, kad sutinka ieškovei atlyginti 4 667,80 Eur už darbus, 2 283,90 Eur už medžiagas, viso – 6 951,70 Eur. Iš 6 951,70 Eur minusavus 1 000 Eur avansą ir 476,92 Eur atsakovės patirtas išlaidas už stogo medžiagas, kurias ieškovė pasilieka ir panaudos, lieka 5 474,78 Eur. Pažymėjo, kad ieškovė nuslėpė tikrąją namelio būklę, t. y. namelis buvo pastatytas ir įrengtas iš statybinių atliekų, neapšildytas, netinkamas gyventi žiemai, buvo su paslėptais trūkumais, neatitiko skelbime nurodytos būklės bei atsakovų lūkesčių. Kadangi atsakovai iš esmės negavo to, ko tikėjosi iš sudaryto avansinio susitarimo, 2018 m. kovo 30 d. pateikė ieškovei pretenziją dėl parduodamo nekilnojamojo turto kainos sumažinimo iki 10 000 Eur, tačiau nepavykus sutarti dėl kainos, atsakovai atsisakė pasirašyti turto pirkimo-pardavimo sutartį.