Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė J. J. kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu ir reikalavimų padidinimu, prašydama:

1.1. pripažinti, kad L. S. agroserviso įmonė 2005 m. lapkričio 18 d. pirkimo–pardavimo sutartimi, kurios notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), iš V. D. įgijo tokios apimties turtą, kokį V. D. buvo įgijęs iš D. A. 1995 m. birželio 28 d. dovanojimo sutarties, kurios notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu, t. y. 17,7000 ha žemės sklypą, iš jo: žemės ūkio naudmenos 16,9 ha, keliai 0,1 ha, vandenys 0,3 ha, užstatyta teritorija 0,2 ha, kita žemė 0,2 ha, su jame esančiais medžių ir krūmų želdiniais, daugiamečiais sodiniais, esančius (duomenys neskelbtini)

1.2. pripažinti, kad 2005 m. lapkričio 18 d. pirkimo–pardavimo sutarties pagrindu, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), L. S. agroserviso įmonei iš V. D. įgijus 17,7000 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) neperėjo nuosavybėn Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.395 straipsnio 1 dalies pagrindu nekilnojamasis turtas: gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kluonas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniai (šulinys Ik), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniai (šulinys 2k), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantys, (duomenys neskelbtini)

1.3. pripažinti negaliojančia nuo jos sudarymo momento 2020 m. gegužės 6 d. nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl nekilnojamojo turto – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kluono, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statinio (šulinio Ik), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statinio (šulinio 2k), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) pirkimo–pardavimo bei taikyti restituciją, įpareigojant atsakovą L. S. agroserviso įmonę atsakovams L. S. ir J. S. grąžinti jų sumokėtą kainą už šį turtą;

1.4. panaikinti nekilnojamojo turto registro Nr. (duomenys neskelbtini) įrašą apie pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – kluono, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinierinių statinių – kiemo statinių (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinierinių statinių – kiemo statinių (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) ir daiktinių teisių į juos įregistravimą Nekilnojamojo turto registre L. S. ir J. S. vardu;

1.5. panaikinti nekilnojamojo turto registro Nr. (duomenys neskelbtini) įrašą apie pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – kluono, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato – tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinierinių statinių – kiemo statinių (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinierinių statinių – kiemo statinių (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) ir daiktinių teisių į juos įregistravimą nekilnojamojo turto registre L. S. agroserviso įmonės, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), vardu;

1.6. pripažinti negaliojančia nuo jos sudarymo momento 2010 m. birželio 16 d. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Nr. (duomenys neskelbtini) ir panaikinti unikalius daiktų numerius Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kurių registro Nr. (duomenys neskelbtini), kurie buvo suteikti pastatams bei kiemo statiniams, esantiems (duomenys neskelbtini)

1.7. priteisti iš atsakovų visas valstybės patirtas bylinėjimosi išlaidas, teikiant antrinę teisinę pagalbą ieškovei.

2. Ieškovė nurodė, kad (duomenys neskelbtini) notaro biuro notarė S. Ū., vadovaudamasi CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 38 straipsniu ir, vadovaudamasi testamentu, kurį sudarė palikėja D. A., mirusi (duomenys neskelbtini) 2018 m. gegužės 16 d. patvirtino, kad palikėjo testamente nurodyto turto įpėdinė yra ji, J. J., jai savo paveldėjimo teises padovanojo testamente nurodyta įpėdinė J. L.. Jai buvo išduotas paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini). Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro: ½ dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) Be to, (duomenys neskelbtini) notaro biuro notarė S. Ū., vadovaudamasi testamentu, kurį sudarė palikėjas D. B. A., miręs (duomenys neskelbtini) (testamentą 2008 m. kovo 13 d. patvirtino (duomenys neskelbtini) G. U., registro Nr. (duomenys neskelbtini), priėmė saugoti (duomenys neskelbtini) notaro biuro notarė R. V. 2018 m. kovo 18 d., registro Nr. (duomenys neskelbtini)), 2018 m. gegužės 16 d. patvirtino, kad palikėjo testamente nurodyto turto įpėdinė yra ji, J. J.. Jai buvo išduotas paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini). Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro: ½ dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalis kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) Nuosavybės teisė palikėjo D. B. A. vardu buvo įregistruota 2018 m. balandžio 4 d. nuosavybės teisės liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu. Nurodytas turtas, kurį ji paveldėjusi tais pačiais unikaliais numeriais jau nuo 1996 m. lapkričio 20 d. iki 2018 m. balandžio 9 d. nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotas palikėjos D. A. vardu, o nuosavybės teisė palikėjos D. A. vardu buvo įregistruota vadovaujantis (duomenys neskelbtini) rajono mero 1996 m. lapkričio 5 d. potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl nuosavybės teisės į pastatus pripažinimo. J. J. Nekilnojamojo turto registre, paveldėjimų pagal testamentą liudijimų Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, 2018 m. gegužės 28 d. įregistravus daiktines teises savo vardu į pastatus ir kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), paaiškėjo, kad minėti pastatai ir kiemo statiniai, tačiau kitais unikaliais numeriais ir tuo pačiu adresu – (duomenys neskelbtini) yra įregistruoti L. S. agroserviso įmonės vardu (registro Nr. (duomenys neskelbtini)). 2005 m. lapkričio 18 d. pirkimo–pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu L. S. agroserviso įmonė iš V. D. įgijo tik 17,7000 ha žemės ūkio paskirties sklypą ir tai pabrėžiama minėtos pirkimo–pardavimo sutarties 4 punkte, kur nurodoma, jog mes, V. D. ir L. S., pareiškiame, kad parduodamoje žemėje nėra jokių kitų sutartyje neaptartų objektų, tačiau tame pačiame sutarties punkte nurodoma, kad šalims yra žinomas CK 6.395 straipsnis, kad jeigu parduodamame žemės sklype yra pastatų, statinių, įrenginių, sodinių ar kitokių objektų, kurių nuosavybės teisės perėjimas neaptartas, laikoma, kad nuosavybės teisė į juos perėjo žemės sklypo pirkėjams. Remiantis pirkimo–pardavimo sutarties 4 punktu bei (duomenys neskelbtini) 2010 m. birželio 17 d. išduota pažyma Nr. (22) (3.14) FR‑66, kurioje nurodyta, „kad pagal 1998-2002 metų įrašą ūkinėje knygoje Nr. 8, asmeninės sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), L. S. agroserviso įmonės, a. k. (duomenys neskelbtini), vardu užregistruotas gyvenamas namas su ūkio pastatais, kiemo statiniais ir įrengimais, esančiais (duomenys neskelbtini). Šie pastatai priklauso L. S. agroserviso įmonei privačios nuosavybės teise (pirkimo–pardavimo sutartis 2005 m. lapkričio 18 d.)“, Kauno apygardos administracinio teismo 2011 m. birželio 16 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. Ik-616-505/2011, L. S. agroserviso įmonės vardu, adresu (duomenys neskelbtini) nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotas šis turtas: gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kluonas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniai (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniai (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo 2020 m. gegužės 6 d. šis nekilnojamasis turtas priklauso atsakovams L. S. ir J. S., kurie turtą įgijo pirkimo–pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu. Ieškovė pažymėjo, kad 1995 m. birželio 28 d. D. A. (duomenys neskelbtini) rajono notarų biure pas notarę R. V. dovanojimo sutarties pagrindu broliui V. D. dovanojo 17,7 ha žemės sklypą, iš jo: žemės ūkio naudmenos 16,9 ha, keliai 0,1 ha, vandenys 0,3 ha, užstatyta teritorija 0,2 ha, kita žemė 0,2 ha, su jame esančiais medžių ir krūmų želdiniais, daugiamečiais sodiniais, esančius (duomenys neskelbtini) sudarė testamentą, kuriame nurodė, kad „man privačios nuosavybės teise priklausantį gyvenamąjį namą, ūkio pastatus, žemės sklypą po jais, esančius (duomenys neskelbtini) o taip pat visą kitą turtą, kuris mirties dieną man priklausys, nežiūrint į tai kur jis bebūtų ir iš ko besusidėtų po mirties palieku L. J. ...“. Taigi V. D. buvo žinoma ir suprantama, kad jam buvo dovanota tik 17,7 ha žemės sklypas, iš jo: žemės ūkio naudmenos 16,9 ha, keliai 0,1 ha, vandenys 0,3 ha, užstatyta teritorija 0,2 ha, kita žemė 0,2 ha, su jame esančiais medžių ir krūmų želdiniais, daugiamečiais sodiniais, o jo dukrai J. L. D. A. testamentu paliko gyvenamąjį namą, ūkio pastatus, žemės sklypą po jais, esančius tame pačiame (duomenys neskelbtini), todėl V. D. ir 2005 m. lapkričio 18 d. sudarydamas pirkimo–pardavimo sutartį L. S. agroservisui pardavė tik tai, ką įgijo dovanojimo sutartimi. V. D. negalėjo L. S. agroserviso įmonei pirkimo–pardavimo sutartimi parduoti daugiau turto, negu pats buvo jo įgijęs 1995 m. birželio 28 d. dovanojimo sutartimi. Apie tai, kad L. S. agroserviso įmonės vardu yra įregistruotas tas pats turtas, kurį ji paveldėjusi, jai tapo žinoma tik 2018 m. gegužės mėn., kai nuvykusi į VĮ Registrų centro (duomenys neskelbtini) padalinį, norėdama įregistruoti paveldėtą turtą, nes darbuotojos jai pasakė, kad šis jos registruojamas turtas kitais unikaliais numeriais įregistruotas ir L. S. agroserviso įmonės vardu. Šiuo atveju CK 1.125 straipsnio 1 dalyje nustatytas dešimties metų ieškinio senaties terminas skaičiuotinas nuo 2018 m. gegužės mėn., kai jai tapo žinoma apie turto įregistravimą L. S. agroserviso įmonės vardu. Be to, nekilnojamasis turtas, kurį ieškovė paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimų pagrindu įgijo 2018 m. gegužės 16 d., dar nuo 1996 m. lapkričio 20 d. iki 2018 m. balandžio 9 d. Nekilnojamojo turto registre su tais pačiais unikaliais numeriais buvo registruoti D. A. vardu, todėl akivaizdu, kad po 1996 m. lapkričio 20 d., kai nekilnojamajam turtui, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini) teisėtai negalėjo būti suteikti kiti unikalūs daiktų numeriai, suformuota nauja kadastrinių matavimų byla, bei jau įregistruotas turtas, tačiau kitais unikaliais numeriais, vėl įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.