- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-12-03
- Bylos Nr.
- e2-2059-1180/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-02673-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laura Kačinskienė
- Ieškovas
- D. Š.
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“
- Advokatai
- Rimvydas Paulauskas, Ričardas Noreika
atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“ atstovams vadovui E. S. ir advokatui Ričardui Noreikai,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. Š. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Svajonių statyba“ dėl nuomos mokesčio priteisimo ir įskaitymo bei pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“ priešieškinį ieškovui D. Š. dėl skolos priteisimo ir įskaitymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovas 2025-02-11 patikslintu ieškiniu prašo: 1) priteisti ieškovui iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Svajonių statyba“ 6600,00 Eur už patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir ginčo patalpos), nuomą pagal 2018-12-27 nuomos sutartį bei 2151,00 Eur delspinigių; 2) taikyti įskaitymą ir priteistą sumą sumažinti 1378,70 Eur suma; 3) nustatyti, kad ieškovo prievolė apmokėti atsakovei už suteiktas paslaugas pagal 2023-09-14 PVM sąskaitą faktūrą Serija SVA23 Nr. (duomenys neskelbtini) yra pasibaigusi; 4) priteisti ieškovui iš atsakovės 5 procentų metines procesines palūkanas; 6) priteisti ieškovui iš atsakovės visas ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, kad ieškovas ir atsakovė 2018-12-27 sudarė terminuotą negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – ir nuomos sutartis), kuria ieškovas atsakovei išnuomojo 2 metų laikotarpiui patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). Pagal nuomos sutarties 3.1 punktą nuomos terminas skaičiuojamas nuo patalpų perdavimo–priėmimo akto pasirašymo. Nuomos mokestis – 200,00 Eur / mėn., mokamas kas mėnesį iki einamojo mėnesio 7 dienos (sutarties 4.1, 4.3 punktai). Patalpos perduotos 2019-01-01. 2022-07-25 šalys pasirašė priedą, kuriuo nuomos terminas nustatytas 3 metams nuo 2022-07-25, nuomos mokestis padidintas iki 250,00 Eur / mėn. Atsakovė atsiskaitinėjo tik bankiniais pavedimais. Paskutiniai mokėjimai: 600,00 Eur sumai už 2021 m. lapkričio mėn. ir gruodžio mėn., 2022 m. sausio mėn. (2022-02-21 mokėjimas Nr. 15), 1600,00 Eur sumai už laikotarpį nuo 2022 m. vasario mėn. iki 2022 m. rugsėjo mėn. (2022-10-23 mokėjimas Nr. 351). Pagal nuomos sutarties priedą nuo 2022 m. rugpjūčio mėn. nuomos mokestis 250,00 Eur / mėn., todėl už 2022 m. rugpjūčio ir rugsėjo mėnesius atsakovė liko skolinga po 50,00 Eur (iš viso 100,00 Eur). Nuo 2022 m. spalio mėn. iki 2024 m. lapkričio mėn. (26 mėn.) nesumokėta po 250,00 Eur, iš viso 6500,00 Eur. Bendra skola – 6600,00 Eur. Ieškovas savo įsipareigojimus įvykdė, tačiau atsakovė nuo 2022 m. rugpjūčio mėn. nevykdo sutarties dėl nuomos mokesčio. Remiantis sutarties 12.2 punkto a papunkčiu, ieškovas 2024-11-21 pateikė pretenziją, reikalavo sumokėti skolą ir delspinigius bei įspėjo dėl nuomos sutarties nutraukimo nuo 2024-12-02. Atsakovė 2024-12-02 atsakyme pripažino tik 250,00 Eur skolą. Laiko, kad nuomos sutartis nutraukta nuo 2024-12-02. Pagal nuomos sutarties 4.5 punktą nuomininkas moka 0,2 proc. delspinigius už kiekvieną pavėluotą atsiskaityti dieną. Delspinigiai už laikotarpį 2024 m. birželio mėn. - 2024 m. lapkričio mėn. (už 180 dienų) jo skaičiavimu sudaro 2151,00 Eur. Bendra skola yra 8751,00 Eur (6600,00 Eur + 2151,00 Eur). Kadangi atsakovė suteikė ieškovui transporto paslaugas už 1378,70 Eur sumą (2023-09-14 PVM sąskaita faktūra Serija SVA23 Nr. (duomenys neskelbtini)), taikytinas įskaitymas, atimant sumą už suteiktas transporto paslaugas, ir galutinė jo prašoma priteisti suma yra 7372,70 Eur.