- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-05-27
- Bylos Nr.
- e2A-200-589/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-02673-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rita Dambrauskaitė, Ramunė Čeknienė, Laimantas Misiūnas
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“
- Ieškovas
- D. Š.
Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Čeknienės, Ritos Dambrauskaitės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) ir Laimanto Misiūno,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“ apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmų 2025 m. gruodžio 3 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-2059-1180/2025 pagal ieškovo D. Š. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Svajonių statyba“ dėl nuomos mokesčio priteisimo ir įskaitymo bei pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Svajonių statyba“ priešieškinį ieškovui D. Š. dėl skolos priteisimo ir įskaitymo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
1. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 623 straipsnio 1 dalies pagrindu ši byla, kuri yra teisminga Klaipėdos apygardos teismui, buvo priskirta nagrinėti Panevėžio apygardos teismui ir teismas šioje byloje veikia Klaipėdos apygardos teismo vardu.
I. Ginčo esmė
2. Ieškovas D. Š. (toliau – ir ieškovas) patikslintu ieškiniu prašė: 1) priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Svajonių statyba“ (toliau – ir atsakovė) 6 600 Eur už patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir ginčo patalpos), nuomą pagal 2018 m. gruodžio 27 d. nuomos sutartį bei 2 151 Eur delspinigių; 2) taikyti įskaitymą ir priteistą sumą sumažinti 1 378,70 Eur suma; 3) nustatyti, kad ieškovo prievolė apmokėti atsakovei už suteiktas paslaugas pagal 2023 m. rugsėjo 14 d. PVM sąskaitą faktūrą Serija SVA23 Nr. 033 yra pasibaigusi; 4) priteisti ieškovui iš atsakovės 5 procentų metines procesines palūkanas; 6) priteisti ieškovui iš atsakovės visas ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas.
3. Ieškovas nurodė, kad šalys 2018 m. gruodžio 27 d. sudarė terminuotą negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – ir nuomos sutartis), kuria ieškovas atsakovei išnuomojo 2 metų laikotarpiui patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). Pagal nuomos sutarties 3.1 punktą nuomos terminas skaičiuojamas nuo patalpų perdavimo – priėmimo akto pasirašymo. Nuomos mokestis – 200 Eur / mėn., mokamas kas mėnesį iki einamojo mėnesio 7 dienos (sutarties 4.1, 4.3 punktai). Patalpos perduotos 2019 m. sausio 1 d., šalys 2022 m. liepos 25 d. pasirašė priedą, kuriuo nuomos terminas nustatytas 3 metams nuo 2022 m. liepso 25 d., nuomos mokestis padidintas iki 250 Eur / mėn. Atsakovė atsiskaitinėjo tik bankiniais pavedimais. Paskutiniai mokėjimai: 600 Eur sumai už 2021 m. lapkričio mėn. ir gruodžio mėn., 2022 m. sausio mėn. (2022 m. vasario 21 d. mokėjimas Nr. 15), 1 600 Eur sumai už laikotarpį nuo 2022 m. vasario mėn. iki 2022 m. rugsėjo mėn. (2022 m. spalio 23 d. mokėjimas Nr. 351). Pagal nuomos sutarties priedą nuo 2022 m. rugpjūčio mėn. nuomos mokestis 250 Eur / mėn., todėl už 2022 m. rugpjūčio ir rugsėjo mėnesius atsakovė liko skolinga po 50 Eur (iš viso 100 Eur). Nuo 2022 m. spalio mėn. iki 2024 m. lapkričio mėn. (26 mėn.) nesumokėta po 250 Eur, iš viso 6 500 Eur. Bendra skola – 6 600 Eur. Ieškovas savo įsipareigojimus įvykdė, tačiau atsakovė nuo 2022 m. rugpjūčio mėn. nevykdo sutarties dėl nuomos mokesčio. Remdamasis sutarties 12.2 punkto a papunkčiu, ieškovas 2024 m. lapkričio 21 d. pateikė pretenziją, reikalavo sumokėti skolą ir delspinigius bei įspėjo dėl nuomos sutarties nutraukimo nuo 2024 m. gruodžio 2 d. Atsakovė 2024 m. gruodžio 2 d. atsakyme pripažino tik 250 Eur skolą. Laiko, kad nuomos sutartis nutraukta nuo 2024 m. gruodžio 2 d. Pagal nuomos sutarties 4.5 punktą nuomininkas moka 0,2 proc. delspinigius už kiekvieną pavėluotą atsiskaityti dieną. Delspinigiai už laikotarpį 2024 m. birželio mėn. – 2024 m. lapkričio mėn. (už 180 dienų) jo skaičiavimu sudaro 2 151 Eur. Bendra skola yra 8 751 Eur (6 600 Eur + 2 151 Eur). Kadangi atsakovė suteikė ieškovui transporto paslaugas už 1 378,70 Eur sumą (2023 m. rugsėjo 14 d. PVM sąskaita faktūra Serija SVA23 Nr. 033), taikytinas įskaitymas, atimant sumą už suteiktas transporto paslaugas, ir galutinė jo prašoma priteisti suma yra 7 372,70 Eur.
4. Atsakovė UAB „Svajonių statyba“ pateikė priešieškinį, kuriuo prašė: 1) priteisti iš ieškovo 6 302,82 Eur skolą; 2) atlikus priešpriešinių prievolių įskaitymą, priteisti atsakovei iš ieškovo galutinę 2 381,52 Eur skolos sumą; 3) priteisti iš ieškovo atsakovei 5 procentų metines procesines palūkanas; 4) priteisti iš ieškovo visas atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.