Kauno apygardos teismo nutartis

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atskirąjį skundą dėl Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų 2018 m. sausio 25 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e2-286-717/2018 pagal ieškovės L. N. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, tretiesiems asmenims R. B., Z. Č., Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos apsaugos ministerijos dėl įpareigojimo pakeisti žemės nuomos sutartis ir uždraudimo nutraukti žemės nuomos sutartis.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ginčo esmė

Ginčas kilęs dėl bylos sustabdymo Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 164 straipsnio pagrindu (fakultatyvusis civilinės bylos sustabdymas) pagrįstumo.Ieškovė L. N., patikslinusi ieškinio reikalavimus prašė: 1) uždrausti atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos atlikti bet kokius veiksmus, susijusius su Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 19/2002-1028 ir Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 19/2002-1029 vienašaliu nutraukimu prieš terminą; 2) įpareigoti atsakovę pakeisti nurodytas žemės nuomos sutartis sekančiai: 0,2573 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuomos santykius reguliuotų viena nuomos sutartis, išdėstyta aktualius teisės aktų reikalavimus atitinkančia redakcija; kad nuomos sutartyje būtų įrašytas naujas žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų patalpų teritorijos bei numatyta teisė žemės sklype statyti statinius; nuomininke būtų įrašyta ieškovė. Atsakovė Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė priešieškinį, kuriuo prašė: nutraukti 2002 m. balandžio 10 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 19/2002-1028 ir 2002 m. balandžio 10 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 19/2002-1029 bei panaikinti Kauno apskrities 2002 m. balandžio 5 d. įsakymą Nr. 02-01-1668 „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) nuomos“; įpareigoti ieškovę per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,2573 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant pastatą - buitinį pastatą su teniso kortais 1C1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kitus statinius – inžinerinius kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) sutvarkant minėtą žemės sklypą ir pateikiant duomenis VĮ Registrų centro Kauno filialui, kad minėti statiniai, daiktinės teisės ir visi juridiniai faktai, susiję su jais būtų išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro; jeigu ieškovė pastarojo įpareigojimo nevykdytų, leisti atsakovei ir statybos inspekcijai, pašalinti pastatą – buitinį pastatą su teniso kortais, išieškant patirtas išlaidas iš ieškovės, pateikti prašymą VĮ Registrų centro Kauno filialui dėl minėto pastato ir statinių daiktinių teisių ir juridinių faktų, susijusių su jais išregistravimo iš nekilnojamojo turto registro, visas išlaidas išieškant iš ieškovės.Ieškovės L. N. atstovas prašė atidėti bylos nagrinėjimą, kadangi šiuo metu Lietuvos Respublikos Seime yra svarstomos Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 260, kuriuo buvo vadovaujamasi išnuomojant ne konkurso tvarka ginčo žemės sklypus, pataisos. Iš teisės aktų projektų rengimo matyti, kad paskutinė nurodytojo nutarimo redakcija registruota 2017 m. lapkričio 3 d., 2017 m. lapkričio 14 d. parengta Vyriausybės kanceliarijos Teisės grupės išvada, 2017 m. gruodžio 3 d. – Vyriausybės kanceliarijos Politikos formavimo grupės pažyma, o 2017 m. gruodžio 28 d. – Specialiųjų tyrimų tarnybos antikorupcinio vertinimo išvada. Įstatymo pakeitimas yra svarbus teisės taikymo prasme ir dabartiniams teisiniams santykiams, esantiems tarp ieškovės bei atsakovės.