- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-05-08
- Bylos Nr.
- 2-292-838/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01830-2012-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Lina Jociuvienė
- Pareiškėjas
- Klaipėdos rajono sodininkų bendrijos „Šernai“
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centro, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Valstybės
- Advokatai
- Dovydas Cvetkovas
Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėja Lina Jociuvienė, sekretoriaujant Vidai Pareigienei, dalyvaujant pareiškėjos Klaipėdos rajono sodininkų bendrijos „Šernai“ atstovui advokatui Dovydui Cvetkovui, pareiškėjos Klaipėdos rajono sodininkų bendrijos „Šernai“ atstovei valdybos pirmininkei D. B., suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Klaipėdos filialo atstovei Aušrai Daujotytei, suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei Redai Siautilei, viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos Klaipėdos rajono sodininkų bendrijos „Šernai“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Valstybės turtui fondui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Registrų centro Klaipėdos filialui dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja teismui pateikė reikalavimą, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Klaipėdos rajono sodininkų bendrija „Šernai“, j.a.k. 163672133, įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pastatus, unikalūs Nr. 4400-2445-1403, 4400-2445-1425, 4400-2445-1436, 4400-2445-6911,esančius Žiaukų k., Klaipėdos r., pagal įgyjamąjį senatį.
Nurodė, jog 1969 m. Lietuvos Sodininkystės draugijos Klaipėdos skyriaus „Šernų kolektyviniam sodui (pareiškėjai) buvo skirtas žemės sklypas, kuriame buvo suformuoti atskiri sodo sklypai po 6a. Žemės sklype, kuri buvo neišskirstyta, apie 1970 metais pastatytas ūkinis pastatas, suteiktas unikalus Nr. 4400-2445-1403, 1972 metais pastatytas šalia sandėlis, unikalus Nr. 4400-2445-1425, o 1973 m. – dar vienas sandėlis, unikalus Nr. 4400-2445-1436, 1976 m. – ūkinis pastatas, unikalus Nr. 4400-2445-6911. Minimi pastatai buvo naudojami kaip pagalbinės patalpos, naudoti susirinkimams, šventėms, dirbo buhalterė. Sklypas turintis keturis pastatus nebuvo suformuotas ir iš valstybės išpirktas, tačiau pareiškėja iki šiol moka valstybinės žemės nuomos mokestį, už elektros energijos suvartojimą. Pareiškėja minimą turtą nepertraukiamai, sąžiningai ir atvirai valdo daugiau kaip 36 metus.
Apie iškeltą bylą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, tačiau suinteresuotų asmenų, kurie pageidautų būti įtraukti į bylą, neatsirado, teisių į minėtus pastatus niekas nepareiškė (b.l. 47).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Valstybės turto fondas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, jog su pareiškimu nesutinka, nes pareiškėjas neapteikė duomenų apie tai, kas statė ginčo pastatus, iš kokių finansavimo šaltinių, taip pat nepateikė duomenų, kad minimi pastatai būtų parduoti pareiškėjui kaip privatizavimo objektai, todėl pastatai laikytini valstybės nuosavybe (b.l. 33-36).
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas pateikė atsiliepimą, kuriuo pareiškimo tenkinimo klausimą paliko teismo diskrecijai (b.l. 39).
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą, kuriuo su pareiškimu nesutiko, kadangi pareiškėjas nepateikė duomenų , jog pastatai yra sukurti statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka (b.l.42-43).
Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovai prašė pareiškimą tenkinti jame nurodytais motyvais.
Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Klaipėdos filialo atstovė A. Daujotytė teismo posėdžio metu neprieštaravo, jog pareiškėjos minimi pastatai būtų įteisinti.
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovė R. Siautilė teismo posėdžio metu sutiko, jog pareiškimas būtų tenkinamas. Nurodė, jog įteisinus pastatus, sodininkų bendrija turės įteisinti ir žemės sklypą.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškėja pareiškimui pagrįsti pateikė įrodymus, reikalingus sprendžiant klausimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo (Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str.).
Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).
Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. numatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismas gali nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą pagal įgyjamąją senatį, tik tada kai yra visų sąlygų visetas, tai yra asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savo; yra sąžiningai užvaldęs, nenumano, jog gali būti kitas asmuo to daikto savininkas; asmuo turi būti įsitikinęs, jog niekas daugiau neturi teisių į užvaldomą daiktą ir nėra jokių kitokių kliūčių, trukdančių įgyti jam tą daiktą nuosavybėn; asmuo valdo šį daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai (nekilnojamąjį turtą ne mažiau dešimties metų arba kilnojamąjį turtą nemažiau trijų metų).
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2012-09-25VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas suformavo Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą 4 pastatams, unikalūs Nr. 4400-2445-1403, 4400-2445-1425, 4400-2445-1436, 4400-2445-6911,esantiems Žiaukų k., Klaipėdos r.(b.l. 15-25). Teismui pateiktos žemės nuomos deklaracijos bei AB „Lesto“ PVM Sąskaitos faktūros, elektros energijos tiekimo objektams sąrašas patvirtina, jog pareiškėja mokėjo žemės mokesčius ir už sunaudotą elektrą ginčo pastatuose (b.l.7-14). 1992 metų sodininkų bendrijos teritorijos generaliniame plane pažymėti 4 statiniai (b.l.62-64). Klaipėdos rajono savivaldybės administracija 2013-03-20 raštu nurodė, jog informacijos apie SB „Šernai“ valdomą turtą, neturi (b.l. 65, 67). Pateiktos statinių nuotraukos, iš kurių matyti, jog tai pagalbiniai pastatai (b.l. 69-73).
Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.
Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, teismo posėdžio metu duotus paaiškinimus, atsižvelgiant į tai, jog VĮ Valstybės turto fondo duomenimis minimi pastatai nėra įtraukti į privatizuotinų objektų sąrašą, į tai, jog Klaipėdos rajono savivaldybėje minimi pastatai neįtraukti į apskaitą ir jais nedisponuoja, pripažintina, kad pareiškėja Klaipėdos rajono sodininkų bendrija „Šernai“, j.a.k. 163672133, įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pastatus, unikalūs Nr. 4400-2445-1403, 4400-2445-1425, 4400-2445-1436, 4400-2445-6911,esančius Žiaukų k., Klaipėdos r., teisėtai, nepertraukiamai kaip savo nuosavybę valdžiusi ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 straipsniai).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad Klaipėdos rajono sodininkų bendrija „Šernai“, j.a.k. 163672133, įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pastatus, unikalūs Nr. 4400-2445-1403, 4400-2445-1425, 4400-2445-1436, 4400-2445-6911,esančius Žiaukų k., Klaipėdos r., pagal įgyjamąjį senatį.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.