Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos D. Ž. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys J. S., V. N., I. D., G. B., L. B., J. B., A. P., B. P., A. S., M. B., L. J., M. R., J. M., D. L., L. S., A. S., J. M., V. D., A. K., L. M., Šiaulių miesto savivaldybė, V. B., L. R., A. K., D. E. N., R. Š., S. R., S. R., A. M., R. M., E. P., D. P., Z. I., Ž. N., D. T., I. S., I. K., A. J., R. S., J. V., A. D., T. D., O. G., E. G., R. G., I. Š., V. Š., S. S., D. M., V. M., R. Š., Z. B., R. M., O. Z., J. R., S. M., J. S., L. B., V. Ž., G. G., A. S., N. M., M. B., K. D., V. Š., V. M., A. M. ir R. A..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. pareiškėja D. Ž. kreipėsi su pareiškimu suinteresuotiems asmenims J. S., V. N., I. D., G. B., L. B., J. B., A. P., B. P., A. S., M. B., L. J., M. R., J. M., D. L., L. S., A. S., J. M., V. D., A. K., L. M., Šiaulių miesto savivaldybei, V. B., L. R., A. K., D. E. N., R. Š., S. R., S. R., A. M., R. M., E. P., D. P., Z. I., Ž. N., D. T., I. S., I. K., A. J., R. S., J. V., A. D., T. D., O. G., E. G., R. G., I. Š., V. Š., S. S., D. M., V. M., R. Š., Z. B., R. M., O. Z., J. R., S. M., J. S., L. B., V. Ž., G. G., A. S., N. M., M. B., K. D., V. Š., V. M., A. M. ir R. A. ir prašė nustatyti faktą, kad įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 4,70 kv. m ploto patalpą, prijungtą prie jos buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), ir į buvusios bendrojo naudojimo virtuvės 13,23 kv. m ploto patalpą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Pareiškėja nurodė, kad kaimynams sutikus 2001 m. sausio 5 d. ji atliko savo buto patalpų perplanavimą ir prie savo buto prijungė 4,70 kv. m ploto bendrojo naudojimo koridoriaus dalį, o nuo 2004 m. kovo 1 d. kaimynams sutikus naudojosi prie jos buto esančia 13,23 kv. m virtuvės patalpa (šios patalpos patikslintas plotas pagal 2019 m. rugsėjo 2 d. kadastrinių matavimų duomenis yra 12,89 kv. m). Pareiškėja nurodė, kad moka komunalinius mokesčius už visą jos naudojamą plotą, t. y. į buto plotą įskaičiuojant ir prisijungtus 4,70 kv. m plotą bei 13,23 kv. m plotą. Pareiškėja nurodė, kad visą valdymo laikotarpį, jau daugiau kaip 16 metų, pareiškėjai niekas nėra pareiškęs pretenzijų į minimas patalpas ar ginčijęs minėtų patalpų valdymo teisėtumo ar sąžiningumo, todėl ji yra įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių už ją, taip pat, pareiškėjai nėra žinoma apie kliūtis, kurios galėtų sutrukdyti įsigyti aukščiau nurodytas patalpas nuosavybės teise, pasinaudojus įgyjamosios senaties institutu.

6. Suinteresuotas asmuo S. M. pateikė sutikimą su pareiškimu.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

9. Bylos duomenimis nustatyta, kad pareiškėjai D. Ž. nuosavybės teise priklauso butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro duomenimis pagal 1998 m. kovo 31 d. atliktus kadastrinius matavimus buto bendras plotas buvo 22,89 kv. m. Pareiškėja, gavusi kaimynų sutikimus, 2001 m. sausio 5 d. atliko savo buto patalpų perplanavimą ir prie savo buto prijungė 4,70 kv. m ploto bendrojo naudojimo koridoriaus dalį, o nuo 2004 m. kovo 1 d. kaimynams sutikus naudojosi prie jos buto esančia 13,23 kv. m bendrojo naudojimo virtuvės patalpa (šios patalpos patikslintas plotas pagal 2019 m. rugsėjo 2 d. kadastrinių matavimų duomenis yra 12,89 kv. m).

10. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis nustato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į daiktą pagal įgyjamąją senatį.

11. Pasisakydamas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnio). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015 ir joje nurodyta kasacinio teismo praktika).

12. Kaip minėta, Nekilnojamojo turto registre pareiškėjai įregistruota nuosavybės teisė į bendro ploto 22,89 kv. m butą. Tačiau 2009 m. birželio 4 d. pareiškėja su AB „Šiaulių energija“ sudarė šilumos vartojimo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 0205059, kurioje nurodyta, kad bendras naudingas pareiškėjos buto plotas yra 46,44 kv. m. UAB „Saulės dominija“, kuri administruoja daugiabutį gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), 2020 m. liepos 8 d. raštas Nr. 113, patvirtina, kad nuo 2004 m. kovo 1 d. pareiškėjai komunaliniai mokesčiai buvo skaičiuojami už 45,44 kv. m plotą. Tik pareiškėja sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą 4,70 kv. m ploto bendrojo naudojimo koridoriaus dalį, prijungtą prie savo buto, bei 12,89 kv. m loto bendrojo naudojimo virtuvę valdė daugiau kaip dešimt metų. Pareiškėjui nėra žinomas, koks nors kitas galimas turto savininkas. Byloje nustatyta, kad pareiškėja, pradėjusi šias patalpas valdyti buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą ir sąžininga valdytoja išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė. Nors suinteresuotas asmuo J. S. pateikė prieštaravimą dėl bendrojo naudojimo virtuvės, tačiau aiškių argumentų, kad pareiškėja nesąžiningai valdė šias patalpas nepateikė. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Visą valdymo laiką patalpos buvo valdomos atvirai, nes pareiškėja gyveno bute, prie kurio buvo prijungtos bendrojo koridoriaus patalpos, bei naudojosi bendrojo naudojimo virtuve, mokėjo šių patalpų eksploatavimo išlaidas, kiti asmenys valdymui neprieštaravo. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė patalpas, į jas kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme.

13. Atsižvelgiant į tai, kad byloje įrodytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose įtvirtintos būtinosios sąlygos teismui nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškimas tenkintinas. Todėl nustatytinas faktas, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu nuo 2001 m. sausio 5 d. įgijo nuosavybės teisę į 4,70 kv. m ploto patalpą, prijungtą prie jos buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), ir nuo 2004 m. kovo 1 d. įgijo nuosavybės teisę į buvusios bendrojo naudojimo virtuvės 12,89 kv. m ploto patalpą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

14. Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra 300,72 Eur ir didesnės už Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ nustatytą minimalią (5,00 Eur) valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą. Todėl jos priteistinos iš pareiškėjos valstybei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis).

15. Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų 2021 m. gegužės 24 d. nutartimi procesiniai dokumentai suinteresuotiems asmenims R. Š., J. S., R. Š., S. R., S. R., A. D., D. M., O. Z. ir V. Ž. įteikti viešo paskelbimo būdu, o Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų 2021 m. rugpjūčio 3 d. nutartimi teismo šaukimai suinteresuotiems asmenims D. N., I. Š., I. D., A. S., L. J., L. S., J. M., G. B., M. R., D. L., V. B., D. P., Ž. N., A. J., R. G., Z. B., L. B., G. G., N. M., A. M., V. M., R. S., T. D., E. G., J. R., J. S., A. S. ir R. A. įteikti viešo paskelbimo būdu. Atsižvelgiant į procesinių dokumentų suinteresuotiems asmenims įteikimo aplinkybes, teismas sprendžia, kad tikslinga visiems suinteresuotiems asmenims šį šį teismo sprendimą įteikti ir viešo paskelbimo būdu, ir siunčiant suinteresuotų asmenų gyvenamųjų vietų adresais.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja D. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu nuo 2001 m. sausio 5 d. įgijo nuosavybės teisę į 4,70 kv. m ploto patalpą, prijungtą prie jos buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), ir nuo 2004 m. kovo 1 d. įgijo nuosavybės teisę į buvusios bendrojo naudojimo virtuvės 12,89 kv. m ploto patalpą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

Priteisti iš pareiškėjos D. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei 300,72 Eur (trijų šimtų eurų 72 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, pinigus pervedant į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Specialiame interneto tinklapyje paskelbti šio turinio pranešimą:

„Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmuose 2021 m. rugpjūčio 19 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. e2YT-382-776/2021 (Teisminio proceso Nr. 2-70-3-05841-2020-4) pagal pareiškėjos D. Ž. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys J. S., V. N., I. D., G. B., L. B., J. B., A. P., B. P., A. S., M. B., L. J., M. R., J. M., D. L., L. S., A. S., J. M., V. D., A. K., L. M., Šiaulių miesto savivaldybė, V. B., L. R., A. K., D. E. N., R. Š., S. R., S. R., A. M., R. M., E. P., D. P., Z. I., Ž. N., D. T., I. S., I. K., A. J., R. S., J. V., A. D., T. D., O. G., E. G., R. G., I. Š., V. Š., S. S., D. M., V. M., R. Š., Z. B., R. M., O. Z., J. R., S. M., J. S., L. B., V. Ž., G. G., A. S., N. M., M. B., K. D., V. Š., V. M., A. M. ir R. A.. Suinteresuotiems asmenims J. S., V. N., I. D., G. B., L. B., J. B., A. P., B. P., A. S., M. B., L. J., M. R., J. M., D. L., L. S., A. S., J. M., V. D., A. K., L. M., Šiaulių miesto savivaldybei, V. B., L. R., A. K., D. E. N., R. Š., S. R., S. R., A. M., R. M., E. P., D. P., Z. I., Ž. N., D. T., I. S., I. K., A. J., R. S., J. V., A. D., T. D., O. G., E. G., R. G., I. Š., V. Š., S. S., D. M., V. M., R. Š., Z. B., R. M., O. Z., J. R., S. M., J. S., L. B., V. Ž., G. G., A. S., N. M., M. B., K. D., V. Š., V. M., A. M. ir R. A. sprendimas yra įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Suinteresuoti asmenys informuojami, kad procesiniai dokumentai laikomi įteikti pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus. Informacijos teirautis tel. (8 41) 524 768.“.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.