- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-03-04
- Bylos Nr.
- 2-250-812/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-08-3-07130-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Daina Lisaitė
- Ieškovas
- R. Ž.
- Atsakovas
- P. S., ŽŪB „Panevėžio agrocentras“
- Trečiasis asmuo
- notarui P, Panevėžio rajono 3-ojo notaro biuro
atsakovo P. S. atstovui advokato padėjėjui R. V., atsakovo ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ atstovei L. N.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. Ž. ieškinį dėl pirkėjo teisių perkėlimo atsakovams P. S., ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“, trečiajam asmeniui Panevėžio rajono 3-ojo notaro biuro notarui P. D. ir
Aprašomoji dalis
nusta t ė:
Šalies argumentai
Ieškovas R. Ž. prašo perkelti jam pirkėjo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“ teises ir pareigas pagal 2012-09-19 tarp pardavėjo P. S. ir pirkėjo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“ sudarytą pirkimo – pardavimo sutartį, pagal kurią pardavėjas pardavė, o pirkėjas nupirko 0,99 ha žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ., paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio rajone ir 4,40 ha žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ., paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r.
Ieškinyje nurodė ir atstovai teismo posėdžio metu paaiškino, kad ūkininkas R. Ž. nuomojo iš atsakovo P. S. žemės ūkio paskirties žemės sklypus: 0,9900 ha žemės sklypą, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r., nuomos sutartis sudaryta 2009-03-15 Nr. (duomenys neskelbtini) , terminas iki 2014-12-31, ir 4,4000 ha žemės sklypą, unik. Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r., nuomos sutartis sudaryta 2009-03-02 Nr. (duomenys neskelbtini) , terminas iki 2014-12-31. 2012-08-18 ieškovas gavo atsakovo P. S. atstovo pranešimą, kad atsakovas P. S. ketina parduoti žemės sklypus už bendrą 42 581 Lt kainą ir siūlo ieškovui per vieną mėnesį po šio pareiškimo gavimo dienos pateikti atsakymą apie pasinaudojimą pirmumo teise įsigyti žemės sklypus. Tokią pirmumo teisę įsigyti žemės sklypus suteikia LR Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinasis įstatymas. Pirmumo teisę ieškovui įsigyti žemės sklypą ieškovui suteikia ne tik paminėtas įstatymas, tačiau ir tarp ieškovo bei atsakovo P. S. sudarytos žemės sklypų nuomos sutartys. 2009-03-02 Žemės sklypo nuomos sutarties pakeitime Nr. (duomenys neskelbtini) šalys susitarė, kad pagal sutartį atsirandančios šalių teisės ir pareigos yra teisėtos, galiojančios, privalomos šalims ir gali būti priverstine tvarka įgyvendintos atitinkamos šalies atžvilgiu pagal sutarties sąlygas (2.1.1 p.). Sutarties 3.1 punkte nuomotojas įsipareigojo neparduoti, neįkeisti taip pat jokiu būdu neperduoti žemės sklypo valdymo, naudojimo ar disponavimo teisių tretiesiems asmenims be išankstinio raštiško nuomininko sutikimo. Sutarties 6.1 punkte šalys numatė, kad be išankstinio raštiško nuomininko sutikimo nuomotojas neturi teisės perleisti trečiajam asmeniui savo teisių ir/ar pareigų pagal Sutartį (arba jų dalies). Sutarties 8.3 punkte numatė, kad nuomininkas taip pat turi pirmumo teisę pirkti parduodamą žemės sklypą ne blogesnėmis sąlygomis nei pasiūlyta trečiajam asmeniui. Paminėta žemės sklypo nuomos sutartis bei jos sąlygos buvo įregistruotos įstatymų nustatyta tvarka, todėl sutartis gali būti panaudota ne tik prieš ją sudariusius asmenis, bet ir prieš asmenis, kurie šios sutarties nesudarė, t.y. prieš atsakovę ŽŪB „Panevėžio agrocentras“. 2009-03-15 sudarytoje Žemės sklypo nuomos sutartyje Nr. (duomenys neskelbtini) , nustatytos analogiškos nuomotojo ir nuomininko pareigos, ir pagal šią sutartį atsakovas A. S. turėjo gauti ieškovo rašytinį sutikimą prieš parduodamas žemės sklypą. 30 dienų terminą pranešimui pirmumo teise pirkti žemės sklypus pateikti nustatė pats atsakovas (nuomotojas). Ieškovas atsakymą pateikė per nustatytą terminą - paštui pranešimą, skirtą atsakovui apie sutikimą pirkti žemę įteikė 2012-09-17 ir įgijo pirmumo teisę nusipirkti žemės sklypus iš atsakovo. Atsakovas P. S. nesulaukė ieškovo siųsto pranešimo apie ketinimą pasinaudoti pirmumo teise pirkti nuomojamus žemės sklypus, be to, negavo ieškovo rašytinio sutikimo parduoti žemės sklypus kitiems asmenims ir 2012-09-19 pardavė žemės sklypus atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“. Gindamas savo teises ieškovas neprašo naikinti sandorio, o prašo perkelti jam pirkėjo teises ir pareigas bei taikyti restituciją – arba P. S. įpareigoti grąžinti pinigus atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“, arba ieškovą įpareigoti sumokėti tiesiogiai atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ sandorio kainą 42 581 Lt. R. Ž. įgaliotinė A. Ž. papildomai paaiškino, kad ji dar 2012 m. liepos mėnesį buvo pateikusi atsakovui P. S. įgaliojimą veikti R. Ž. vardu, kai šis kreipėsi į A. Ž. žodžiu informuodamas apie ketinimą parduoti žemės sklypus. Ieškovo atstovė taip pat nurodė, kad kartu su pranešimu notarui buvo pateikti duomenys, kad A. Ž. veikia pagal įgaliojimą bei pateiktas įgaliojimas, todėl pranešimas notarui pateiktas tinkamai.
Atsiliepimas
Atsakovas P. S. su ieškiniu sutinka. Jo atstovas teismo posėdžio metu paaiškino, kad 2012 m. liepos mėn. atsakovas nusprendė parduoti du žemės sklypus, kuriuos nuomojo ieškovui ūkininkui R. Ž., apie ketinimą parduoti sklypus informavo ieškovo R. Ž. sutuoktinę A. Ž., kuri jam pateikė įgaliojimą veikti vyro vardu bei išreiškė ketinimą pirkti nuomojamus žemės sklypus, kalbos apie sklypų kainą tuo metu nebuvo, nes atsakovas dėl kainos nebuvo apsisprendęs. Dėl tarpininkavimo parduodant sklypus atsakovas kreipėsi į spaudoje rastą nekilnojamojo turto agentūrą UAB „NTPV“. Agentūros darbuotojams atsakovas pranešė, kad žemės sklypai yra išnuomoti, o juos pirkti pirmumo teise turi ieškovas. Į agentūrą atsakovas kreipėsi dėl tarpininkavimo parduoti žemės sklypus, neketino žemės parduoti agentūrai, pasirašė su UAB „NTPV“ preliminarią sklypų pirkimo-pardavimo sutartį, nes galvojo, kad tai būtinas dokumentas tarpininkavimui bei išdavė vienam iš agentūros darbuotojų įgaliojimą veikti atsakovo vardu. Atsakovui nežinomos sklypo pardavimo aplinkybės, už parduotus žemės sklypus atsakovas iš agentūros gavo 35 000 Lt. Atsakovas nežino dėl kokių priežasčių buvo pažeista nuomininko pirmumo teisė pirkti nuomojamus žemės sklypus bei kodėl nebuvo gautas jo rašytinis sutikimas perleisti kitiems asmenims nuomojamus žemės sklypus, kaip tai numato nuomos sutartys.
Atsakovas ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“ su ieškiniu nesutinka. Atsiliepime atsakovas nurodė ir atstovė teismo posėdžio metu paaiškino, kad 2012 m. rugsėjo 19 d. tarp ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ ir P. S. Panevėžio r. 3-ajame notaro biure buvo pasirašyta pirkimo - pardavimo sutartis, pagal kurią ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ nupirko P. S. nuosavybės teise priklausantį 0,9900 ha žemės sklypą, unik.Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r. ir 4,4000 ha žemės sklypą, unik.Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r. už 42 581 Lt sumą, kurią sumokėjo atsakovo P. S. atstovui. Prieš pasirašant sutartį, 2012-08-17 P. S. ieškovui R. Ž. išsiuntė pranešimą dėl siūlymo pasinaudoti pirmenybės teise pirkti 0,9900 ha ir 4,4000 ha žemės sklypus, pranešime nurodant, kad ne vėliau kaip per vieną mėnesį po šio pareiškimo gavimo dienos ieškovas privalo pateikti atsakymą ar sutinka įgyvendinti pirmumo teisę perkant aukščiau minėtus žemės sklypus. Terminas pateikti pranešimą ieškovui prasidėjo 2012-08-18, o baigėsi 2012-09-18. Ieškovas notarui pranešimą apie sutikimą pirkti sklypus išsiuntė 2012-09-17 17:16 val. Ieškovas iki paskutinės dienos delsė pateikti savo atsakymą, atsakymą P. S. turėjo išsiųsti anksčiau pasinaudodamas ir kitomis ryšio priemonėmis, todėl buvo nepakankamai apdairus, atidus ir rūpestingas, veikė nesąžiningai P. S. atžvilgiu, pažeidė CK 6.158 str. įtvirtintą sąžiningumo principą. Žemės sklypų pirkimo - pardavimo sutartis pasirašyta Panevėžio r. 3-ajame notarų biure nepažeidžiant CK 6.393 straipsnio 1 dalyje įtvirtintų reikalavimų. Sutartyje 8.2 punkte pardavėjo atstovas patvirtino, kad nėra jokių asmenų, pagal galiojančius Lietuvos Respublikos įstatymus turinčių pirmumo teisę pirkti Turtą, išskyrus tai, kad turtas turi nuomininką R. Ž., kuriam yra pranešta 2012 m. rugpjūčio 17 d. persiunčiamu pranešimu, patvirtintu Panevėžio r. 3-ojo notaro biuro notaro P. D., notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) , kad jis turi pirmumo teisę pirkti parduodamą turtą, tačiau šia teise nepasinaudojo. Iš atsakovo, kaip sąžiningo įgijėjo, negali būti išreikalautas įgytas nekilnojamas turtas, nes žemės sklypų nuomininkas R. Ž. pirmumo teise pirkti parduodamą turtą nepasinaudojo, turtas nėra prarastas dėl kitų asmenų padaryto nusikaltimo, atsakovas pilnai atsiskaitė su P. S. už įgytą turtą. Ginčo sutartis negali būti pripažinta pažeidžiančia ieškovo interesus, todėl nėra teisinio pagrindo ieškovui perkelti pirkėjo teisių ir pareigų. Atsakovas pats netikrino ir nesidomėjo ar notaras yra gavęs rašytinį nuomininko sutikimą dėl sklypų perleidimo, pasikliovė notaro patikinimu, kad sandoris yra teisėtas.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Nustatyta, kad 2012 m. rugsėjo 19 d. tarp ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ ir P. S., atstovaujamo V. M., Panevėžio r. 3-ajame notaro biure buvo sudaryta pirkimo - pardavimo sutartis Notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) , pagal kurią ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ nupirko P. S. nuosavybės teise priklausantį 0,9900 ha žemės sklypą, unik.Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r. ir 4,4000 ha žemės sklypą, unik.Nr. (duomenys neskelbtini) esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r. už 42 581 Lt (b.l. 46-56).
Minėtus žemės sklypus atsakovas P. S. buvo išnuomojęs ieškovui R. Ž. iki 2014-12-31 (b.l. 17-20, 21-24). Sutarčių 3.1, 6.1 punktuose nuomotojas P. S. įsipareigojo neparduoti, neįkeisti, taip pat jokiu būdu neperduoti žemės sklypų valdymo, naudojimo ar disponavimo teisių tretiesiems asmenims be išankstinio nuomininko sutikimo. Minėtas įsipareigojimas, kaip tai ir numatyta sutartyse, buvo registruotas Nekilnojamojo turto registre – iš VĮ Registrų centro NTRCDB išrašų matyti, kad yra registruoti juridiniai faktai apie 2009-03-02 bei 2009-03-15 sudarytas nuomos sutartis su aprašymu „be išankstinio raštiško nuomininko sutikimo“ (b.l. 25-26, 27-28). Duomenys apie minėtą draudimą įrašyti ir 2012-09-19 pirkimo pardavimo sutarties 2.2, 2.3 punktuose (b.l. 48, 49). Žemės sklypų nuomos sutarčių 8.3 punktuose numatyta nuomininko pirmumo teisė pirkti parduodamą žemės sklypą ne blogesnėmis sąlygomis ir šios teisės pažeidimo gynimo būdas yra numatyti 2003-01-28 LR žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme Nr. IX-1314, jo 6 straipsnyje. Atsakovo P. S. atstovo V. M., veikiančio pagal 2012-07-27 įgaliojimą, išduotą notaro P. D., notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 99) prašymu notaras P. D. persiuntė prašymą ieškovui R. Ž., kuriame nurodė, kad atsakovas P. S. ketina pasinaudoti teise parduoti nuomojamus žemės sklypus už 42 581 Lt. Prašyme atskleista atsakovui P. S. ir jo įgaliotiniam žinoma aplinkybė, kad ieškovas turi pirmenybės teisę pirkti parduodamus žemės sklypus bei, kad sutartyse yra numatytas draudimas perleisti nuosavybės teisę be ieškovo raštiško sutikimo. Prašyme ieškovui nustatyta pareiga „ne vėliau kaip per vieną mėnesį po šio pareiškimo gavimo dienos atvykti į Panevėžio r. 3-iąjį notaro biurą ((duomenys neskelbtini) LT-35183 Panevėžys, Lietuvos Respublika) ir išreikšti savo valią dėl aukščiau minėtų žemės sklypų pirkimo aukščiau nurodytomis sąlygomis arba pateikti Panevėžio r. 3-iajam notaro biurui teisės aktų nustatyta tvarka įformintą pareiškimą apie ketinimą pirkti P. S. parduodamus aukščiau minėtus žemės sklypus arba pateikti Panevėžio r. 3-iajam notaro biurui teisės aktų nustatyta tvarka įformintą atsisakymą nuo pirmumo teisės pirkti P. S. parduodamas aukščiau minėtas žemės sklypo dalis.“ Prašyme taip pat nurodyta, kad ieškovas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo šio pareiškimo gavimo dienos privalo aukščiau aprašyta tvarka suteikti sutikimą aukščiau minėtų žemės sklypų pardavimui arba pateikti teisiškai motyvuotą nesutikimą su P. S. nuosavybės teisių įgyvendinimu, t.y. aukščiau minėtų žemės sklypų pardavimu (b.l. 11-12). Notaro persiųstas pranešimas ieškovui R. Ž. įteiktas 2012-08-18 (b.l. 9-10). 2012-09-17 R. Ž. parengė ir išsiuntė iš Lietuvos pašto 17.16 val. registruotu laišku pranešimą, kuriame nurodė, kad sutinka pirmenybės teise pirkti P. S. parduodamus žemės sklypus už bendrą 42 581 Lt sumą. Pranešime nurodyta, kad pranešimas pateiktas R. Ž. vardu pagal įgaliojimą 2010-01-13 reg. Nr. (duomenys neskelbtini) veikiančios A. Ž..
Vadovaujantis LR CK 1.117, 1.118, 1.119 straipsnių nuostatomis, įstatymų ar sandorių nustatyti terminai gali būti skaičiuojami mėnesiais, terminas prasideda rytojaus dieną nuo nulis valandų nulis minučių po tos kalendorinės datos arba to įvykio, kuriais apibrėžta termino pradžia, jeigu įstatymų nenumatyta ko kita, o pasibaigia atitinkamą termino paskutinio mėnesio dieną 24 valandą nulis minučių. Vadovaujantis minėtomis įstatymo nuostatomis bei bylos medžiaga teismas konstatuoja, kad terminas ieškovui R. Ž. pateikti notarui pareiškimą apie ketinimą pirkti žemės sklypus ar atsisakymą nuo pirmumo teisės pirkti žemės sklypus bei pateikti sutikimą parduoti žemės sklypus prasidėjo 2012 m. rugpjūčio 19 d. 00.00 val. ir baigėsi 2012 m. rugsėjo 19 d. 24.00 val. Pranešimas notarui išsiųstas nesuėjus atsakovo P. S. paskirtam vieno mėnesio terminui ir nepažeidus CK 1.122 straipsnio 2 dalies nuostatų. Pirkimo – pardavimo sandoris sudarytas 2012-09-19 – nepasibaigus atsakovo P. S. nustatytam vieno mėnesio terminui išreikšti valią dėl pirmenybės teisės sudaryti sandorį ir atsakovui P. S. negavus nuomininko R. Ž. rašytinio sutikimo sudaryti žemės sklypų perleidimo sandorį, todėl teismas pripažįsta, kad buvo pažeista žemės ūkio paskirties žemės nuomininko R. Ž. pirmumo teisė jį pirkti bei 2009-03-02 bei 2009-03-15 Žemės sklypų nuomos sutarčių pakeitimų Nr. (duomenys neskelbtini) bei Nr. (duomenys neskelbtini) 3.1 bei 6.1 punktuose numatyti nuomotojo įsipareigojimai nuomininkui.
Teismas atmeta kaip nepagrįstus notaro P. D. atsiliepime nurodytus ir atsakovės ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ palaikytus argumentus, kad ieškovas R. Ž. praleido 2003-01-28 LR žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme Nr. IX-1314 nustatytą 15 dienų terminą pateikti savo sutikimui pirmumo teise pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Įstatymas numato minimalų terminą, kurį žemės savininkas gali nurodyti žemės ūkio paskirties žemės sklypo naudotojui pranešime apie sprendimą parduoti žemės sklypą. Atsakovas P. S., veikdamas per savo įgaliotinį, nurodė ilgesnį – vieno mėnesio - terminą sutikimui pateikti, be to, šis terminas iš liudytojo V. M. parodymų – nustatytas paties notaro, todėl šiuo atveju teisines pasekmes šalims sukelia ne minėto įstatymo nustatytas, o žemės savininko nurodytas terminas. Aplinkybė, kad ieškovo R. Ž. pranešime buvo nurodyta, jog jis veikia per atstovą pagal notaro išduotą įgaliojimą, tačiau prie pranešimo galimai nebuvo pridėtas įgaliojimas, neturi esminės reikšmės šioje byloje. Kaip jau nustatyta, sandoris sudarytas nepasibaigus vieno mėnesio terminui. Be to, pranešime nurodytas atstovavimo faktą patvirtinančio dokumento pavadinimas, jo notarinio registro numeris, R. Ž. adresas ir du mobilaus ryšio telefonų numeriai, todėl jeigu notarui būtų kilę abejonių dėl pateikto pranešimo teisėtumo, ši abejonė galėjo būti pašalinta, be to, nei žemės savininkas, nei žemės naudotojas, neturi pareigos siųsti pranešimą per notarą apie parduodamą žemę bei sutikimą naudotis pirmenybės teise. Aplinkybė, kad ieškovo R. Ž. pranešimas notaro biure gautas 2012-09-20, teisinės reikšmės termino skaičiavimui neturi. Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad pranešimas atsakovui P. S. per notarą P. D. buvo išsiųstas laiku ir tinkamai. Iš AB „Lietuvos pašto“ 2012-09-26 pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad pašto darbuotojai negalėjo siuntos pristatyti notarui 2012-09-18, nes jis nebuvo rastas, notaro pašto korespondencijos dėžutėje buvo paliktas pranešimas apie gautą siuntą, o siunta įteikta notarui asmeniškai 2012-09-20 (b.l. 81).
Teismas atmeta kaip nepagrįstus atsakovo ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ argumentus, kad atsakovas yra sąžiningas įgijėjas, todėl iš jo negali būti išreikalautas turtas nesant CK 4.96 straipsnyje numatytų pagrindų. Atsakovas, sudarydamas sandorį, turėjo būti pakankamai atidus ir rūpestingas ir pasidomėti ar nėra suėjęs sutikimui pateikti nustatytas terminas, turėjo galimybę susipažinti su perkamų žemės sklypų nuosavybės viešo registro duomenimis, kuriuose įrašyti nuosavybės teisės apribojimai, išsiaiškinti ar tinkamai atlikti visi reikalingi veiksmai, leidžiantys sudaryti žemės sklypų perleidimo sandorį. Atsakovo atstovė patvirtino, kad atsakovas nesidomėjo šiomis aplinkybėmis, o pasikliovė vien notaro patikinimu, kad sandoris yra teisėtas. Reikalauti teismo keliu apginti pažeistą pirmumo teisę perkeliant pirkėjo teises ir pareigas suinteresuotas asmuo turi trumpą laiko tarpą - tris mėnesius nuo sužinojimo dienos (2003-01-28 LR žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo Nr. IX-1314 6 str. 3d.). Ieškinys teisme pareikštas 2012-10-08, todėl atsakovo argumentai, kad ieškovo veiksmais yra pažeidžiamas civilinės apyvartos stabilumas, sąžiningo įgijėjo teisės, nėra pagrindo. Atsakovo argumentai ir liudytojų V. M. bei M. V. parodymai apie tai, kad ieškovui buvo žinoma apie P. S. ketinimą parduoti žemę ir iki ginčo sandorio sudarymo ieškovas jau buvo vieną kartą atsisakęs sudaryti sandorį kitame notarų biure, šioje byloje neturi teisinės reikšmės. Sandorio šalims neskubėjus ir suteikus protingą terminą sulaukti ieškovo atsakymo siunčiant jį paštu, ginčas nebūtų kilęs.
Nurodytais motyvais ieškinys tenkintinas. Ieškovo R. Ž. pažeistos teisės apgintinos perkeliant jam pirkėjo teises ir pareigas pagal 2012-09-19 tarp pardavėjo P. S. ir pirkėjo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“ sudarytą pirkimo – pardavimo sutartį, pagal kurią pardavėjas pardavė, o pirkėjas nupirko 0,99 ha žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio rajone ir 4,40 ha žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r., kaip tai numato 2003-01-28 LR žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo Nr. IX-1314 6 straipsnio 3 dalis. Byloje nėra ginčo, kad sklypas parduotas už 42 581 Lt sumą, todėl perkėlus R. Ž. pirkėjo teises ir pareigas, iš R. Ž. priteistina atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ 42 581 Lt sandorio kaina.
Bylinėjimosi išlaidos byloje sudaro 50 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (b.l. 1), 1278 Lt ieškovo sumokėto žyminio mokesčio (b.l. 4) ir 1500 Lt advokato atstovavimo išlaidų (b.l. 108). Ieškovas ir atsakovas P. S. per savo atstovą prašo bylinėjimosi išlaidas priteisti iš vieno atsakovo ŽŪB „Panevėžio agrocentras“, kuris nesutiko su ieškiniu, dėl ko šalys buvo priverstos bylinėtis teisme. Atsakovas ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ nesutinka su tokiu prašymu, mano, kad bylinėjimosi išlaidos byloje kilo būtent dėl atsakovo P. S. veiksmų, todėl prašo bylinėjimosi išlaidas priteisti iš atsakovo P. S..
Ieškinys tenkinamas, todėl ieškovas turi teisę į visų jo patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą (CPK 93 str. 1d.). Atsižvelgiant į tai, kad ieškovo R. Ž. teisės pažeistos dėl abiejų sandorio šalių neatidumo ir nerūpestingumo, atsakovas P. S. neteikė teismui atsiliepimo į ieškinį, tačiau parengiamajame teismo posėdyje žodžiu sutiko su pareikštu ieškiniu (b.l. 92), negalėjo su ieškovu sudaryti taikos sutarties atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“ su ieškiniu nesutinkant, byla teisme buvo nagrinėjama iš esmės, iš atsakovo P. S. priteisiama 25 procentų dydžio bylinėjimosi išlaidų dalis, o likusi dalis priteisiama iš atsakovo ŽŪB „Panevėžio agrocentras“.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 270 str.,
nuspr endė:
Ieškinį tenkinti.
Perkelti ieškovui R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) pirkėjo teises ir pareigas pagal 2012-09-19 tarp pardavėjo P. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir pirkėjo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“, į.k. 302812793, sudarytą pirkimo – pardavimo sutartį, notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini) , pagal kurią pardavėjas pardavė, o pirkėjas nupirko 0,9900 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r., ir 4,4000 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) paskirtis: žemės ūkio, esantį (duomenys neskelbtini) Panevėžio r.
Priteisti atsakovui ŽŪB „Panevėžio agrocentras“, į.k. 302812793, iš ieškovo R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) 42 581 Lt (keturiasdešimt du tūkstančius penkis šimtus aštuoniasdešimt vieną litą) sandorio kainą.
Priteisti ieškovui R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) iš atsakovo P. S., a.k. (duomenys neskelbtini) 694,50 Lt (šešis šimtus devyniasdešimt keturis litus 50 centų) ieškovo patirtų bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti ieškovui R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) iš atsakovo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“, į.k. 302812793, 2083,50 Lt (du tūkstančius aštuoniasdešimt tris litus 50 centų) ieškovo patirtų bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti į valstybės biudžeto pajamas iš atsakovo P. S., a.k. (duomenys neskelbtini) 12,50 Lt (dvylika litų 50 centų) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, įmokos kodas 5660.
Priteisti į valstybės biudžeto pajamas iš atsakovo ŽŪB ,,Panevėžio agrocentras“, į.k. 302812793, 37,50 Lt (trisdešimt septynis litus 50 centų) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui apeliacinį skundą paduodant Panevėžio miesto apylinkės teisme.