Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė prašė teismo atidalinti natūra iš bendrosios dalinės nuosavybės pastatus - gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 1A1m; ūkio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 1I1p; tvartą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 3I1p; lauko virtuvę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 4I1p bei kitus inžinerinius statinius (lauko tualetą, šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), ir pripažinti: ieškovei asmeninės nuosavybės teisę į ūkio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 1I1p; atsakovui asmeninės nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 1A1m; tvartą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymėtą indeksu 3I1p; lauko virtuvę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ), pažymėtą indeksu 4I1p, ir kitus inžinierinius statinius ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); nustatyti atsakovo žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) kelio servitutą S1 (111 m2), suteikiant teisę ieškovei važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku iki nuosavybės teise valdomo ūkio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bei servitutą S2 (112m2 ), suteikiant teisę ieškovei eksploatuoti nuosavybės teise valdomą aukščiau nurodytą ūkio pastatą pagal 2018 m. balandžio 25 d. IĮ Geobaitas paruoštą servituto nustatymo schemą, įpareigojant ieškovę sumokėti atsakovui 130,23 Eur sumą, kaip vienkartinę kompensaciją už teismo nustatytus servitutus atsakovo žemės sklype, bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad atsakovas neįleidžia ieškovės į jos nuosavybės teise valdomų pastatų dalį, ignoruoja bet kokius pasiūlymus taikiai susitarti. Kadangi ieškovei nuosavybės teise priklauso po 1/6 dalį gyvenamojo namo, ūkio pastato, tvarto, lauko virtuvės, kitų inžinerinių statinių, t.y. pagal VĮ Registrų centro duomenis, iš viso priklauso 65,06 kv. m., pastatų dalies vertė 977,49 Eur, todėl prašo teismo atidalinti nuosavybės teises iš bendros dalinės nuosavybės ir pripažinti jai asmenines nuosavybės teises į 72 kv. m. ūkio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) už 441 Eur vertės sumą, o atsakovui paskirti asmeninės nuosavybės teises į visus kitus pastatus ir inžinerinius statinius. Kadangi visi statiniai yra atsakovui priklausančiame žemės sklype, prašoma nustatyti atsakovo nuosavybės teise valdomame žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) kelio servitutą S1, suteikiantį teisę ieškovei važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku iki nuosavybės teise valdomo ūkio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ir servitutą S2, suteikiantį teisę ieškovei eksploatuoti nuosavybės teise valdomą aukščiau nurodytą ūkio pastatą, pagal 2018 m. balandžio 25 d. IĮ Geobaitas paruoštą servituto nustatymo schemą. Iš ieškovės turi būti priteista 130,23 Eur vienkartinė kompensacija už teismo nustatytus servitutus atsakovo sklype.

3. Atsakovas priešieškiniu prašė teismo atidalinti iš bendrosios nuosavybės: atsakovui priteisti statinius, esančius (duomenys neskelbtini): gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatą – ūkio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatą – tvartą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatą – lauko virtuvę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitus inžinerinius statinius – kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); iš atsakovo ieškovei priteisti 3467 Eur piniginę kompensaciją; bylinėjimosi išlaidas.

4. Nurodė, kad jam nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 5/6 dalys gyvenamojo namo, ūkio pastato, tvarto, lauko virtuvės, kitų inžinerinių statiniu – kiemo statinių (lauko tualetas, šulinys), esančių adresu (duomenys neskelbtini), ieškovei atitinkamai nuosavybės teise priklauso po 1/6 dalį aukščiau nurodytų statinių. Šiuose namuose atsakovas su šeima gyvena, rūpinasi statiniais ir juos prižiūri, moka visus mokesčius, ieškovei priklauso maža dalis šių statinių, ji ten negyvena, todėl tikslingiausia būtų sumokėti ieškovei kompensaciją už jos 1/6 dalį statinių.