Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir ieškovė, apeliantė) ieškiniu teismo prašė priteisti iš atsakovės notarės D. Š. (toliau – ir atsakovė, notarė) 11 458,33 Eur dydžio turtinę žalą, 5 procentų dydžio procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškinyje nurodė, kad Lietuvos Respublika, atstovaujama Vilniaus apskrities viršininko atstovo, ir L. S., atstovaujama S. D., 1999 m. gruodžio 14 d. sudarė Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kurios pagrindu L. S. nuosavybės teise įsigijo iš valstybės 0,2600 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – Žemės sklypas), kurį nuosavybės teise valdė iki 2000 m. sausio 12 d., vėliau Žemės sklypo 2352/2600 dalį valdė nuo 2003 m. kovo 10 d. iki 2004 m. sausio 10 d. 2003 m. gruodžio 30 d. Vilniaus apskrities viršininko administracijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyrius išdavė L. S. pažymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo dalies pardavimo“, kuria neprieštaravo, kad būtų parduota 2352/2600 žemės sklypo dalis, nuosavybės teise iš valstybės pirkta išsimokėtinai pagal sutartį su turto valdytojo prievole – įsiskolinimu už įsigytą turtą, galiojančiu nuo 2000 m. sausio 6 d. su nustatytu išsimokėjimo terminu iki 2009 m. sausio 15 d. Pažymoje nurodyta, kad žemės sklypo dalies pirkėjas turi perimti L. S. prievoles pagal sutartį ir privalo sumokėti įmokas už 2004-2009 metus: už žemę – 25 465,59 Lt, 2 proc. palūkanų – 1 782,60 Lt, iš viso: 27 248,19 Lt (7 891,62 Eur).

3. Nurodė, kad Vilniaus miesto (duomenys neskelbtini) notarų biure 2004 m. sausio 7 d. buvo patvirtinta Žemės sklypo dalies ir statinių pirkimo–pardavimo sutartis, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Sutartis), kuria pardavėja L. S. pardavė V. V. 2352/2600 dalis bendrojoje nuosavybėje žemės sklypo, kurio plotas 0,2600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ir statinius. Sutarties 2.1.3 papunktyje nurodyta, kad 27 248,19 Lt pirkėjas įsipareigoja sumokėti į Vilniaus apskrities viršininko administracijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus sąskaitą, siekiant padengti pardavėjos įsiskolinimą už įsigytą žemės sklypą pagal 1999 m. gruodžio 14 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Sutarties 2.2 punkte nurodyta, kad visiškas atsiskaitymas yra patvirtinamas notaro liudijimu, kuris išduodamas pagal pardavėjos pareiškimą. Atsakovė 2004 m. birželio 9 d. išdavė liudijimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – ir Liudijimas), kuriuo paliudijo, kad pirkėjas V. V. visiškai atsiskaitė už 2352/2600 dalis bendrojoje nuosavybėje žemės sklypo, kurio visas plotas 0,2600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini), gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), ir įvykdė visas sąlygas pagal 2004 m. sausio 7 d. Vilniaus m. (duomenys neskelbtini) notarų biure patvirtintą pirkimo–pardavimo sutartį. 2010 m. liepos 1 d. likvidavus Vilniaus apskrities viršininko administraciją, jos teises ir pareigas perėmė ieškovė. Duomenų, kad L. S. būtų atsiskaičiusi su valstybe, ieškovė neturi. 2004 m. birželio 9 d. Liudijimas buvo esminis dokumentas, kurio pagrindu Nekilnojamojo turto registre buvo panaikintas įrašas apie įsiskolinimą už įsigytą žemės sklypą pagal 1999 m. gruodžio 14 d. Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį. Į Vilniaus apskrities viršininko administraciją, kuri patvirtintų skolininko pareiškimą apie sumokėtą skolą, atsakovė nesikreipė, todėl liudijimas buvo paremtas tik vienašališku L. S. pareiškimu, tačiau ieškovė neturi apie sumokėtą skolą patvirtinančių dokumentų. 2004 m. birželio 9 d. atsakovės išduotame Liudijime nėra duomenų, kad valstybinės žemės patikėtinė būtų patvirtinusi atsiskaitymo su valstybe faktą. Pasisakydama dėl trejų metų senaties termino ieškovė nurodė, kad jis turėtų būti skaičiuojamas nuo 2025 m. balandžio 30 d., kai ieškovė gavo atsakovės pateiktus dokumentus, įskaitant ir 2004 m. birželio 9 d. Liudijimą, todėl jis nėra praleistas.