Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

1. ieškovė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama priteisti iš atsakovės notarės D. Š. 11458,33 Eur dydžio turtinę žalą, 5 procentų dydžio procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad Lietuvos Respublika, atstovaujama Vilniaus apskrities viršininko atstovo, ir L. S., atstovaujama S. D., 1999 m. gruodžio 14 d. sudarė Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. P01/99-21987, kurios pagrindu L. S. nuosavybės teise įsigijo iš valstybės 0,2600 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – Žemės sklypas), kurį nuosavybės teise valdė iki 2000-01-12. Vėliau, Žemės sklypas priklausė šiems bendraturčiams: 1) nuo 2000-01-12 iki 2003-03-10 Žemės sklypo 2352/2600 dalį nuosavybės teise valdė I. K., 2) nuo 2000-10-25 iki 2007-05-10 Žemės sklypo 248/2600 dalį nuosavybės teise valdė V. V.; 3) nuo 2003-03-10 iki 2004-01-10 Žemės sklypo 2352/2600 dalį nuosavybės teise valdė L. S.; 4) nuo 2004-01-10 iki 2007-05-10 Žemės sklypo 2352/2600 dalį nuosavybės teise valdė I. V. ir V. V.; 5) nuo 2007-05-10 iki 2011-12-29 Žemės sklypas nuosavybės teise priklausė I. V. ir V. V.; 6) nuo 2011-12-29 iki 2012-10-08 Žemės sklypas nuosavybės teise priklausė M. P. ir A. P.. Vilniaus apskrities viršininko administracijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyrius 2003 m. gruodžio 30 d. L. S. išdavė pažymą Nr. 02-27-2154 „Dėl žemės sklypo dalies pardavimo“ (toliau – Pažyma), kuria neprieštaravo, kad būtų parduota 2352/2600 Žemės sklypo dalis, nuosavybės teise iš valstybės pirkta išsimokėtinai pagal Sutartį su turto valdytojo prievole – įsiskolinimu už įsigytą turtą, galiojančiu nuo 2000-01-06 su nustatytu išsimokėjimo terminu iki 2009-01-15. Šioje Pažymoje taip pat nurodyta, kad Žemės sklypo dalies pirkėjas turi perimti L. S. prievoles pagal Sutartį ir privalo sumokėti įmokas už 2004-2009 metus: už žemę – 25465,59 Lt, 2 proc. palūkanų – 1782,60 Lt, iš viso: 27248,19 Lt (7891,62 Eur). Vilniaus miesto 6-ame notarų biure buvo patvirtinta Žemės sklypo dalies ir statinių pirkimo– pardavimo 2004 m. sausio 7 d. sutartis, notarinio registro Nr. 1-98 (toliau – Sutartis), kuria pardavėja L. S. pardavė V. V. 2352/2600 dalį bendrojoje nuosavybėje žemės sklypo, kurio plotas 0,2600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) mieste ir statinius. Sutarties 2.1.3 papunktyje buvo nurodyta, kad: 27248,19 Lt Pirkėjas įsipareigoja sumokėti į Vilniaus apskrities viršininko administracijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus sąskaitą, siekiant padengti Pardavėjos įsiskolinimą už įsigytą žemės sklypą pagal 1999 m. gruodžio 14 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. P01/99-21987. Sutarties 2.2 punkte nurodyta, kad pilnas atsiskaitymas yra patvirtinamas notaro liudijimu, kuris išduodamas pagal Pardavėjos (L. S.) pareiškimą, kad šios sutarties 2.1 punktas yra įvykdytas ir Pirkėjas (V. V.) pilnai atsiskaitė su Pardavėja. Atsakovė, 2004 m. birželio 9 d. išdavė liudijimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) (toliau – Liudijimas), kuriuo paliudijo, kad: pirkėjas V. V. visiškai atsiskaitė už 2352/2600 dalį bendrojoje nuosavybėje žemės sklypo, kurio visas plotas 0.2600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini) m., gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, kurio unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), ir įvykdė visas sąlygas pagal 2004 m. sausio 7 d. Vilniaus m. 6-ame notarų biure patvirtintą pirkimo–pardavimo sutartį, reg. Nr. 1-98. Lietuvos Respublikos Vyriausybei 2010 m. kovo 10 d. priėmus nutarimą Nr. 248 „Dėl apskričių viršininkų administracijų likvidavimo“ ir 2010-07-01 likvidavus Vilniaus apskrities viršininko administraciją, jos teises ir pareigas perėmė Nacionalinė žemės tarnyba. Duomenų, kad L. S. būtų atsiskaičiusi su valstybe, Nacionalinė žemės tarnyba neturi.

3. Ieškovės teigimu, 2004-06-09 Liudijimas, kuriuo atsakovė paliudijo, kad pirkėjas V. V. visiškai atsiskaitė už 2352/2600 dalį bendrojoje nuosavybėje žemės sklypo, kurio visas plotas 0,2600 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro adresas: (duomenys neskelbtini) ir įvykdė visas sąlygas pagal 2004 m. sausio 7 d. Vilniaus m. 6-ame notarų biure patvirtintą pirkimo– pardavimo sutartį, reg. Nr. 1-98, buvo esminis dokumentas, kurio pagrindu Nekilnojamojo turto registre buvo panaikintas įrašas dėl įsiskolinimo už įsigytą Žemės sklypą pagal 1999 m. gruodžio 14 d. Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr. P01/99-21987. Į kreditorių, t. y. Vilniaus apskrities viršininko administraciją, kuri patvirtintų skolininko pareiškimą apie sumokėtą skolą, atsakovė nesikreipė ir tokio patvirtinimo negavo. Taigi, 2004-06-09 Liudijimas buvo paremtas tik vienašališku skolininkės L. S. pareiškimu, tačiau ieškovė neturėjo ir neturi apie sumokėtą skolą patvirtinančių dokumentų, nes ji ir nebuvo sumokėta. 2004-06-09 atsakovės išduotame Liudijime nėra duomenų, kad valstybinės žemės patikėtinė (tuo metu buvusi Vilniaus apskrities viršininko administracija) būtų patvirtinusi atsiskaitymo su valstybe faktą ir pateikusi atsakovei ar L. S. rašytinį patvirtinimą, kaip tai buvo daroma pagal nusistovėjusią praktiką.