- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-12
- Bylos Nr.
- e2YT-4903-1144/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-00206-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ignas Podlipskas
- Pareiškėjas
- A. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie LR Aplinkos ministerijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie LR Aplinkos ministerijos dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja pateiktu teismui pareiškimu prašo nustatyti, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą: daržovių saugyklą, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodė, kad Kėdainių rajone veikęs “ (duomenys neskelbtini) ” kolūkis 1960 metais pasistatė daržovių saugyklą. Pastato paskirtis - daržovių saugojimas (sandėliavimas). “ (duomenys neskelbtini) ” kolūkio centrinė gyvenvietė buvo (duomenys neskelbtini). Prasidėjus privatizacijai, vietoje “(duomenys neskelbtini)” kolūkio susikūrė (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) buvo įkurta (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė (toliau ir – ŽŪB), kuri perėmė buvusio kolūkio turtą iš (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas (protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)) nutarė likviduoti (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę. Buvo sudaryta bendrovės likvidacinė komisija, kuriai pavesta spręsti visus su bendrovės likvidavimu susijusius klausimus. (duomenys neskelbtini) įvyko (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas (protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame buvo nutarta daržovių saugyklą (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) atiduoti už pajus dvylikos pajininkų grupei. Turtas pajininkams buvo dalinamas atsižvelgiant į jų turimų pajų dydį. Daržovių saugykla (prie komplekso), inv. Nr. (duomenys neskelbtini), kurios vertė (duomenys neskelbtini) Lt, atiteko šiems pajininkams: M. E. V., M. A., P. O., R. J., Ž. M., A. S., P. A., J. P., S. A., Ž. V., G. J. D., Ž. B.. (duomenys neskelbtini) buvo surašytas Perdavimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo dvylikai pajininkų buvo perduota už pajus daržovių saugykla. (duomenys neskelbtini) ŽŪB yra likviduota ir išregistruota iš juridinių asmenų registro. Keletas pajininkų pardavė savo gauto turto dalį tretiesiems asmenims. (duomenys neskelbtini) R. perleido savo pajinį įnašą A., J. (duomenys neskelbtini)m perleido pajų D. Ž.. (duomenys neskelbtini) V. Ž. perleido savo pajų S. 2004 metais Lietuvai įstojus į Europos Sąjungą, buvo pradėta teikti ženkli finansinė parama. (duomenys neskelbtini) veiklą vystė jauni ūkininkai, kurie savo veiklai ėmė naudoti apleistus buvusio kolūkio (vėliau ŽŪB) pastatus. (duomenys neskelbtini) pareiškėja A. V. (Š.) nupirko pajus iš visų dvylikos fizinių asmenų, kurie tuo metu buvo daržovių saugyklos savininkai. Pareiškėja A. Š. niekada nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktą kitokiu būdu. Daržovių saugykla nekilnojamojo turto registre neįregistruota, pastato kadastriniai matavimai buvo atlikti (duomenys neskelbtini). Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu. Pareiškėja nuo (duomenys neskelbtini), t.y. daugiau kaip 16 melų valdo nurodytą daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, yra sąžininga ir teisėta šio daikto valdytoja, nėra jokių Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad pareiškėja nupirko pajus iš visų dvylikos fizinių asmenų, kurie tuo metu buvo daržovių saugyklos savininkai, todėl mano, kad pareiškimas pagrįstas ir tenkintinas. Prašė pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra, nedalyvaujant suinteresuoto asmens atstovui.
Suinteresuotas asmuo Kėdainių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla nėra įrašytas į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų sąrašą ir statinių pripažinimo bešeimininkiais procedūra nevykdoma, šis turtas nėra Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse. Pareiškėjai įrodžius įstatyme nurodytų, būtinų nuosavybės teisės įgijimo faktui nustatyti, aplinkybių buvimą, pareiškėjos pareiškimui neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės ūkio tarnyba prie žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), kurios koordinatės (duomenys neskelbtini), pagal pateiktus pareiškėjos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenis, patenka į valstybinę žemę, kuri nėra suformuota atskiru žemės sklypu. Minėta žemė nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise valdoma Nacionalinės žemės tarnybos. Suinteresuotas asmuo neprieštarauja pareiškimo patenkinimui.
Apie civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2023 m. vasario 27 d. paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt pranešimą. Per teismo nustatytą terminą suinteresuotų asmenų prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkinamas.
Byloje pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinio narių susirinkimas Protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) nutarta daržovių saugyklą (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) atiduoti pajininkams: M. E. V. (2070 Lt), M. A. (2188 Lt), P. O. (1500 Lt), R. J. (1500 Lt), Ž. M. (3016 Lt), A. S. (1500 Lt), P. A. (1112 Lt), J. P. (1956 Lt), S. A. (173 Lt), Ž. V. (2785 Lt), G. J. D. (1500 Lt), Ž. B. (1500 Lt). (duomenys neskelbtini) buvo surašytas Perdavimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo daržovių saugykla (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) perduota dvylikai pajininkų pagal (duomenys neskelbtini) visuotinio susirinkimo Protokolą Nr. (duomenys neskelbtini). Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis daiktinės teisės į daržovių saugyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir kadastro duomenys registre neįregistruoti. (duomenys neskelbtini) Sutartimi M. E. V. perleido 2070 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi M. A. perleido 2188 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi P. O. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi R. J. perleido 1500 Lt pajų R. A., o jis (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Ž. M. perleido 3016 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) A. S. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) P. A. perleido 1112 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi A. J. perleido 1500 Lt pajų D. Ž., o ji (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) S. A. perleido 173 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi Ž. V. perleido 2785 Lt pajų D. S., o ji (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 2785 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) G. J. D. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Ž. B. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) buvo atlikti statinio – daržovių saugyklos, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 865,7 kv. m. bendro ploto, 1960 m. statybos, 100 proc. baigtumas, kadastriniai matavimai, užfiksuoti jo duomenys, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuota nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Kasacinio teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis; 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai; 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, Lietuvos A. T. 2015 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015). Be to, kasacinio teismo išaiškinta, jog tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę.
Taip pat kasacinis teismas yra pasisakęs jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).
Viena iš daikto įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu sąlygų yra ta, kad asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Byloje pateiktas Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas, vykusio (duomenys neskelbtini), Protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad daržovių saugyklą (Inventorinis numeris(duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) nutarta atiduoti pajininkams: M. E. V. (2070 Lt), M. A. (2188 Lt), P. O. (1500 Lt), R. J. (1500 Lt), Ž. M. (3016 Lt), A. S. (1500 Lt), P. A. (1112 Lt), J. P. (1956 Lt), S. A. (173 Lt), Ž. V. (2785 Lt), G. J. D. (1500 Lt), Ž. B. (1500 Lt). Pareiškėja (duomenys neskelbtini) Sutartimis įsigijo pajus iš bendrovės pajininkų. Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į daržovių saugyklą neįregistruotos. Duomenų apie sudarytus šio turto perleidimo sandorius, nėra. Taigi, nustatytos aplinkybės leidžia spręsti, kad pareiškėja neįgijo nuosavybės teisės į pastatą kitu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu.
Byloje nėra duomenų, kad pareiškėjos valdomas nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė ar viešajame registre šis turtas būtų registruotas kitų asmenų vardu. Byloje nustatytos aplinkybės patvirtina, kad pareiškėja sąžiningai, teisėtai, atvirai, nesislapstydama, nepertraukiamai, kaip savą turtą valdo nekilnojamąjį daiktą – daržovių saugyklą nuo (duomenys neskelbtini), tai yra daugiau kaip 10 metų (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Per pareiškėjos daiktų valdymo laikotarpį bet kuris kitas daiktų savininkas (jeigu toks buvo) galėjo pareikšti pretenzijas pareiškėjui dėl turto valdymo arba įgyvendinti savo teisę į pareiškėjos valdomus daiktus pareikšdamas ieškinį dėl daiktų išreikalavimo iš pareiškėjo valdymo, tačiau toks asmuo neatsirado. Jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir teismui specialiame interneto tinklalapyje paskelbus pranešimą apie šios bylos nagrinėjimą teisme (CPK 532 straipsnis).
Pareiškėja pradėdama valdyti nekilnojamąjį daiktą – daržovių saugyklą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą, kadangi jį buvo įsigijusi pajus iš pajininkų, kuriems nekilnojamasis turtas – daržovių saugykla buvo perleista už jų turimus pajus į (duomenys neskelbtini) ŽŪB turtą ją likviduojant.
Atsižvelgdamas į tai, kas išdėstyta, teismas, konstatuoja, kad byloje įrodytos visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos, todėl pareiškimas tenkinamas ir nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – daržovių saugyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).
Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija 5 Eur minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos, todėl jos nepriteisiamos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 265, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėja A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – daržovių saugyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.