Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjo A. R. atstovei advokatei Virginijai Pluščiauskienei

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. R. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, VĮ Registrų centro Šaulių filialui, Nacionalinės žemės tarnybos Kelmės žemėtvarkos skyriui ir L. R. dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdyje pareiškėjo A. R. atstovė paaiškino, kad pareiškime nurodomą gręžinį 1970m. įrengė ir juo naudojosi Kelmės r. „Komunizmo aušros“ kolūkis, kuris vėliau buvo sujungtas su Karklėnų kolūkiu, 1191m. reorganizuotas į Karklėnų ŽŪĮ, o 1993m. perduotas ŽŪB „Karklėnų agroservisas“. Ši bendrovė likvidacijos metu 1995-02-15 visuotinio susirinkimo nutarimu gręžinį perdavė suinteresuotam asmeniui L. R.. Jokia kitokia nuosavybės teisių perleidimo L. R. sutartis nebuvo sudaryta. L. R. gręžiniu naudojosi, bet 2011m. jį žodine sutartimi perleido / atidavė / tame pačiame kaime gyvenančiam savo sūnui – pareiškėjui A. R., su kuriuo kartu ūkininkauja. Jis nuo 2011m. gręžinį prižiūri ir naudojasi juo kaip savu, yra sudaręs elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį, 2015m. atliko kadastrinius matavimus, tačiau negali įregistruoti nuosavybės teisių, nes gręžinio perleidimo sandoris su mama L. R. buvo sudarytas tik žodine forma; o ir ji pati gręžinį įgijo pagal įstatymo reikalaujamos formos neatitinkantį sandorį.

Per visą L. R. ir A. R. naudojimosi gręžiniu laikotarpiu jokie kiti asmenys pretenzijų į šį turtą nėra pareiškę, ginčų tarp jų taip pat nėra, todėl prašo pareiškimą tenkinti.

Apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą 2016m. sausio 07d. Lietuvos CPK 532str. tvarka paskelbus specialiame interneto tinklapyje iki teismo posėdžio dienos pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami, tačiau pagal teismo 2016m. sausio 06d. nutartį byla nagrinėjama žodinio proceso tvarka / Lietuvos CPK 533str. 1d. /.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 268str. 5d. /.

Byloje surinktais įrodymais – pareiškėjo A. R. atstovės paaiškinimu teismo posėdyje, suinteresuotų asmenų atsiliepimuose nurodomomis aplinkybėmis, bylos medžiaga - nustatyta, kad 1970-10-25 priėmimo perdavimo aktu Kelmės r. „Komunizmo aušros“ kolūkis priėmė pagal suderintą su Vakarų Lietuvos Hidrogeologijos ekspedicija įrengtą gręžinį Nr. 4050, esantį (duomenys neskelbtini), ką patvirtina aukščiau minėtas gręžinio priėmimo perdavimo aktas ir jo pasas. ŽŪB „Karklėnų agroservisas“ likvidacijos proceso, kuris vyko pagal 1994-12-07 protokolą Nr. 4, eigoje 1995-02-15 visuotinio narių susirinkimo protokolo Nr. 2 nutarimu šis gręžinys / t.y. Nr. 4050, kaip nurodoma nutarime / buvo perduotas L. R. už 983 lt. grynais pinigais / taip tekste /. Iš Kelmės rajono savivaldybės administracijos archyvo skyriaus 2015-12-04 pažymos Nr. ID-828 ir Šiaulių apskrities archyvo 2015-12-23 pažymos Nr. PŽ1-1287(8.3.) bei prie jų pridedamų dokumentų matyti, kad jokie kiti įstatymų reikalavimus atitinkantys šio nekilnojamojo daikto perleidimo sandoriai nebuvo sudaryti. Todėl VĮ Registrų centro Šiaulių filialo 2015-11-23 sprendimu Nr. ŠS-1357 pareiškėjui R,R. buvo atsisakyta įregistruoti nuosavybės teises į šį daiktą, nes neįregistruotas pats daiktas ir nepateikti nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai.

Iš pareiškėjo atstovės paaiškinimo ir bylos medžiagos matyti, kad šį 1970m. įrengtą objektą L. R. nuo 1995-02-15, o jis – nuo 2011 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo iki dabar, t.y. daugiau kaip 10 metų / be to, gręžinys analogiškai buvo valdomas ir nuo 1970m. iki 1995m /. 2011-01-31 R. R. sudarė šio gręžinio / įvardinto kaip giluminis šulinys / elektros energijos tiekimo sutartį Nr. 55840-11K00357 ir pagal ją moka už patiektą elektros energiją, 2015 metais sudarė jo kadastrinių matavimų bylą reg. Nr. 44/2015881.

Jei per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito pereina keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitinka Lietuvos CK 4.68str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu / Lietuvos CK 4.71str. 2d. /. Daikto valdymas prasidėjo iki 2000m. redakcijos Lietuvos CK įsigaliojimo ir CK 4.68str. 1d. nustatytas dešimties metų terminas suėjo iki 2003m. liepos 01d., todėl CK 4.27str. 2d. nuostatos / dėl nekilnojamojo daikto valdymo atsiradimo nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento / netaikomos, nes daikto valdymo pagrindu pagal įgyjamąją senatį jau buvo įgytos nuosavybės teisės į valdomą daiktą / Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-11-10 nutartis byloje Nr. 3K-3-535/2009, Šiaulių apygardos teismo 2009-06-16 nutartis byloje Nr. 2A-334-368/2009 /.

Įstatymo nustatyta tvarka gręžinio įgijimo sandoris tarp pareiškėjo A. R. ir L. R. nebuvo sudarytas, dėl ko nuosavybės teisės į pastatą negali būti įregistruotos administracine tvarka. Gręžinys priimtas naudoti pagal aukščiau minėtą 1970-10-25 priėmimo perdavimo aktą, todėl nėra abejonių, kad jis nėra įrengtas savavališkai ir dėl to jo teisinei registracijai kliūčių nėra.

Suinteresuoti asmenys / ar jų atstovai / ir kiti asmenys gręžinio valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčija. Duomenų apie tai, kad gręžinys priklausytų valstybei ar savivaldybei arba būtų registruotas kito asmens vardu, nėra / Lietuvos CK 4.69str. 3d. /, jis yra laisvame nesuformuotame valstybinės žemės sklype. Jokių kitų aplinkybių pareiškimui atmesti nenustatyta, todėl pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 533str. 2d., CK 4.68-4.71 str. /.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad A. R., a.k. (duomenys neskelbtini) 2011 metų / tiksli data nenustatyta / žodine dovanojimo sutartimi iš L. R. sąžiningai įgijęs jai Kelmės rajono ŽŪB „Karklėnų agroservisas“ 1995-02-15 visuotinio narių susirinkimo protokolo Nr. 2 nutarimu parduotą gręžinį bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą jį valdydamas daugiau kaip 10 metų, įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į gręžinį k1, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Kelmės apylinkės teismą.