- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-04-17
- Bylos Nr.
- e2A-116-236/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00078-2017-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Kazys Kailiūnas, Antanas Rudzinskas, Rasa Gudžiūnienė
- Ieškovas
- Antano Tumėno
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės Lion Communications
- Trečiasis asmuo
- Latvijos įmonei SIA „Neonita.lv“, ERGO Insurance SE Lietuvos filialui
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rasos Gudžiūnienės, Kazio Kailiūno (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Antano Rudzinsko,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Antano Tumėno g. 4 daugiabučio namo savininkų bendrijos ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės Lion Communications Vilnius apeliacinius skundus dėl Vilniaus apygardos teismo 2018 m. kovo 9 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo Antano Tumėno g. 4 daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei Lion Communications Vilnius ir Latvijos įmonei SIA „Samsung Electronics Baltics“ dėl nuomos mokesčio priteisimo ir žalos atlyginimo, dalyvaujant tretiesiems asmenims Latvijos įmonei SIA „Neonita.lv“ ir ERGO Insurance SE Lietuvos filialui.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė Antano Tumėno g. 4 daugiabučio namo savininkų bendrija (toliau – ir Bendrija) 2017-01-11 kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovėms UAB Lion Communications Vilnius ir Latvijos įmonei SIA „Samsung Electronics Baltics“, prašydama priteisti solidariai iš atsakovų 64 111,74 Eur, iš kurių 35 044 Eur nesumokėto nuomos mokesčio ir 29 067,77 Eur žalos, 6 proc. dydžio procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad valdo pastatą, esantį Antano Tumėno g. 4, Vilniuje (toliau – ir Pastatas). Su atsakove UAB Lion Communications Vilnius 2012-08-29 sudarė reklamos ploto nuomos sutartį Nr. 2012-1 (toliau – ir Nuomos sutartis), kuria išnuomojo Pastato dalį išorinei reklamai – reklaminio ženklo „SAMSUNG“ įrengimui. UAB Lion Communications Vilnius įsipareigojo mokėti 3 620,25 Eur (12 500 Lt) nuomos mokestį ir PVM. 2013 m. sausio mėn. buvo sumontuota reklama. Bendrija 2013-03-07 sudarė Defektinį aktą Nr. 12-018, kuriame nurodyti defektai, padaryti sumontuojant reklamą, ir pareikalavo juos pašalinti. Iki galo trūkumai nepašalinti, todėl 2014-10-21 susitarimu sutarta, kad dalį trūkumų pašalins Bendrija, o apmokės UAB Lion Communications Vilnius.
3. Ieškovė pažymėjo, kad Vilniaus miesto savivaldybė 2015-01-15 atsisakė pratęsti leidimą reklamai. 2015-03-25 įvykusiame Bendrijos, UAB Lion Communications Vilnius ir SIA „Neonita.lv“ susitikime pateiktas 2015-03-20 Pastato apžiūros aktas, trūkumai apžiūrėti vietoje. 2015-03-30 UAB Lion Communications Vilnius įteiktas defektinis aktas. Atsakovė UAB Lion Communications Vilnius 2015-04-27 raštu nutraukė Nuomos sutartį nuo 2015-05-12 ir pasiūlė pasirašyti priėmimo – perdavimo aktą.
4. Ieškovė nurodė, kad Bendrija sutiko nutraukti Nuomos sutartį nuo 2015-05-12, tačiau pareikalavo sutvarkyti reklaminį plotą. Paaiškėjo, kad Pastato fasado aptarnavimo bėgis reklamos sumontavimo metu buvo supjaustytas ir vėl sumontuotas kitoje vietoje. Pastato priežiūrą atliekanti UAB „Inservis“ kreipėsi į statytoją, tačiau pirminiai bėgio dokumentai nebuvo nerasti. Bendrija 2015-07-10 išdavė įgaliojimą UAB Lion Communications Vilnius kreiptis į institucijas dėl bėgio įrengimo dokumentų gavimo. Atsakovė 2016-01-06 informavo, kad bėgis tinkamas naudoti bei pateikė Technikos priežiūros tarnybos 2015-12-29 Techninės būklės patikrinimo ataskaitą.
5. Ieškovė pažymėjo, kad 2016-04-29 Bendrijos samdoma valymo bendrovė informavo, kad bėgio atstatymo darbai atlikti netinkamai ir fasadas nebus plaunamas. Nurodė, kad yra nekokybiškos kronšteinų suvirinimo siūlės, bėgis pritvirtintas gamintojo reikalavimų neatitinkančiais varžtais, trūksta jungimo strypo. UAB „Welding Engineering“ pateikė Apžiūrimosios kontrolės (VT) protokolą Nr. 159, kuriame nurodyta, kad Pastato aptarnavimo bėgio virinimo siūlės neatitinka reikalavimų. VšĮ Technikos priežiūros tarnybos 2016-06-22 Techninės būklės patikrinimo ataskaitoje konstatuota, kad bėgis netinkamas naudoti, suvirinimo siūlės neatitinka reikalavimų.