Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

dalyvaujant ieškovo Lvovo 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos atstovei advokatei K. R.

teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal Lvovo 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui M. L. dėl 310,14 Eur skolos, 196,39 Eur delspinigių, 5 procentų metinių palūkanų, 565 Eur advokatės išlaidų priteisimo,-

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė Lvovo 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrija, į.k. 303486464, kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą, prašydama iš atsakovo M. L. a.k. (duomenys neskelbtini) priteisti 310,14 Eur skolos, 196,39 Eur delspinigių, 5 procentų metinių palūkanų, 565 Eur advokatės išlaidų (b.l. 80-82, 4-6, 37-38, 87-89).

Ieškovas Lvovo 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrija, į.k. 303486464, pateikė teismui patikslintą ieškinį (b.l. 80-82), kuriame nurodė, kad remdamasi 2014-12-30 d. Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos narių susirinkimo protokolo Nr. l 3 p., gyvenamojo namo bendrijos nariai nutarė: į kaupiamąją sąskaitą iki einamojo mėnesio paskutinės dienos mokėti kaupiamąsias lėšas Lvovo 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo remontui ir atnaujinimui, kurių dydis butų 1,5 euro už 1 kvadratinį metrą, nuosavybės teise turimo buto ar kitos patalpos ploto.

Atsakovas M. L., kuriam nuosavybės teise priklauso trijų kambarių butas, esantis Lvovo g. 15-2,Vilniuje, 56,80 kv.m., unikalus Nr. 1094-0212-2012:0004, turėjo iki einamojo mėnesio paskutinės dienos įnešti kaupiamuosius įnašus gyvenamojo namo remontui ir atnaujinimui. Pagal atsakovo buto 56,80 kv.m. kvadratūrą vieno mėnesio kaupiamasis įnašas sudaro 85,20 Eur. Tačiau atsakovas protokole nustatytu terminu kaupiamųjų įnašų neįnešė ir pagal protokolo 3 p. nustatytą vieno kvadratinio metro kaupiamų lėšų dydį už 2015 metų gegužės, birželio, liepos mėnesius liko skolingas 255,60 Eur.

Butų ir kilų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti (CK 4.83 str. 3 d.). Pagal CK 4.82 str. 1 d. bendrosios dalinės nuosavybės teise butų ir kitų patalpų savininkams priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechanine, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 str. 3 d.).

Bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (CK 4.85 str. 4 d.), todėl sutinkamai su 2014-12-30 d. Lvovo 15-ojo DNSB narių susirinkimo protokolo Nr. 1 nutarimais bei LR CK 4.82, 4.83 str. nuostatomis iš atsakovo priteistinas susidaręs 255,60 Eur kaupiamųjų lėšų namo remontui ir atnaujinimui įsiskolinimas už 2015 05-07 mėn. (3 mėn.)

Remiantis DNSB protokolo Nr 1. 4 p. buvo nutarta, kad lėšų įsiskolinimo atveju bus skaičiuojami delspinigiai. Butų ir kitų patalpų savininkai turi mokėti 0,3 procentus delspinigių nuo laiku neapmokėtos sumos, skaičiuojant už kiekvieną pavėluotą dieną. Delspinigiai paskaičiuoti iki 2015-07-31 d.

Už 2015 metų 05 men. nesumokėtas kaupimo lėšas nuo 85,20 Eur 2015-06-01 - 2015-07-31 d. laikotarpiu paskaičiuota delspinigių suma yra 15,59 Eur ( 0,2556 Eur x 61 d.);

Už 2015 metų 06 mėn. nesumokėtas kaupimo lėšas nuo 85,20 Eur 2015-07-01 - 2015-07-31 laikotarpiu paskaičiuota delspinigių suma yra 7,92 Eur (0,2556 Eur x 31 d.). Bendra delspinigių suma yra 23,51 Eur.

Taip pat, atsakovas nesumokėjo už komunalinius patarnavimus ir eksploatacines išlaidas, skola susideda pagal skolininkui pateiktas sąskaitas už 2015 metų balandžio, gegužės, birželio mėnesius už namo bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, techninę priežiūrą, šilumos punkto techninę priežiūrą, darbo užmokestį bendrijos pirmininkui. Viso atsakovo skola pagal pateiktas sąskaitas už 2015 metų balandžio, gegužės, birželio mėnesius sudaro 54,54 Eur, o kartu su kaupiamaisiais įnašais -310, 14 Eur.

Delspinigiai pagal išrašytas sąskaitas skaičiuojami remiantis DNSB protokolo Nr. 1.4 p., kuriuo nutarta skaičiuoti delspinigius ne tik nuo nesumokėtų kaupiamųjų lėšų, bet ir kitų įmokų.

Delspinigiai už 2015 metų balandžio mėnesio neapmokėtas paslaugas už sumą 7,99 Eur paskaičiuoti nuo 2015-06-01 iki 2015-07-31 yra 1,46 Eur (0,02397 Eur į dieną x 61 d.); delspinigiai už 2015 metų gegužės mėnesio neapmokėtas paslaugas už sumą 22,47 Eur paskaičiuoti nuo 2015-07-01 iki 2015-07-31 yra 2,09 Eur ( 0,0674 Eur į dieną x 31 d.). Bendra delspinigių suma už komunalinius įsiskolinimus - 3,55 Eur.

Patikslintu ieškiniu papildomai iš atsakovo prašoma priteisti delspinigius už bendrą įsiskolinimo sumą 310, 14 Eur už šešis mėnesius, t.y. nuo 2016-02-03 iki 2016 -08-03 po 0,3 procentus už kiekvieną uždelstą dieną, kas sudaro už 182 d. - 169, 33 Eur.

Bendra delspinigių suma kartu su pradiniame ieškinyje nurodytais delspinigiais yra 196, 39 Eur (27,06 Eur+ 169,33 Eur).

Nors atsakovas savo prieštaravimuose (b.l.14) bei atsiliepime į pirminį ieškinį (b.l. 45) nurodė, kad nesutinka su 2014-12-30 d. Lvovo g. 15-ojo DNSB narių susirinkimo protokolo Nr. 1 nutarimais, tačiau pažymėtina, kad jis yra privalomas visiems bendrijos patalpų savininkams. Kaupiamieji įnašai buvo nustatyti tokio dydžio, kuris butų pakankamas namo bendro naudojimo objektų atnaujinimui. Namas ilgą laiką nebuvo tinkamai prižiūrimas, už kaupiamuosius įnašus būtina tvarkyli laiptine, stogą, atlikti kitus darbus, susijusius su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais. Tokia atsakovo pareiga yra reglamentuota LR CK 4.82 str. 4 dalyje, nustatančioje, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinu pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus.

Šias aplinkybes patvirtina Vilniaus miesto savivaldybės administracijos aplinkos ir energetikos departamento energetikos skyriaus 2014-12-09 raštas Nr. 107714/14-( 3.3.10.1-FM4). Šis raštas parengtas dar iki bendrijos name įsteigimo, kai namo administratoriumi buvo UAB "Žirmūnų bustas“. Atlikus patikrinimą, UAB "Žirmūnų būstas" buvo įpareigotas įstatymo nustatyta tvarka spręsti stogo dangos sandarinimo, laiptinės durų įrengimo klausimus. Įkūrus bendriją, šią pareigą perėmė bendrija. Patalpų būklę patvirtina ir pridedamos nuotraukos, namas, esantis Lvovo g. 15, Vilniuje, yra avarinės būklės.

Sutinkamai su LR CK 6.37 str. iš atsakovės priteisimos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ( LR CK 6.210 str.).

Teisminio nagrinėjimo metu ieškovo atstovė prašė tenkinti visiškai patikslinto ieškinio reikalavimus, priteisti 465 Eur advokatės išlaidų bei remiantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 str. 3 d. grąžinti bendrai sumokėtą 15 Eur žyminio mokesčio.

Atsakovas M. L. a.k. 371041611139, su pradiniu ieškiniu priteisti iš atsakovo 310,14 Eur skolos, 27,06 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų, 15 Eur žyminio mokesčio bei 300 Eur advokatės išlaidų (b.l. 20-21) nesutiko ir prašė ieškinį atmesti, priteisti turėtas bylinėjimosi išlaidas (b.l. 45).

Nesutikimą su ieškiniu atsakovas procesiniame dokumente- atsiliepime į Lvovo 15-osios DNSB ieškinį b.l. 45) grindė tuo, kad atsakovas kitoje civilinėje byloje Nr. e2-26573-779/2015 pateikė priešieškinį, prašant prašo panaikinti Lvovo g. 15-ojo DNSB visų butų ir patalpų savininkų 2014-12-30 d. sprendimą, iš kuriuo kildintina atsakovo pareiga sumokėti skolą. Atsakovas nurodė, kad 2015-12-30 d. įvyko ieškovo narių susirinkimas, kuriame, be kita ko, buvo nutarta nustatyti, kad į kaupiamąją sąskaitą iki einamojo mėnesio paskutinės dienos būtų mokamos kaupiamosios lėšos (įnašai) Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamajam namui remontuoti ir atnaujinti, kurių dydis būtų 1,5 euro už 1 kvadratinį metrą nuosavybės teise turimo buto ar kitos patalpos ploto. Šį sprendimą jis ginčija, todėl prašė sustabdyti šios civ.bylos nagrinėjimą iki civilinėje byloje Nr. e2-26573-779/2015 2015-11-16 d. priimto sprendimo įsiteisėjimo dienos. Atsakovo nuomone, šis sprendimas turi įtakos nagrinėjamos bylos išsprendimui, skolos dydžiui, skaičiuojant kaupiamųjų lėšų mokesčius bei delspinigius M. L..

Atsiliepimo į patikslintą ieškinį (b.l. 80-82) atsakovas nepateikė.

Atsakovas M. L. bei jo atstovas advokatas I. M. į parengiamąjį teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą bei laiką (2016-09-30 d. 09.30 val.) atsakovo atstovui pranešta per EPP sistemą. Prašymų atidėti bylos nagrinėjimą arba bylos nagrinėjimą atidėti iš atsakovo bei jo atstovo negauta. Laikytina, kad atsakovas bei jo atstovas neatvyko į teismo posėdį be svarbių priežasčių, todėl byla nagrinėjama atsakovui bei jo atstovui nedalyvaujant (LR CPK 246 str.).

Ieškinys tenkintinas dalinai.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2014-12-09 d. juridinių asmenų registre įregistruota Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrija, kurios tikslai yra racionaliai ir efektyviai eksploatuoti namą, jo inžinierinę įrangą bei jam priskirtą žemės sklypą, organizuoti valdymą ir priežiūrą. Veikla: lėšų kaupimas namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir atnaujinimui; bendrojo naudojimo objektų ir jiems priskirto žemės sklypo valdymo, priežiūros ir kitokio tvarkymo organizavimas; bendrijos ir jos narių teisių bei ekonominių ir kitų teisėtų interesų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu, saugojimas ir gynimas, operacijos su bendrijai nuosavybės teise priklausančiu nekilnojamu turtu (b.l. 21-24, 35-36). Bendrijos organai yra visuotinis narių susirinkimas bei vadovas-pirmininkas A. K. a.k. (duomenys neskelbtini) paskirtas -2014-12-01 d., registruotas VĮ „Registrų centras“ nuo 2014-12-09 d., nurodant, jog juridinio asmens vardu veikia vadovas, 2014-12-09 d. VĮ „Registrų centras“ juridinių asmenų registre buvo įregistruoti Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos Įstatai (b.l. 21-24).

Civilinėje byloje Nr. e2-26573-779/2015, iškeltoje pagal Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui M. L. dėl skolos priteisimo bei atsakovo M. L. priešieškinį ieškovui Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijai dėl bendrijos narių susirinkimo nutarimo pripažinimo negaliojančiu, su trečiaisiais asmenimis A. J., A. K., I. R., nagrinėjamoje Vilniaus miesto apylinkės teisme, buvo priimtas 2015-11-16 sprendimas, kuriuo nuspręsta ieškinį dėl skolos priteisimo iš M. L. tenkinti, o M. L. priešieškinį dėl Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos 2014-12-30 d. bendrijos narių susirinkimo protokolo Nr. 1 nutarimų pripažinimo negaliojančiais, atmesti (b.l. 63-65). Šioje byloje Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015-12-15 d. papildomu sprendimu iš atsakovo buvo priteista papildomai 190 Eur bylinėjimosi išlaidų Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos naudai (b.l. 70-72).

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015-12-04 nutartimi civ.byla Nr. 43367-545/2015 (šiuo metu Nr. e2-2236-545/2016) pagal Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui M. L. dėl 310,14 Eur skolos, 27,06 Eur delspinigių, 5 procentų metinių palūkanų, 15 Eur žyminio mokesčio, 300 Eur advokato išlaidų priteisimo buvo sustabdyta iki kol įsiteisęs sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-26573-779/2015, iškeltoje pagal Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui M. L. dėl skolos priteisimo bei atsakovo M. L. priešieškinį ieškovui Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijai dėl bendrijos narių susirinkimo nutarimo pripažinimo negaliojančiu, su trečiaisiais asmenimis A. J., A. K., I. R., nagrinėjamoje Vilniaus miesto apylinkės teisme (b.l. 68-69).

Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus kolegijos 2016-06-22 nutartimi civ.byloje Nr. e2A-1348-590/2016 buvo nutarta Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015-11-16 d. sprendimą ir Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015-12-15 d. papildomą sprendimą palikti nepakeistus. Nutartis yra įsiteisėjusi.

2016-08-16 d. ieškovas pateikė teismui prašymą atnaujinti bylos nagrinėjimą (b.l. 76).

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016-08-17 nutartimi buvo atnaujintas civ.bylos nagrinėjimas ir paskirtas parengiamasis teismo posėdis (b.l. 85).

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 310,14 Eur skolos ( už 2015 metų gegužės, birželio, liepos mėnesius -255,60 Eur kaupiamųjų įnašų + 2015 metų balandžio, gegužės, birželio mėnesius už namo bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, techninę priežiūrą, šilumos punkto techninę priežiūrą, darbo užmokestį bendrijos pirmininkui- 54,54 Eur ), 196,39 Eur delspinigių, 5 procentų metinių palūkanų, 465 Eur advokatės išlaidų.

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015-11-16 sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-26573-779/2015 pagal Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui M. L. dėl skolos priteisimo bei atsakovo M. L. priešieškinį ieškovui Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijai dėl bendrijos narių susirinkimo nutarimo pripažinimo negaliojančiu, su trečiaisiais asmenimis A. J., A. K., I. R., buvo nuspręsta ieškinį dėl skolos priteisimo iš M. L. tenkinti, priteisti iš atsakovo kaupiamųjų įnašų skolą už 2015 metų sausio, vasario, kovo, balandžio mėnesius, o M. L. priešieškinį dėl Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos 2014-12-30 d. bendrijos narių susirinkimo protokolo Nr. 1 nutarimų pripažinimo negaliojančiais, atmesti (b.l. 63-65). Nagrinėjamoje byloje ginčo objektas yra atsakovo kaupiamųjų įnašų skola už kitą laikotarpį – 2015 metų 05-07 mėn. (3 mėn.) -255,60 Eur ir kitų paslaugų už 2015 metų 04-06 mėn. (3 mėn.) - 54,54 Eur, viso skola yra 310,14 Eur (b.l. 25-26).

2014-12-30 d. buvo sušauktas Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas.

Visų Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo 2014-12-30 protokole Nr. 1 buvo užfiksuota, kad nutarta išrinkti susirinkimo pirmininką A. K., susirinkimo sekretorę I. R.. Svarstant darbotvarkės klausimą dėl privalomųjų kaupiamųjų lėšų (įnašų), buvo nutarta, kad Lvovo g. 15-ajam daugiabučiui gyvenamajam namui remontuoti ir atnaujinti būtų mokamos kaupiamosios lėšos (įnašai), kurių dydis būtų 1,5 Eur už vieną kvadratinį metrą nuosavybės teise turimo buto ar kitos patalpos ploto, o kaupiamųjų ir kitų lėšų įsiskolinimo atveju butų ir kitų patalpų savininkai turi mokėti delspinigius – 0,3 procentus nuo laiku nesumokėtos sumos, skaičiuojant už kiekvieną pavėluotą dieną (b.l. 27).

LR CK 4.76 str. nustato, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. LR CK 4.84 str. 9 p. nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. CK 4.8 str. 1 d. nustato, kad bendraturčiai turi vienodas teises į bendro daikto (turto) duodamas pajamas atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo solidariai apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms jeigu jie nėra susitarę kitaip ar įstatymai nenustato ko kita.

Pagal LR CK 4.82 str. 1 d. butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Pagal LR CK 4.82 str. nuostatas, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namo atnaujinti. Pagal CK 4.85 str. sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma savininkų susirinkime (ar raštu), kuriame priimti sprendimai galioja visiems butų ir kitų patalpų savininkams.

Aptariamos bendrosios nuosavybės teisės specifika lemia, kad įstatymuose yra nustatytos butų ir kitų patalpų savininkų pareigos, kurių negali pakeisti ar eliminuoti nei šios nuosavybės teisės subjektai, nei daugiabučio namo savininkų bendrija ar kitas bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymo įgyvendinantis asmuo (LAT 2009-11-27 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-7-515/2009; 10-07 d. Nr. 3K-3-425/2013). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas pasisakydamas dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigų konkrečiais yra konstatavęs, kad buto (patalpų) savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės subjektas, todėl pagal daiktinės teisės normas privalo padengti išlaidas, susijusias su dalinės nuosavybės eksploatavimu (LAT 2004-11-29 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-651/2004; Nr. 3K-7-515/2009). Asmens, kaip bendraturčio, pareiga išlaikant bendrąjį turtą, kyla iš įstatymo (LAT 2013-10-07 d. nutartis civ. byloje 425/2013).

Privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus numato Aplinkos ministro 2002-07-01 įsakymu Nr. 351 patvirtintas statybos techninis reglamentas (duomenys neskelbtini) „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka. Minėtas reglamentas nustato, kad gyvenamojo namo priežiūrą organizuoja namo savininkas, bendraturčiai ar pastarųjų įgaliotas atstovas (26 p.). Tai yra būtina nuo gyvenamojo namo priėmimo eksploatuoti pagal paskirtį, siekiant išlaikyti ir užtikrinti pastato, kaip gyvenamojo namo, savybes ir jo eksploatavimo saugumą. Minėtų paslaugų pobūdis bei jų būtinumas saugiam namo funkcionavimui lemia tai, kad šių paslaugų tiekimas negali būti nutrauktas, o gali būti pakeistas tik šias paslaugas teikiantis asmuo (to nebuvo ir nėra padaryta).

Kaip seka iš buvusio namo administratoriaus UAB „Žirmūnų būstas“ 2014-09-16 statinio apžiūros akto, esančio byloje, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos aplinkos ir energetikos departamento energetikos skyriaus 2014-12-09 rašto Nr. A51-107714/14-(3.3.10.1-EM4), name, esančiame Lvovo g. 15 Vilniuje, privaloma keisti stogo dangą, langus, surūdijusius vamzdžius, atlikti stogo konstrukcijų skardinimą, remontuoti balkonus, kaminą, valyti palėpės patalpas, nes ten kaupiamos statybinės ir buitinės atliekos, stogo perdenginys permirkęs, matomos vandens žymės, o ant sienų taip pat vandens žymės, namas avarinės būklės (b.l. 28-30, 32-35). Taigi, šie įrodymai patvirtina, kad surinktų kaupiamųjų įnašų neužtenka namui atnaujinti, reikalinga remontą tęsti, šalinant nustatytus defektus. Kitą vertus, nagrinėjamoje byloje kaupiamųjų lėšų (įnašų) panaudojimo teisėtumo teismas nesvarsto.

Tokiu būdu, Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo nutarimas dėl privalomųjų kaupiamųjų lėšų (įnašų) namui atnaujinti, delspinigių, privalomas ir atsakovui M. L..

CK 6. 38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, vadovaujantis protingumo kriterijais. Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartines prievoles, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius) (CK 6.256 str. 2 d.).

Svarstant ieškinio reikalavimus, teismo atsižvelgtina į tai, kad valstybės įmonės „Registrų centras“ duomenimis butas Nr. 2 su rūsiu, esantis Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Lvovo g. 15, 56,80 kv.m. bendro ploto, kurio unikalus Nr. 1094-0212-2012:0004, priklauso nuosavybes teise atsakovui M. L. (b.l. 36-37), todėl vieno mėnesio kaupiamųjų lėšų (įnašo) suma sudaro 85,20 Eur (56,80 kv.m. x 1,5 Eur), o už tris mėnesius (2015 metų gegužės-liepos) pastarasis įsiskolino 255,60 Eur (3 mėn. x 85,20 Eur). Už UAB „ADMI“ komunalinius patarnavimus 2015 metų 04-06 mėn. -54,54 Eur, viso įsiskolinimo suma yra 310,14 Eur (255,60 Eur + 54,54 Eur), kuri ir priteistina iš atsakovo.

Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos 2015-08-14 pažymoje Nr. 15/08/14 yra detaliai išdėstyta, kaip paskaičiuojama atsakovo skola bei delspinigiai (b.l. 31-32). Ginčo dėl nurodytų sumų dydžio ar pagrįstumo byloje neiškilo, nes nesutikimą mokėti įmokas atsakovas grindė tuo, Lvovo g. 15-ojo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo 2014-12-30 d. nutarimas dėl privalomųjų kaupiamųjų lėšų (įnašų) namui atnaujinti, delspinigių, yra neteisėtas. Tačiau, kaip jau minėta, atsakovas šiuo reikalavimo neįrodė, jis paminėtais pirmosios bei apeliacinės instancijų teismų procesiniais sprendimais buvo atmestas.

Ieškovas 2014-12-30 DNSB protokolo Nr 1. 4 p. pagrindu paskaičiavo atsakovui 0,3 procentus delspinigių nuo laiku neapmokėtos sumos, ne tik nuo nesumokėtų kaupiamųjų lėšų, bet ir kitų įmokų, skaičiuojant už kiekvieną pavėluotą dieną.

Už 2015 metų 05 men. nesumokėtas kaupimo lėšas nuo 85,20 Eur 2015-06-01 - 2015-07-31 d. laikotarpiu paskaičiuota delspinigių suma yra 15,59 Eur ( 0,2556 Eur x 61 d.); už 2015 metų 06 mėn. nesumokėtas kaupimo lėšas nuo 85,20 Eur 2015-07-01 - 2015-07-31 laikotarpiu paskaičiuota delspinigių suma yra 7,92 Eur (0,2556 Eur x 31 d.). Bendra delspinigių suma yra 23,51 Eur.

Delspinigiai už 2015 metų 04 mėn. neapmokėtas paslaugas už sumą 7,99 Eur paskaičiuoti nuo 2015-06-01 iki 2015-07-31 yra 1,46 Eur (0,02397 Eur x 61 d.); delspinigiai už 2015 metų 05 mėn. neapmokėtas paslaugas už sumą 22,47 Eur paskaičiuoti nuo 2015-07-01 iki 2015-07-31 yra 2,09 Eur ( 0,0674 Eur x 31 d.). Bendra delspinigių suma už komunalinius įsiskolinimus - 3,55 Eur.

Patikslintu ieškiniu papildomai iš atsakovo prašoma priteisti delspinigius už bendrą įsiskolinimo sumą 310,14 Eur už šešis mėnesius, t.y. nuo 2016-02-03 iki 2016-08-03 po 0,3 procentus už kiekvieną uždelstą dieną, kas sudaro už 182 d. - 169, 33 Eur.

Bendra delspinigių suma kartu su pradiniame ieškinyje nurodytais delspinigiais yra 196, 39 Eur (27,06 Eur+ 169,33 Eur), kurie priteistini iš atsakovo ieškovo naudai (b.l. 31-32, 81-82).

Viso priteistina suma sudaro 506,53 Eur ( 310,14 Eur+196,39 Eur) (CK 4.76 str., 4.82 str. 3 d.).

Skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (LR CK 6.37 str. 2d.). Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio (LR CK 6.210 str. 1 d.). Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad procesinių palūkanų paskirtis - skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkciją - procesinės palūkanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimąsi kreditoriaus lėšomis (LAT 2011-05-02 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-223/2011; 2012-06-08 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-283/2012 ir kt.). Todėl iš atsakovo ieškovo naudai yra priteistinos 5 % dydžio procesinės palūkanos, skaičiuojant nuo 506,53 Eur nuo bylos iškėlimo teisme (2015-09-03) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

DNSBĮ 23 str. 3 d. numato, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai (išskyrus juridinius asmenis) ir bendrija, kreipdamiesi į teismą dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo.

Pagal CPK 96 str. 1 d. bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovės į valstybės biudžetą. Ieškovas atleistas nuo žyminio mokesčio sumokėjimo, todėl valstybei iš atsakovo priteistina 15 Eur žyminio mokesčio (CPK 96 str.1 d.), o ieškovo sumokėtas 15 Eur žyminis mokestis (b.l. 5, 38) jam grąžintinas (LR CPK 87 str. 1 d. 1 p.).

Lietuvos CPK 87 str. 3 d. numato, kad žyminį mokestį grąžina Valstybinė mokesčių inspekcija remdamasi teismo nutartimi.

Remiantis CPK 93 str. 1 d., šaliai, kurios naudai yra priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies.

Ieškovo duomenimis, advokatės išlaidos byloje sudaro: 150 Eur surašant pareiškimą, 150 Eur surašant ieškinį, 50 Eur patikslintą ieškinį, 75 Eur prašymų rengimas (3 vnt. x 25 Eur), 70 Eur pasiruošimas teisminiam nagrinėjimui, 70 Eur atstovavimas teisme (b.l. 42-43), viso 565 Eur (b.l. 5-6, 37-38, 77-79, 87-89)

Rekomendacijos dėl civilinėse bylose priteisimo užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą maksimalaus dydžio, patvirtintos Lietuvos advokatų Tarybos 2004-03-26 nutarimu bei LR teisingumo ministro 2004-04-02 įsakymu Nr. 1R-85, numato maksimalaus dydžio darbo užmokestį advokatams, advokato padėjėjams.

Teismas, atsižvelgiant į tai, kad byla nesudėtinga, skolinė, susideda iš vieno tomo, trukmę, ieškinys priimtas 2015-09-03, byla nagrinėjama iki šiol, t.y. apie metus, byloje buvo 2 posėdžiai, advokate dalyvavo viename posėdyje, į tai, kad ieškinio suma yra 506,53 Eur, priteisia iš atsakovo ieškovo turėtas advokatės išlaidas dalinai, 415 Eur, laikant, kad procesinių dokumentų rengimo paslaugos sudarys byloje 200 Eur (50 už pareiškimą, 100 Eur už ieškinį, 50 Eur už patikslintą ieškinį), kitoje dalyje -215 Eur (75 Eur +70 Eur+70 Eur), kurių dydis neviršija nustatyta Rekomendacijoje dėl civilinėse bylose priteisimo užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą maksimalaus dydžio, atitinka protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principus (Lietuvos CPK 88 str. 1 d. 6 p., 94 str. 1 d.).

Patenkinus ieškinį visiškai, valstybei iš atsakovo priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 4,90 Eur (CPK 79 str., 88 str. 1 d. 3 p. ir 96 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos į.k. 303486464, ieškinį patenkinti dalinai.

Priteisti iš atsakovo M. L. a.k. (duomenys neskelbtini) 310,14 Eur skolos (tris šimtus dešimt Eur 14 ct), 196,39 Eur (vieną šimtą devyniasdešimt šešis Eur 39 ct) delspinigių, 5 (penkių) procentų metinių palūkanų nuo priteistos sumos (506,53 Eur) nuo bylos iškėlimo (2015-09-03) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 415 Eur (keturis šimtus penkiolika Eur) išlaidų advokatės pagalbai apmokėti Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijos į.k. 303486464, naudai.

Grąžinti Lvovo g. 15-ojo daugiabučio namo savininkų bendrijai į.k. 303486464, 15 Eur (penkiolika Eur) žyminio mokesčio,

Priteisti iš atsakovo M. L. a.k. (duomenys neskelbtini) 4,90 Eur (keturis Eur 90 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, 15 Eur (penkiolika Eur) žyminio mokesčio į valstybės pajamas. Šios sumos turi būti įmokėtos Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai (kodas 188728721) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią „Swedbankas“, AB, banko kodas 73000, SWIFT kodas HABALT22, arba sąskaitą Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, esančią banke Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyriuje, banko kodas 21400, SWIFT kodas NDEALT2X, įmokos kodas 5660. Sumokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.