Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Utenos butų ūkis“ ieškinį atsakovei J. E. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovė J. E. per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškovės ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje nustatyta, kad atsakovė gyvena ieškovės administruojamame daugiabučiame gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini). 2013 m. gruodžio 18 d. Daugiabučio gyvenamojo namo savininkai susirinkime nusprendė atnaujinti (modernizuoti) Daugiabutį gyvenamąjį namą, patvirtinti Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą pagal kurį Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimo organizavimas ir administravimas ir (ar) jo įgyvendinimas buvo pavestas vykdyti ieškovui UAB „Utenos butų ūkis“. Vykdydama savo funkcijas ieškovė 2014 m. rugpjūčio 22 d. ir AB Šiaulių bankas sudarė Daugiabučio namo kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią AB Šiaulių bankas sutartyje nurodytomis sąlygomis ir tvarka suteikė kreditą Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), projekto įgyvendinimui finansuoti. Ieškovė, veikdama Daugiabučio namo savininkų (Naudos gavėjų Sutarties 1.22 p.) naudai, šia Sutartimi įsipareigojo gautą kreditą naudoti pagal kredito paskirtį, Sutartyje nurodytomis sąlygomis ir tvarka grąžinti, mokėti palūkanas bei vykdyti kitas Sutartyje nustatytas prievoles. Atsakovei asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Pagal Sutartį atsakovė yra laikoma naudos gavėja, kuriai kyla pareiga atsiskaityti su ieškove, tam, kad būtų tinkamai vykdomos jai pagal Sutartį ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso normas tenkančios pareigos. Ieškovė laikotarpiu nuo 2018 m. balandžio mėn. iki 2020 m. sausio mėn. teikė apmokėti PVM sąskaitas – faktūras, kurių atsakovė nustatytu laiku neapmokėjo ir liko skolinga ieškovei 1 060,95 EUR skolos. Be to, Sutarties 5.7 punkte numatyta, kad praleidus Sutartyje numatytus kredito ar jo dalies grąžinimo ir/ar palūkanų mokėjimo terminus, už kiekvieną kalendorinę termino praleidimo dieną bankui moka 0,04 proc. (Sutarties specialioji dalis 11 p.) dydžio delspinigiai, nuo sumos, kurios mokėjimo terminas praleistas. Administratorius (ieškovė) privalo pareikalauti, kad naudos gavėjas (šiuo atveju atsakovė) dėl kurio įsipareigojimų nevykdymo administratorius neįvykdė mokėjimo prievolių Bankui pagal Sutartį, sumokėtų Sutartyje nustatyto dydžio delspinigius sutartyje nustatyta tvarka. Todėl ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 75,40 EUR delspinigių už laikotarpį nuo 2019 m. gruodžio 8 d. iki 2020 m. birželio 8 d. bei 36,30 EUR nuostolius, patirtus advokato pagalbai apmokėti už pareiškimo dėl teismo įsakymo išdavimo parengimą.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) nuostatas prievolės, kylančios iš sutarties turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnis), draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 straipsnis), o sutarties nevykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis).

CK 4.82 straipsnio 1 dalies normose nustatyta, kad daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga. Daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės į bendrąja daline nuosavybe esantį turtą grindžiamos proporcingumo principu (CK 4.82 straipsnio 5 dalis). Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Atvejai, kada butų ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų daugiabučiui namui išlaikyti ir išsaugoti nustatyti CK 4.83 straipsnio 4 dalyje, pagal kurią buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad toks teisinis reglamentavimas reiškia, jog išlaidas galima atsisakyti mokėti dviem atvejais: 1) kai dėl jų teisės aktų nustatyta tvarka nėra priimtas sprendimas ir 2) kai butų ir kitų patalpų savininkas nėra davęs sutikimo dėl šių išlaidų. Antruoju atveju būtina dar viena sąlyga – išlaidos turi būti nesusijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009). CK 4.83 straipsnio 4 dalies nuostata papildo CK 4.82 straipsnio 3 dalį ir pabrėžia butų ir kitų patalpų savininkų pareigą padengti būtinąsias (privalomąsias) turto išlaikymo sąnaudas, dėl kurių sudėties ir dydžio sprendžiama pagal teisės aktuose nustatytus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. CK 4.83 straipsnio 4 dalyje nustatytų išimčių taikymas galimas tik tada, kai išlaidos yra nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-305/2012; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. birželio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-326/2014). Daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos darbų išlaidos yra susijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais, be to, daugiabučio namo gyventojų sutikimas su rekonstrukcija išreikštas balsų dauguma, todėl atsakovė turi pareigą apmokėti už daugiabučio namo modernizacijos darbus proporcingai savo nuosavybės daliai, todėl iš atsakovės ieškovei priteistina 1 060,95 EUR skola ir 75,40 EUR dydžio delspinigiai už netinkamą prievolės vykdymą už laikotarpį nuo 2019 m. gruodžio 8 d. iki 2020 m. birželio 8 d. (CK 6.70 straipsnis, 6.71 straipsnis, Sutarties specialiosios sutarties 11 p., Sutarties bendrosios dalies 5.7. punktas).

CK 6.247 straipsnis nustato, kad atlyginami tik tie nuostoliai, kurie susiję su veiksmais (veikimu, neveikimu), nulėmusiais skolininko civilinę atsakomybę tokiu būdu, kad nuostoliai pagal jų ir civilinės atsakomybės prigimtį gali būti laikomi skolininko veiksmų (veikimo, neveikimo) rezultatu. Ieškovės reikalavimas priteisti 36,30 EUR nuostolius, kuriuos patyrė už advokato pagalbą rengiant pareiškimą dėl teismo įsakymo išdavimo yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidę skolininkai privalo mokėti 5 proc. dydžio metines palūkanas už sumą, kurią mokėti praleistas terminas, jeigu sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio, todėl iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinį patenkinus iš atsakovės ieškovei priteistinas ieškovės sumokėtas žyminis mokestis, kuris sudaro 26,00 EUR ir 163,35 EUR advokato pagalbos išlaidos (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 79 straipsnis, 88 straipsnis, 93 straipsnis, 98 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 263-265 straipsniais, 268- 270 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškovės ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės J. E., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Utenos butų ūkis“, juridinio asmens kodas 183605327, buveinės adresas Utenoje, Rašės g. 1, naudai: 1 060,95 EUR (vieną tūkstantį šešiasdešimt eurų ir 95 ct) skolos, 75,40 EUR (septyniasdešimt penkis eurus ir 40 ct) delspinigių, 36,30 EUR (trisdešimt šešis eurus ir 30 ct) nuostolių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 1 136,35 EUR (vieno tūkstančio vieno šimto trisdešimt šešių eurų ir 35 ct) sumą už laikotarpį nuo 2020 m. birželio 15 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 26,00 EUR (dvidešimt šešis eurus) žyminio mokesčio ir 163,35 EUR (vieną šimtą šešiasdešimt tris eurus ir 35 ct) advokato pagalbos išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rūmus.