Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

1. Ieškovė A. A. kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovėms antstolei Jurgitai Bareikienei (toliau – ir antstolė), D. G. ir uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Baltcon“ dėl turto pardavimo iš varžytinių akto pripažinimo negaliojančiu ir restitucijos taikymo, vykdomojo įrašo dalies panaikinimo ir pakeitimo, delspinigių sumažinimo, kurį patikslinusi prašė: 1) pripažinti negaliojančiu antstolės 2023 m. rugsėjo 18 d. Turto pardavimo iš varžytinių aktą Nr. S-23-18-18530 (toliau – ir Aktas) ir taikyti restituciją – įpareigoti pirkėją D. G. grąžinti ieškovei turtą: svečių namus, esančius (duomenys neskelbtini), arba, jei restitucija natūra negalima, priteisti ieškovei iš antstolės 48 000 Eur žalos atlyginimą; 2) priteisti ieškovei iš atsakovės UAB „Baltcom“ 1 766,76 Eur iš ieškovės turto išieškotų delspinigių perviršį ir procesines palūkanas, skaičiuojamas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 3) panaikinti notarės Lilijos Šilerienės išduoto vykdomojo įrašo dalį, kuria nustatyta, kad „<...> Priklausančių palūkanų dydis: 13,00 proc. <...>“; pakeisti vykdomojo įrašo dalį dėl paskolos sumos iš „100 000 Eur“ į „98 861 Eur“; 4) sumažinti vykdomajame įraše nurodytų ir išieškotų delspinigių dydį nuo 0,1 proc. iki 0,03 proc.; 5) priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė nurodė, kad 2020 m. gruodžio 8 d. UAB „Baltcom“ (toliau – ir paskolos davėja, kreditorė) ir UAB „Latlita“ (toliau – ir paskolos gavėja, skolininkė) sudarė paskolos sutartį dėl 100 000 Eur paskolos, 13 proc. metinių palūkanų, 0,1 proc. delspinigių nuo negrąžintos pinigų sumos už kiekvieną praleistą mokėti dieną. Sutartyje nustatytas paskolos grąžinimo terminas – 2021 m. gruodžio 8 d. Paskolos sutarties šalių 2021 m. gruodžio 13 d. susitarimu paskolos grąžinimo terminas pratęstas iki 2022 m. gruodžio 8 d. Paskolai užtikrinti įregistruota sutartinė hipoteka, kuria įkeistas ieškovei (toliau – ir hipotekos davėja, ieškovė) priklausęs nekilnojamasis turtas – svečių namų patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Skolininkei nustatytu terminu negrąžinus paskolos, kreditorė kreipėsi į notarą dėl vykdomojo įrašo išdavimo. 2023 m. sausio 25 d. Vilniaus rajono notarų biuro notarė Lilija Šilerienė išdavė vykdomąjį įrašą Nr. 1091 dėl priverstinio skolos išieškojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus prašymą dėl 100 000 Eur skolos, 13 000 Eur pagal paskolos sutartį nesumokėtų palūkanų, 242,39 Eur notaro atlygio, 0,1 proc. netesybų nuo negrąžintos paskolos dalies už kiekvieną uždelstą dieną išieškojimo iš įkeisto turto. Antstolė vykdomojo įrašo pagrindu užvedė vykdomąją bylą Nr. 0018/23/00190. 2023 m. kovo 10 d. antstolė priėmė patvarkymą dėl ekspertizės skyrimo turto vertei nustatyti. Atlikus ekspertizę nustatyta, kad turto vertė yra 184 000 Eur. Antstolė paskelbė įkeisto turto pirmąsias varžytines ir 2023 m. gegužės 24 d. priėmė Patvarkymą dėl įvykusių varžytinių, kuriuo konstatuota, kad turtas parduotas už didžiausią pasiūlytą kainą – 161 448 Eur. 2023 m. rugsėjo 18 d. antstolė išdavė pirkėjai D. G. turto pardavimo iš varžytinių aktą. 2023 m. rugsėjo 18 d. išieškotų lėšų paskirstymo patvarkymu antstolė paskirstė iš realizuoto turto gautas lėšas: UAB „Baltcom“ pervedė 143 085,39 Eur: 100 000 Eur skolą, 13 000 Eur mokėjimo palūkanų, 1 443 Eur delspinigių (apskaičiuoti už laikotarpį iki 2022 m. gegužės 31 d.), 28 400 Eur delspinigių (0,1 proc. už kiekvieną dieną nuo 2022 m. gruodžio 8 d. iki 2023 m. rugsėjo 18 d.), 242,39 Eur notaro atlygio išlaidas.