Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

3. Pareiškėja pateikusi skundą dėl antstolės veiksmų, prašo panaikinti 2024 m. lapkričio 8 d. Patvarkymą dėl pirmųjų varžytinių paskelbimo Nr. (duomenys neskelbtini).

3.1. Skunde nurodė, kad antstolė Tereza Gerasimovič vykdo vykdomąją bylą Nr. (duomenys neskelbtini) dėl skolos išieškojimo iš skolininkės Individualios įmonės (toliau – IĮ) „(duomenys neskelbtini)“. Skolos dydis – 500 Eur. Vykdymo metu areštuotas IĮ „(duomenys neskelbtini)“ vardu registruotas turtas: Negyvenamoji patalpa – Parduotuvė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir 517/3338 dalių žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 0.6676 ha, paskirtis – kita, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Nekilnojamasis turtas). 2024-10-11 antstolės patvarkymu Nekilnojamasis turtas įkainotas 16 000 Eur verte. 2024 m. lapkričio 08 d. antstolė Tereza Gerasimovič priėmė patvarkymą dėl pirmųjų varžytinių paskelbimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo nutarė vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) išieškoti 500 Eur skolą parduodant 16 000 Eur vertės Nekilnojamąjį turtą, priklausantį IĮ „(duomenys neskelbtini)“. Internetiniame tinklapyje www.evarzytines.lt yra paskelbta informacija dėl Nekilnojamojo turto pardavimo varžytinėse. Pabaigos data – 2024-12-09. Pradinė pardavimo kaina – 12 800 Eur. IĮ „(duomenys neskelbtini)“ skundą gavo registruotu paštu 2024 m. lapkričio 13 d. Pareiškėja nesutinka su Antstolės priimtu patvarkymu, todėl vadovaudamasi CPK 510 straipsniu ir nepraleisdama CPK 512 straipsnyje nustatytų terminų, teikia skundą dėl Antstolės veiksmų.

3.2. Pareiškėja taip pat nurodė, kad Negyvenamajai patalpai nuo 2022-01-01 yra įregistruota hipoteka (2017-07-11 IDK Nr. (duomenys neskelbtini)). LR CPK 754 str. 1 d. numato, kad hipotekos kreditoriaus ir įkaito turėtojo reikalavimai iš įkeisto turto patenkinami be eilės. LR CPK 626 str. 2 d. 4 p. nurodo, kad antstolis privalo stabdyti turto realizavimo veiksmus, kai įkaito turėtojas ar hipotekos kreditorius neprisijungia prie išieškojimo, jeigu išieškoma atitinkamai iš įkeisto turto ar hipotekos įkeisto turto. Kadangi įkaito turėtojas ar hipotekos kreditorius nėra prisijungęs prie išieškojimo, turto realizavimo procedūra privalo būti sustabdyta.

3.3. Taip pat nurodo, kad vadovaujantis Antstolių įstatymo 3 straipsnio 1 dalimi, vykdymo procesas yra grindžiamas bendraisiais teisiniais teisėtumo, interesų derinimo ir proporcingumo principais, kurie reiškia, kad antstolis, vykdydamas vykdomuosius dokumentus, privalo imtis visų teisėtų priemonių išieškotojo interesams tinkamai apginti, nepažeisdamas kitų vykdymo proceso dalyvių teisių bei teisėtų interesų. Atsižvelgiant į Antstolės patvarkymą parduoti Nekilnojamąjį turtą, įvertintą 16000 Eur sumai, akivaizdu, jog Antstolės veiksmai yra neproporcingi išieškomai skolai - 500 Eur. LR CPK 665 str. 2 d. numato, kad antrąja eile išieškoma iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, pagamintos produkcijos (prekių), taip pat iš kito kilnojamojo ir nekilnojamojo turto, tiesiogiai nenaudojamo ir nepritaikyto tiesiogiai naudoti gamyboje, išskyrus administracines patalpas. Negyvenamoji patalpa - Parduotuvė yra naudojama ne tik sandėliuoti prekes, bet ir sverti bei pakuoti prekes, jas užšaldant, kas reiškia, kad buvo sukurtos naujos prekės. 500 Eur skola yra išieškoma iš IĮ „(duomenys neskelbtini)“ savininkės A. G. gaunamų pajamų. Teikia UAB „Apsaugos komanda“ 2024-12-02 pažymą apie priskaičiuotą ir išmokėtą darbo užmokestį bei kitas išmokas Nr. 20123-00875. Pažymoje nurodyta, kad nuo 2024 m. sausio mėn. iki 2024 m. spalio mėn. išskaičiuota iš darbo užmokesčio antstolės naudai 4130,38 Eur. Tokia suma daugiau nei 8 kartus viršija skolą (500 Eur), todėl laiko, kad gali būti išieškoma iš IĮ „(duomenys neskelbtini)“ turto antrąja eile, t.y. iš savininkės A. G. gaunamų pajamų. Todėl antstolė galėtų išieškoti Nekilnojamąjį turtą tik ketvirtąja eile - išieškoma iš gamybai būtinų nekilnojamojo turto objektų, taip pat žaliavų ir medžiagų, staklių, įrengimų, kitų pagrindinių priemonių, skirtų tiesiogiai gamybai (LR CPK 665 str. 4 d.).

3.4. Apibendrinant išdėstytas aplinkybes, mano, jog Antstolės veiksmai neatitinka vykdymo proceso principų, nes jie pažeidžia hipotekos kreditoriaus interesus ir yra neproporcingi, todėl Antstolės prašome panaikinti 2024 m. lapkričio 08 d. patvarkymą dėl pirmųjų varžytinių paskelbimo Nr. (duomenys neskelbtini), o pirmiausia skolos išieškojimą nukreipti į CPK 665 straipsnio 2 dalyje nurodytą turtą - pinigines lėšas bei pagamintą produkciją (prekes).