- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-12-01
- Bylos Nr.
- e2YT-4743-1079/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-01568-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Sigita Rozgaitė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mažeikių vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- Mažeikių rajono savivaldybės administracijos, valstybės įmonė „Turto bankas“
dalyvaujant pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Mažeikių vandenys“ atstovams K. Š. ir B. J.,
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Mažeikių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje: Mažeikių rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė „Turto bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Mažeikių vandenys“ kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti juridinius faktus, jog ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į: lietaus nuotekų tinklus Mažeikių r. sav. Mažeikių m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. 44/2124617; nuotekų šalinimo tinklus Mažeikių r. sav. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. 61/20114.
2. Pateiktame pareiškime nurodo, kad nuotekų šalinimo tinklai Mažeikių r. sav. (duomenys neskelbtini), buvo pastatyti 1980 m.; o lietaus nuotekų tinklai Mažeikių r. sav. Mažeikių m., pastatyti 1989 m. Lietaus nuotekų tinklams ir nuotekų šalinimo tinklams pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau nebuvo įregistruotas šių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma. Pareiškėja yra veikiantis ūkio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius, juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Statinius pareiškėja yra įgijusi iš Mažeikių rajono savivaldybės ir UAB „Viekšnių šiluma ir vanduo“, t. y. turto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai. Statiniai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Nurodo, kad pareiškėja yra viešoji geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų, kaip tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių. Taip pat pareiškėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos statinių eksploatacijos atliko šių statinių remonto bei priežiūros darbus ir užtikrino jų tinkamumą naudoti pagal tiesioginę paskirtį. Pareiškėja lietaus nuotekų tinklus bei nuotekų šalinimo tinklus prižiūri ir valdo kaip savo, tačiau neturėdama nuosavybės teisės į juos negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, nes net ir laikydama save turto valdytoja, negali atlikti veiksmų, kuriuos gali atlikti statinių savininkas, t.y. negali investuoti į rekonstrukciją, renovaciją ir plėtrą, taip pat negali teikti paraiškos gauti Europos Sąjungos fondų lėšų statinių renovacijai, kas užtikrintų viešąjį interesą – nepertraukiamą ir tinkamą vandens teikimą ir nuotekų tvarkymą, gauti privalomus leidimus ir pan. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti statinius pareiškėjos nuosavybėn. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į šiuos statinius ar jų dalis, šias aplinkybes patvirtina pareiškėjos kreipimasis į VĮ „Registrų centras“ ir gautas atsakymas į paklausimą, kuriame nurodyta, kad nekilnojamojo turto registro tvarkytojas neturi jokios informacijos apie statinių priklausymą tretiesiems asmenims ar kitų asmenų daiktines teisės į juos. Pareiškėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių, negu pati pareiškėja. Nuo statinių eksploatacijos pradžios, jie pareiškėjos yra prižiūrimi, eksploatuojami, remontuojami ir valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, kaip savi. Per visą statinių valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto nėra pareiškę.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškėjos pareiškimą, kuriame nurodo, kad jeigu teismas nustatys nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi fakto konstatavimui būtiną sąlygų visetą, neprieštaraus, kad pareiškėjos pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu būtų patenkintas.
4. Suinteresuotas asmuo Mažeikių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškėjos prašymą, kuriame nurodo, kad jeigu teismas nustatys nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąją senatimi fakto konstatavimui būtiną sąlygų visetą, neprieštaraus, kad pareiškėjos pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu būtų patenkintas. Nurodė, jog geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra nuosavybės teise turi priklausyti savivaldybei arba viešajam geriamojo vandens tiekėjui ir nuotekų tvarkytojui.
Šalies argumentai
5. Teismo posėdžio metu pareiškėjos UAB „ Mažeikių vandenys“ atstovė K. Š. prašymą palaikė visa imtimi, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad pareiškėja pateikė prašymą dėl nuosavybės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktų nustatymo lietaus nuotekų tinklams Mažeikių r. sav. Mažeikių m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei nuotekų šalinimo tinklams Mažeikių r. sav. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad statiniai buvo pastatyti 1980 m. ir 1989 metais ir bendrovė šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja ir remontuoja nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų. Statiniams pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylos. Pareiškėja kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ ir gauti atsakymai į paklausimus, iš kurių matyti, kad nekilnojamojo turto registro tvarkytojas neturi jokios informacijos apie statinių priklausymą tretiems asmenims ar kitų asmenų daiktine teises į juos. Kol pareiškėja nėra teisėta statinių savininkė, ji negali investuoti į statinių rekonstrukciją, negali teikti paraiškos gauti Europos Sąjungos fondų lėšų statinių renovacijai. Nurodė, kad pareiškėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių, negu pati pareiškėja. Paaiškino, kad (duomenys neskelbtini) esantys nuotekų šalinimo įrenginiai pareiškėjos bendroje apskaitoje yra nuo 2008 m. spalio 31 d., o lietaus nuotekų tinklai esantys Mažeikiuose, pareiškėjai buvo perduoti eksploatacijai 1989 m. birželio 24 d. Dalies perimtų statinių dokumentų neišliko, statiniai buvo perduoti eksploatacijai be dokumentų, tačiau dėl to niekad nekilo ginčų su Mažeikių rajono savivaldybe. Statiniai buvo perduoti reorganizacijos pagrindu. Vadovaujantis išdėstytomis aplinkybėmis, prašo teismo nustatyti juridinius faktus, kad pareiškėja UAB „Mažeikių vandenys“ įgyjamosios senaties būtu įgijo teisę į lietaus nuotekų tinklus Mažeikių r. sav. Mažeikių m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir nuotekų šalinimo tinklus Mažeikių r. sav. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
6. Teismo posėdžio metu suinteresuoto asmens Mažeikių rajono savivaldybės administracijos atstovė L. K. prašymą palaikė visa imtimi. Paaiškino, kad atsiliepime nenurodė, tačiau patvirtino, kad pareiškime nurodyti lietaus ir nuotekų tinklai nėra įtraukti į Mažeikių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų ar kurių savininkai nežinomi, apskaitą. Paaiškino, kad įstatymo numatyta tvarka bešeimininkio turto procedūros nėra vykdomos. Pateiktame atsiliepime cituota Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymas 16 straipsnio 4 dalis nurodyta klaidingai, t. y. panaudota negaliojanti įstatymo redakcija, ji pakito 2022 metų lapkričio 15 d. ir aktualioje redakcijoje nustatyta, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra skirta viešajam geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui, nuosavybes teise turi priklausyti viešajam vandens tiekėjui. Iki 2022 metų lapkričio 15 d. šitoje įstatymo normoje buvo nurodoma ir savivaldybė. Neginčija, kad pareiškėja yra viešojo vandens tiekėja. Mažeikių rajono savivaldybės administracijai nekyla abejonių dėl pareiškėjos turto valdymo ir priežiūros. Prašė atsižvelgti į teismo posėdžio metu pateiktus papildomus paaiškinimus, dėl nurodytos negaliojančios įstatymo redakcijos.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
7. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalimi, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).
8. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
9. Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 16 straipsnio 4 dalis numato, jog geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūra, skirta viešajam geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui, nuosavybės teise turi priklausyti viešajam vandens tiekėjui arba regioniniam viešajam vandens tiekėjui, išskyrus atvejus, nurodytus šio straipsnio 6 ir 11 dalyse.
10. Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 1995 m. gegužės 17 d. Mažeikių rajono valdybos sprendimu UAB „Mažeikių vandenys“ įpareigoti prižiūrėti ir tinkamai eksploatuoti rajono seniūnijose esančius vandens tiekimo, nukanalizavimo ir vandenvalos objektus. 2015 m. rugsėjo 25 d. Mažeikių rajono savivaldybės sprendimu UAB „Mažeikių vandenys“ yra paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja Mažeikių rajono savivaldybės teritorijoje.
11. Iš byloje pateiktos nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos nustatyta, kad inžinerinis statinys – lietaus nuotekų tinklai, Mažeikių m., unikalus (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 1085,79 m, pastatyti 1989 metais. Pagal ilgalaikio turto apskaitos kortelę UAB „Mažeikių vandenys“ perduoti eksploatuoti 1989 m. birželio 24 d. Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. 61/20114, patvirtina, kad nuotekų šalinimo tinklai – valymo įrenginiai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys Mažeikių r., (duomenys neskelbtini), pastatyti 1980 metais. Pagal ilgalaikio turto apskaitos kortelę UAB „Mažeikių vandenys“ perduoti 2008 m. spalio 31 d. Valstybės įmonėje Registrų centras pateiktoje informacijoje nurodoma, kad patikrinus Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje sukauptus duomenis ir dokumentus, nustatyta, jog daiktines teisės į nekilnojamuosius daiktus, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registre neįregistruotos.
12. Iš viešai prieinamų UAB „Mažeikių vandenys“ 2021 m. spalio 28 d. įstatų 11 punkto, nustatyta, jog UAB „Mažeikių vandenys“ veiklos objektas geriamo vandens tiekimas, nuotekų tvarkymas ir su tuo susijusi veikla. Pareiškėja, pagal savo paskirtį valdo turtą – inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius juos aptarnauja, remontuoja ir prižiūri. Pareiškėja valymo įrenginius ir lietaus nuotekų tinklus yra įgijusi ir valdo sąžiningai, faktiškai pradėjusi valdyti ir naudoti pagal tikslinę naudojimo paskirtį. Nuotekų šalinimo tinklai –valymo įrenginiai ir lietaus nuotekų tinklai yra apskaityti pareiškėjos balansinėje apskaitoje. Pareiškėja – viešoji geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja ir šiuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sąžiningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų, kaip tai matyti iš ilgalaikio turto kortelių bei UAB „Mažeikių vandenys“ operatyvinio žurnalo. Visą valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra būtini Mažeikių rajono vandens gerinimo įrenginiams ir nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Taip pat pareiškėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos Statinių eksploatacijos atliko šių nuotekų šalinimo tinklų –valymo įrenginių ir lietaus nuotekų tinklų remonto bei priežiūros darbus ir užtikrino tinkamumą naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. Nuotekų šalinimo tinklai – valymo įrenginiai ir lietaus nuotekų tinklai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Mažeikių mieste ir rajone.
13. Byloje nenustatyta, kad nuotekų šalinimo tinklai – valymo įrenginiai ir lietaus nuotekų tinklai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo, ar kad paminėtus nuotekų šalinimo tinklus – valymo įrenginius ir lietaus nuotekų tinklus būtų užvaldęs kas nors kitas. Minėti nuotekų šalinimo tinklai – valymo įrenginiai ir lietaus nuotekų tinklai neįregistruoti viešajame registre, byloje taip pat nėra duomenų apie kitų asmenų daiktines teises į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Pareiškėja nuotekų šalinimo tinklams – valymo įrenginiams ir lietaus nuotekų tinklams parengė Nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylas.
14. Teismo vertinimu, minėtas turtas buvo valdomas teisėtai, byloje esantys įrodymai pagrindžia valdymo ir naudojimo faktą. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjai jokių pretenzijų į valdomus nuotekų šalinimo tinklus – valymo įrenginius ir lietaus nuotekų tinklus, nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Apie tai, kad daiktas buvo valdomas atvirai, leidžia teigti pareiškėjos nurodytos aplinkybės ir turto įtraukimas į pareiškėjos apskaitą. Tai, kad daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, o visas daikto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai.
15. Pareiškėjos argumentus, kad minimo nekilnojamojo turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėja, valdydama šį turtą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių nei ji, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Byloje nėra duomenų, kad statiniai buvo pastatyti neteisėtai. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio turto priklausymą valstybei ar savivaldybei.
16. Šiuo atveju, atsižvelgus į byloje ištirtų duomenų visetą, teismas konstatuoja, kad pareiškėja įrodė aplinkybes, jog, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė aukščiau paminėtus nuotekų šalinimo tinklus – valymo įrenginius ir lietaus nuotekų tinklus, todėl yra pakankamas pagrindas pripažinti, jog pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nuosavybės teisę į minėtus nuotekų šalinimo tinklus – valymo įrenginius ir lietaus nuotekų tinklus (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 269-270, 526-529 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškėjos pareiškimą patenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad UAB „Mažeikių vandenys“, juridinio asmens kodas 166486116, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus:
– lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius Mažeikių r. sav. Mažeikių m., registro Nr. 44/2124617;
– nuotekų šalinimo tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius Mažeikių r. sav. (duomenys neskelbtini), registro Nr. 61/20114.
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatomas nekilnojamųjų daiktų nuosavybės teisei įregistruoti.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmus.