Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams - R. B., D. B., R. B., A. Š. (atstovaujamam atstovės pagal įstatymą R. B.), išvadą teikiančiai institucijai Valstybinės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

(1) nutraukti ieškovės su atsakove R. B. 2003-04-14 sudarytą Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini), nuomos; (2) priteisti ieškovei iš atsakovės R. B. 991,76 skolą už gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2009-02-01 iki 2011-08-31, taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; (3) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovų - R. B. ir R. B. 1873,36 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2011-09-01 iki 2014-09-30, taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; (4) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovų - R. B., R. B. ir D. B. 1339,71 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2014-10-01 iki 2018-12-31, taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; (5) iškeldinti atsakovus - R. B., D. B., R. B., A. Š., iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Išvadą teikianti institucija Valstybinės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyrius byloje 2019-02-15 pateikė išvadą, kurioje nurodė, kad teismui nusprendus iškeldinti atsakovę R. B. ir jos nepilnametį sūnų A. Š. iš ginčo buto, esančio (duomenys neskelbtini), suteikti protingą dviejų mėnesių laikotarpį atsakovės R. B. šeimai surasti kitas, nepilnamečio vaiko interesus atitinkančias, gyvenamąsias patalpas ir šiam terminui atidėti teismo sprendimo vykdymą.

Motyvuojamoji dalis

Esant nurodytoms aplinkybėms ir ieškovės prašymui, civilinėje byloje Nr. e2-6560-950/2019 priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d.).

Ieškinys tenkintinas.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka tik formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (Lietuvos Respublikos CPK 285 str. 2 d.).

Byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieškovei Kauno miesto savivaldybei. 2003-04-14 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi (toliau - Nuomos sutartis) atsakovei R. B. neterminuotai išnuomotas minėtas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Nuomininkė nuomos sutarties 2.3 punkte įsipareigojo įstatymų nustatyta tvarka mokėti buto nuomos mokestį ir komunalinių paslaugų mokesčius. Adresu (duomenys neskelbtini), R. B. deklaravo savo gyvenamąją vietą nuo 2009-08-10, minėtu adresu taip pat savo gyvenamąją vietą yra deklaravę ir R. B. vaikai, t. y. D. B. nuo 2009-08-10, R. B. nuo 2009-08-10, A. Š. nuo 2016-12-08. Nuomos sutarties 5 punktas numato, jog nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, vykdo visus įsipareigojimus ir atsako pagal prievoles, kylančias iš minėtos sutarties. Laikotarpiu iki 2018-12-31 susidarė 4204,83 Eur sumos skola už minėto būsto nuomą. Gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) nuomininkai nemokėjo nuomos mokesčio, susidarę įsiskolinimai buvo priteisiami ankstesniais teismo sprendimais. Byloje pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina ieškovės nurodytas aplinkybes, jog atsakovai nemoka už suteiktas komunalines paslaugas, yra susidariusios skolos įmonėms - UAB „Kauno vandenys“, UAB „Kauno švara“ ir kt. 2017-11-29 Gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) apžiūros akte nurodyta, kad vykdant patikrinimą bute buvo rasta R. B. ir jai įteiktas įspėjimas dėl įsiskolinimo už buto nuomą, kuriame buvo nurodyta, kad neapmokėjus skolos, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti vienašališkai nutraukta. 2018-04-11 Gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) apžiūros akte nurodyta, kad vykdant patikrinimą bute buvo rasta R. B. ir jai įteiktas įspėjimas dėl įsiskolinimo už buto nuomą, kuriame buvo nurodyta, kad neapmokėjus skolos, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti vienašališkai nutraukta. 2015-01-29 pranešimu R. B. buvo informuotas, kad jis nesilaiko su Kauno miesto savivaldybe sudarytos nuomos sutarties sąlygų, nevykdo gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi prisiimto įsipareigojimo mokėti buto nuomos mokestį bei jam buvo nurodyta, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta bei jis gali būti iškeldinamas teismine tvarka. 2008-11-24 I. M. Kauno miesto savivaldybei pateikė prašymą, kuriame nurodė, kad virš jos buto gyvena R. B., jos butas nuolat užpilamas vandeniu ir kanalizacijos turiniu iš R. B. gyvenamo buto, jie yra priversti kęsti triukšmą, garsiai leidžiamą muziką, nemalonų kvapą, todėl ji prašo spręsti klausimą dėl tolimesnio R. B. gyvenimo minėtame bute. 2016-01-19 I. M. Kauno miesto savivaldybei pateikė skundą, kuriame nurodė, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), yra laikomas šuo, kuris pastoviai kelia triukšmą, minėtame bute pastebėta pašalinių asmenų, kurie kelia triukšmą ir kitais būdais rodo nepagarbą kaimynams; socialinis būstas, esantis (duomenys neskelbtini), yra apleistas ir neprižiūrimas, o dėl jo gyventojų visi namo gyventojai nuolat patiria nepatogumų; jos butas yra užpilamas vandeniu ir kanalizacijos turiniu; ji prašo apsvarstyti galimybę iškeldinti nuomininkus.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, 2003-04-14 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, Gyvenamosios patalpos charakteristikos, Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės, 2018-04-11 Gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) apžiūros akto, 2018-04-11 Įspėjimo dėl įsiskolinimo už buto nuomą, 2017-11-29 Gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) apžiūros akto, 2017-11-29 įspėjimo dėl įsiskolinimo už buto nuomą, 2015-01-29 pranešimo, Pažymos apie gyvenamąją vietą, Gyventojų registro duomenų bazės išrašų­, 2015-12-08 skundo, 2008-11-21 prašymo, UAB ,,Kauno būtų ūkis“ informacijos, Kauno apylinkės teismo 2016-06-27 sprendimo už akių, priimto civilinėje byloje Nr. e2-12496-587/2016, Kauno miesto apylinkės teismo 2009-10-26 sprendimo, priimto civilinėje byloje Nr. 2-9932-249/2009 – vertinimą bei atsakovams nepateikus įrodymų, patvirtinančių nuomos mokesčio sumokėjimą, darytina išvada, jog, pasitvirtinus paminėtų ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą.

Byloje nustatyta, kad atsakovai sistemingai nemoka gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas greta gyventi asmenims. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.583 straipsnio 2 dalis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomininkas būsto nuomos mokestį privalo mokėti kas mėnesį. Ieškovės reikalavimą dėl skolos priteisimo patvirtina byloje pateikti rašytiniai įrodymai. Konstatuotina, kad ieškovės ieškinio reikalavimas dėl skolos priteisimo yra pagrįstas ir įrodytas, todėl tenkintinas (CPK 178 str., 185 str., CK 6.2 str., 6.576 str., 6.583 str., 6.588 str., 6.589 str.). Ieškovė turi teisę reikalauti iš atsakovų - R. B., D. B., R. B. solidariai sumokėti įsiskolinimą, nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl jos sąlygų pažeidimo ir iš atsakovų reikalauti išsikelti iš ieškovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos. Ieškinys pagrįstas byloje esančiais įrodymais, todėl tenkintinas (CK 6.2 str., 6.6 str., 6.37 str., 6.38 str., 6.210 str. 1 d., 6.576 str., 6.583 str., 6.588 str. 1 d., 5 d., 6 d., 6.589 str., 6.590 str., 6.611 str.).

Išvadą teikianti institucija Valstybinės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyrius byloje pateikta 2019-02-15 išvada prašo, teismui nusprendus iškeldinti atsakovę R. B. ir jos nepilnametį sūnų A. Š. iš ginčo buto, esančio (duomenys neskelbtini), suteikti protingą dviejų mėnesių laikotarpį atsakovės R. B. šeimai surasti kitas, nepilnamečio vaiko interesus atitinkančias, gyvenamąsias patalpas ir šiam terminui atidėti teismo sprendimo vykdymą. Atsižvelgiant į byloje pateiktą institucijos išvadą, nustatytinas institucijos pasiūlytas 2 mėnesių terminas atsakovams išsikelti iš nuomojamo būsto.

Visiškai patenkinus ieškinį, iš atsakovų R. B., D. B. ir R. B. valstybei lygiomis dalimis priteistinas 170,00 Eur žyminis mokestis (95,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo ir 75,00 Eur už reikalavimą dėl atsakovų iškeldinimo ir nuomos sutarties nutraukimo) ir 16,11 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 1 p., 4 p., 96 str., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ su vėlesniais pakeitimais).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei (į. k. 111106319) iš atsakovės R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) - 991,76 Eur (devynių šimtų devyniasdešimt vieno Eur 76 ct) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2009-02-01 iki 2011-08-31, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (991,76 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019-02-05) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (skolą sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100, palūkanas sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100).

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei (į. k. 111106319) solidariai iš atsakovų - R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. B. (duomenys neskelbtini) – 1873,36 Eur (vieno tūkstančio aštuonių šimtų septyniasdešimt trijų Eur 36 ct) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią nuo 2011-09-01 iki 2014-09-30, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (1873,36 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019-02-05) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (skolą sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100, palūkanas sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100).

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei (į. k. 111106319) solidariai iš atsakovų - R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) R. B. (duomenys neskelbtini) ir D. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) 1339,71 Eur (vieno tūkstančio trijų šimtų trisdešimt devynių Eur 71 ct) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2014-10-01 iki 2018-12-31, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (1339,71 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019-02-05) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (skolą sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100, palūkanas sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, į. k. 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) Luminor Bank AB, banko kodas 40100).

Nutraukti ieškovės Kauno miesto savivaldybės (į. k. 111106319) ir atsakovės R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) 2003-04-14 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus - R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) R. B. (duomenys neskelbtini) D. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, per 2 (du) mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti valstybei iš atsakovų R. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) R. B. (duomenys neskelbtini) D. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) po 62,04 Eur (šešiasdešimt du Eur 04 ct) iš kiekvieno žyminio mokesčio ir išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu. Šios sumos turi būti įmokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM, į. k. 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą mokėtojų pasirinktame banke.

Atsakovai sprendimo apeliacine tvarka skųsti negali, tačiau jie turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 d. (dvidešimt dienų) nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė sprendimą per 20 d. (dvidešimt dienų) apeliacine tvarka gali skųsti Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.