- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-11-11
- Bylos Nr.
- e2A-953-889/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-03987-2020-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Almantas Padvelskis, Aurimas Brazdeikis, Milda Skersienė
- Ieškovas
- V. B.
- Trečiasis asmuo
- D. B., M. B.
- Atsakovas
- Neringos savivaldybei, Neringos savivaldybės, atstovaujamos Neringos savivaldybės administracijos, V. B., D. B., M. B.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Aurimo Brazdeikio, Almanto Padvelskio, Mildos Skersienės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos),
apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo V. B. ir trečiųjų asmenų D. B., M. B. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2021 m. birželio 16 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo V. B. ieškinį atsakovei Neringos savivaldybei dėl įpareigojimo sudaryti nuomos sutartį, tretieji asmenys D. B., M. B., ir atsakovės Neringos savivaldybės, atstovaujamos Neringos savivaldybės administracijos, priešieškinį atsakovams V. B., D. B., M. B. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir asmenų iškeldinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas V. B. pateikė teismui patikslintą ieškinį, prašė įpareigoti Neringos savivaldybę sudaryti su juo buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį neterminuotam laikui, pasirašant ją per 30 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos. Pagrindiniai ieškinio argumentai:
Šalies argumentai
1.1. Ieškovas nurodė, jog 1999 m. vasario 11 d. Neringos miesto savivaldybės valdyba nusprendė suteikti valstybės paramą (duomenys neskelbtini) gyvenančiai D. B. trijų asmenų šeimai, išnuomojant 29,20 kv. m bendro naudingojo ploto 2 kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – butas). 1999 m. vasario 18 d. Neringos savivaldybės būtų ūkis (nuomotojas) ir D. B. (nuomininkas) sudarė butų gyvenamosios patalpos nuomos sutartį. Pagal sutartį butas suteiktas nuolatiniam naudojimui nuomininkui ir jos šeimos nariams: sutuoktiniui V. B. ir sūnui M. B.. Sutarties 8 punkte numatyta, kad sutartis neterminuota. 1999 m. vasario 22 d. atsakovė išdavė D. B. orderį apsigyventi bute. Orderyje nurodyta, kad D. B. šeimą sudaro trys nariai. Sutartis 2005 m. vasario 29 d. ir 2009 m. sausio 13 d. buvo pakeista.
1.2. (duomenys neskelbtini) Klaipėdos apylinkės teismo sprendimu buvo nutraukta ieškovo ir D. B. santuoka. Pagal šį sprendimą šeimos narių V. B. ir sūnaus M. B. gyvenamoji vieta buvo nustatyta bute. 2020 m. vasario pradžioje ieškovas buvo informuotas, kad 2020 m. sausio 22 d. D. B. gavo raštą dėl savivaldybės gyvenamosios patalpos (butų) nuomos sutarties nutraukimo, nes savivaldybės gyvenamosios patalpos (butų) nuomos sutarčių vykdymo kontrolės patikrinimo metu nustatytas esminis sutarties pažeidimas, t. y. D. B. neinformavo nuomotojo apie nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas.
1.3. Ieškovas nurodė, jog 2020 m. vasario 6 d. kreipėsi į Neringos savivaldybės administracijos direktorių, prašydamas perrašyti / sudaryti nuomos sutartį, tačiau gavo atsakymą, kad, jeigu jis atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nuostatas, turi teisę iš naujo kreiptis į Neringos savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių.
1.4. Ieškovo teigimu, bute jis gyvena nuo 1999 m., moka komunalinius mokesčius, savo lėšomis tvarkė ir gerino butą. Ieškovui yra nustatytas 30 proc. darbingumo lygis, jis neturi kito būsto, taip pat lėšų ir pajamų būstui įsigyti. Kartu su juo gyvena ir sūnus M. B., kuris kito gyvenamojo būsto neturi.
2. Atsakovė pateikė priešieškinį, prašė nutraukti 1999 m. vasario 18 d. su D. B. sudarytą butų gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ir ją keičiančius susitarimus: 2005 m. vasario 28 d. savivaldybės gyvenamosios patalpos (butų) nuomos sutartį ir 2009 m. sausio 13 d. savivaldybės gyvenamosios patalpos (butų) nuomos sutartį; iškeldinti D. B., V. B. ir M. B. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini); priteisti atsakovei iš ieškovo jos patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Pagrindiniai priešieškinio argumentai: